每日經(jīng)濟新聞 2023-10-14 20:19:33
每經(jīng)編輯 程鵬
10月13日,碧桂園官微發(fā)布一則消息,碧桂園控股集團創(chuàng)始人楊國強、總裁莫斌現(xiàn)身工地調(diào)研指導(dǎo)工作。
楊國強在項目現(xiàn)場指導(dǎo),圖據(jù)公眾號“碧桂園”
該消息顯示,2023年10月11日下午,楊國強、莫斌前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項目指導(dǎo)工作。楊國強先后觀摩了電梯井整體提升模板、外墻橫排模板、一體系斜撐底座等新型塑料模板的研發(fā)情況并考察了模板成型質(zhì)量。
這是楊國強交接碧桂園董事會主席一職給楊惠妍后,碧桂園官微首次宣傳公開其工作活動。
文章還透露,在10月9日召開的集團月度管理會議上,碧桂園董事局主席楊惠妍在強調(diào)保交付、保經(jīng)營的同時,也進一步明確要保持戰(zhàn)略定力,堅持“一體兩翼”的中長期發(fā)展規(guī)劃,并指出“科技建造是碧桂園不同于其他企業(yè)的優(yōu)勢所在,未來要繼續(xù)不斷強化,真正在市場上打出一片天地出來。”
楊惠妍,圖據(jù)碧桂園財報
盡管目前面臨短期流動性壓力,但碧桂園方面也在積極采取各種措施緩解流動性問題,以最大限度地減少對項目建設(shè)和運營的干擾。
在竭盡全力加強銷售回款的同時,碧桂園也在探索資產(chǎn)處置等不同方案籌集現(xiàn)金流。今年8月,碧桂園將持有的廣州超級大盤亞運城中廣州亞運城聯(lián)營項目公司26.67%股權(quán),全部出售給中海地產(chǎn),總代價約12.915億元。
目前,楊氏家族仍在對碧桂園進行資金支持。據(jù)澎湃新聞,多位碧桂園內(nèi)部人士證實,近期,碧桂園創(chuàng)始人楊國強所在的楊氏家族向碧桂園提供了3億美元無息借款。在10月9日召開的集團高管會上,碧桂園總裁莫斌透露,楊氏家族也在出售名下的私人飛機。
另據(jù)碧桂園發(fā)布的公告,截至上述借款之前,碧桂園控股股東及其家屬已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持公司折合約386億港元且從未減持股票,其中向公司累計提供折合約66億港元的無息無抵押借款。
10月9日,碧桂園發(fā)布未經(jīng)審計的經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示,今年1-9月,集團實現(xiàn)權(quán)益銷售金額約1549.8億元,同比下降43.9%,較2021年同比下降65.4%。其中,9月單月實現(xiàn)權(quán)益銷售金額約61.7億元,連續(xù)6個月環(huán)比下降,同比下降80.7%,較2021年下降86.5%。
同時,在行業(yè)銷售環(huán)境未明顯得到改善的形勢下,碧桂園面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性,預(yù)計其流動性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。
目前,碧桂園一方面正在積極推進境外債務(wù)管理措施,另一方面也在竭盡全力加強銷售回款,并探索資產(chǎn)處置等不同方案籌集現(xiàn)金流,包括在8月份出售了所持廣州亞運城聯(lián)營項目公司26.67%股權(quán)等。
在克而瑞2023年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜TOP100上,碧桂園以1867.5億元的操盤金額位列第7位。而在今年一季度,碧桂園的操盤金額還排在前三位。
克而瑞指出,百強房企9月業(yè)績環(huán)比提升17.9%,環(huán)比增幅高于去年同期;同比降低29.2%,同比降幅仍保持在較高位;累計業(yè)績同比降低11%。分季度來看,百強房企今年前三季度的業(yè)績規(guī)模均保持在歷史低位。7月以來累計業(yè)績增速由正轉(zhuǎn)負,第三季度業(yè)績規(guī)模同比降低32.1%,且明顯低于第一、第二季度。
編輯|程鵬 杜恒峰
校對|王月龍
封面圖片來源:碧桂園官微
每日經(jīng)濟新聞綜合自聞每經(jīng)網(wǎng)app(記者 黃婉銀)、澎湃新聞
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