71元酒店經(jīng)濟(jì)房國(guó)慶價(jià)格暴漲10倍？“國(guó)慶住我家”在網(wǎng)絡(luò)流行，律師提醒

每經(jīng)編輯 何小桃    

國(guó)鐵集團(tuán)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月13日至18日，全國(guó)鐵路共發(fā)售火車(chē)票超1億張，預(yù)計(jì)中秋國(guó)慶假日期間，鐵路日均客流量將接近1600萬(wàn)人次，約為春運(yùn)期間日均客流量的兩倍。

“十一”準(zhǔn)備出游，可要提前預(yù)訂酒店了，現(xiàn)在很多經(jīng)濟(jì)型、豪華型酒店都開(kāi)始漲價(jià)了，部分熱門(mén)景區(qū)酒店的價(jià)格也出現(xiàn)水漲船高的趨勢(shì)。

71元酒店經(jīng)濟(jì)房國(guó)慶價(jià)格暴漲10倍？

據(jù)上游新聞報(bào)道，近日在各大社交平臺(tái)上，出現(xiàn)了不少吐槽國(guó)慶期間酒店價(jià)格太貴的帖子，涉及的城市除了北上廣等一線城市，還包括威海、洛陽(yáng)等旅游城市。

一名湖北網(wǎng)友9月14日發(fā)帖表示，“打算定青島這個(gè)酒店，現(xiàn)在的價(jià)格不到70元，結(jié)果國(guó)慶直接起飛到700多一晚。我知道淡季旺季的區(qū)別，但這也太離譜，十多倍呀！”該網(wǎng)友發(fā)布的照片顯示，這家酒店的經(jīng)濟(jì)大床房平時(shí)的價(jià)格為61元，無(wú)早餐，然而國(guó)慶期間，同樣配置的經(jīng)濟(jì)大床房?jī)r(jià)格就變成了721元，暴漲到平時(shí)的1182%。在這條帖子的評(píng)論區(qū)，留言超過(guò)300條，很多網(wǎng)友表示確實(shí)太夸張，“確實(shí)有點(diǎn)坑了”“我理解你，真的好貴”“節(jié)假日漲價(jià)可以，但是這個(gè)都漲十倍了，還不離譜？”

9月20日，記者在某APP上搜索發(fā)現(xiàn)，這家位于青島農(nóng)業(yè)大學(xué)附近的“維XX度假公寓”經(jīng)濟(jì)大床房9月20日的價(jià)格為71元，但10月1日的價(jià)格就飆升至778元，均不含早餐。接聽(tīng)電話的工作人員表示，平時(shí)價(jià)格比較便宜，但國(guó)慶節(jié)期間確實(shí)漲價(jià)了，“大床房的價(jià)格就是700多，沒(méi)有優(yōu)惠了。”

青島某酒店日常價(jià)格為71元，10月1日當(dāng)天漲至778元

不過(guò)，9月21日，每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）查詢一家酒店預(yù)定APP發(fā)現(xiàn)，該酒店經(jīng)濟(jì)大床房10月1日的入住價(jià)格為297元。

另外一款A(yù)PP顯示，該酒店經(jīng)濟(jì)大床房10月1日還有335元的房源。

在討論國(guó)慶酒店漲價(jià)的帖子下，不少網(wǎng)友也表示理解商家的漲價(jià)行為，“60多元的房?jī)r(jià)他有利潤(rùn)嗎？為了存活酒店只能在旺季漲價(jià)”“這是做生意，不是做慈善！”還有網(wǎng)友進(jìn)行了詳細(xì)分析，“現(xiàn)在淡季，說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)是在虧錢(qián)賣(mài)，畢竟房租人工錢(qián)都已經(jīng)砸出去了，賣(mài)便宜點(diǎn)，好歹能收回點(diǎn)成本，你說(shuō)她賣(mài)60多，我不給你算人工房租，正常一套床上四件套加浴巾毛巾清潔費(fèi)10來(lái)塊錢(qián)，商用電8毛到1塊，有些人空調(diào)24小時(shí)開(kāi)的，我這平均一間房一天電費(fèi)得20來(lái)塊，然后還有洗漱紙等一次性用品，給阿姨每間房的打掃費(fèi)，又是十多塊，還有ota抽成10個(gè)點(diǎn)。你算算到底是他吃相難看，還是你吃相難看??？”

