證券時(shí)報(bào)觀察：因城施策取消非必要限購(gòu)限售，支持樓市復(fù)蘇

每經(jīng)AI快訊，限購(gòu)、限貸、限售等限制性政策，是過(guò)去在房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱階段出臺(tái)的抑制投機(jī)炒房的措施，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)下，繼續(xù)執(zhí)行已不合時(shí)宜。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于調(diào)整階段，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)，銷售端的穩(wěn)定至關(guān)重要。因此，當(dāng)前急需在地產(chǎn)銷售端繼續(xù)加大政策支持力度，從而促進(jìn)此前受限制性政策抑制的剛性和改善性住房潛在需求的釋放。 近期，樓市釋放明確寬松政策信號(hào)，中央各部門已經(jīng)優(yōu)化調(diào)整了多項(xiàng)全國(guó)性購(gòu)房政策，包括統(tǒng)一下調(diào)商貸首付比例下限和二套房貸利率下限、降低存量首套住房貸款利率、推進(jìn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地、延期換購(gòu)住房退還個(gè)稅政策等，體現(xiàn)了中央對(duì)當(dāng)前合理住房需求的大力支持。目前，嘉興、沈陽(yáng)已經(jīng)取消了限購(gòu)和限售政策，為進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定有潛在購(gòu)房需求群體的信心和預(yù)期，非一線熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)購(gòu)售限制性政策都可因城施策盡快取消。（證券時(shí)報(bào)）