三部門：對(duì)保障性住房購(gòu)買人免征印花稅、減按1%的稅率征收契稅

每經(jīng)編輯 王月龍    

9月28日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部發(fā)布關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的公告。公告稱，對(duì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅，以及保障性住房購(gòu)買人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造保障性住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按保障性住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。對(duì)保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)保障性住房繼續(xù)作為保障性住房房源的，免征契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。公告自2023年10月1日起執(zhí)行。

全文如下：

關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的公告

財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第70號(hào)

為推進(jìn)保障性住房建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)稅費(fèi)政策公告如下：

一、對(duì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅，以及保障性住房購(gòu)買人涉及的印花稅予以免征。

在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造保障性住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按保障性住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

二、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

三、對(duì)保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)保障性住房繼續(xù)作為保障性住房房源的，免征契稅。

四、對(duì)個(gè)人購(gòu)買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。

五、保障性住房項(xiàng)目免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、教育費(fèi)附加和地方教育附加等。?

六、享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策的保障性住房項(xiàng)目，按照城市人民政府認(rèn)定的范圍確定。城市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將本地區(qū)保障性住房項(xiàng)目、保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位等信息及時(shí)提供給同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門。?

七、納稅人享受本公告規(guī)定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申報(bào)辦理。

八、本公告自2023年10月1日起執(zhí)行?！　? ??

特此公告?！　?　　? ? ? ? ??

財(cái)政部? 稅務(wù)總局? 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2023年9月28日

編輯|王月龍?蓋源源

校對(duì)|孫志成

來源：財(cái)政部網(wǎng)站