記者發(fā)現(xiàn)，在旅游旺季，部分民宿價(jià)格的漲幅比酒店更高。業(yè)內(nèi)人士表示，這可能與民宿依賴的客源有關(guān)，“酒店一般有當(dāng)?shù)乜驮春顽婞c(diǎn)房的收入，成本比民宿可能更低一點(diǎn)。此外，酒店大多是連鎖店，要注意價(jià)格的統(tǒng)一，而民宿一般是個(gè)人開(kāi)的，主動(dòng)性更強(qiáng)。”對(duì)此，記者也采訪了從事多年民宿行業(yè)的張先生，他在重慶渝中區(qū)經(jīng)營(yíng)著多家民宿。據(jù)他介紹，類似漲價(jià)的行為，在酒店民宿行業(yè)算是比較常見(jiàn)的操作，“別看國(guó)慶節(jié)這幾天價(jià)格高了不少，但滿打滿算也就7天，國(guó)慶假期過(guò)后一直到元旦節(jié)，都是酒店行業(yè)的淡季，入住率很低。國(guó)慶期間漲價(jià)，說(shuō)白了也是挽回淡季時(shí)低價(jià)促銷的損失，其實(shí)拉通來(lái)看的話，還不如7月8月暑假時(shí)。”

“國(guó)慶住我家”在網(wǎng)絡(luò)流行

律師提醒

部分酒店價(jià)格上漲，不少網(wǎng)友也瞄準(zhǔn)了“商機(jī)”，在社交平臺(tái)上發(fā)布“國(guó)慶住我家”等類似帖子，在假期期間出租自家住宅供游客短住。

一位湖南長(zhǎng)沙的網(wǎng)友介紹，她家一共三室兩衛(wèi)，主臥國(guó)慶假期自住，兩個(gè)次臥可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已經(jīng)訂滿。

與酒店、民宿不同，租住這些自住宅一般不需要押金、清潔費(fèi)，不需要簽署任何協(xié)議，也不用登記住戶身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發(fā)露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標(biāo)配。

據(jù)中國(guó)之聲報(bào)道，某旅游平臺(tái)工作人員表示，假期里把自己的房子租出去的行為已經(jīng)被越來(lái)越多的人接受，可以把它視為簡(jiǎn)化版的民宿，但品質(zhì)很難保證。

這位工作人員認(rèn)為，酒店、民宿的設(shè)施、面積、房型等都有相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的考量，但家庭式的標(biāo)準(zhǔn)不能確定。“你可能去到一個(gè)家里，發(fā)現(xiàn)不是期望的那樣，在體驗(yàn)上也許會(huì)有完全不一樣的感覺(jué)。”

游客馮女士也表達(dá)了自己的擔(dān)心。“家是比較私人的領(lǐng)域，出租給游客住，會(huì)干擾生活環(huán)境和對(duì)家庭成員造成困擾，還會(huì)帶來(lái)安全隱患。”

北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游管理學(xué)院教授鐘櫟娜提醒，如果房屋的出租行為被認(rèn)定為旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，需取得相關(guān)批準(zhǔn)，私下出租給游客存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

鐘櫟娜表示，“接待陌生人到家里會(huì)增加安全風(fēng)險(xiǎn)，所以需要仔細(xì)篩選和評(píng)估游客的資料。還有一些責(zé)任的問(wèn)題，比如游客在房屋內(nèi)受傷了，也可能會(huì)面臨法律責(zé)任，真的想在假期把房子出租給游客，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)，充分和游客溝通，設(shè)定明確的規(guī)則限制。”

鐘櫟娜認(rèn)為，存在的另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括意外損壞、物品丟失等。

另外，據(jù)極目新聞報(bào)道，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建提醒，“自家住房是不能隨意租給游客居住的。”根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，自住房屋出租需要符合相關(guān)規(guī)定。

例如，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定，住宅用途的房屋，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得改變其用途。同時(shí)，依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》，我國(guó)申請(qǐng)開(kāi)辦旅館，應(yīng)取得市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證后，方準(zhǔn)開(kāi)業(yè)。

“建議房主在出租前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的行為合法合規(guī)。同時(shí)，房客也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇住宿地點(diǎn)，避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。”付建建議，如果選擇這一新型住宿方式后出現(xiàn)糾紛，雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如無(wú)法解決可以向相關(guān)部門(mén)投訴或通過(guò)法律途徑維權(quán)。

編輯|何小桃 蓋源源

校對(duì)|孫志成

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