北京、上海重磅官宣！一線城市已全部實行“認房不認貸”

每經(jīng)編輯 張錦河    

近日，多地官宣“認房不認貸”，調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策。

9月1日，北京和上海均官宣執(zhí)行“認房不用認貸”政策。至此，四大一線城市全部落實該政策。成都、重慶也在9月1日官宣了該政策。

上海：認房不認貸

9月1日，上海四部門聯(lián)合印發(fā)通知，執(zhí)行“認房不用認貸”政策措施。

上海市住建委表示，為更好滿足剛性和改善性住房需求，使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，9月1日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，執(zhí)行購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知規(guī)定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該規(guī)定自通知印發(fā)次日起執(zhí)行。

北京：認房不認貸

據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站消息，9月1日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知。

通知稱，為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

成都：認房不認貸

9月1日，成都市住建局等四部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化成都市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，從即日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在成都市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

重慶：認房不認貸

據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會9月1日消息，重慶市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布重慶市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進一步支持剛性和改善性購房需求的通知。

其中明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

經(jīng)濟日報：“認房不認貸”利于促進有效需求

經(jīng)濟日報近日發(fā)布文章指出，“認房不認貸”政策有助于促進有效需求聯(lián)動，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新政策顯著降低了購房者的置換成本，進一步釋放了改善性住房需求，“賣一買一”交易可能隨之增加。由此，剛性、改善性住房需求以及一手房、二手房市場將形成更多聯(lián)動。接下來，各地要在堅持“房住不炒”的前提下，因城施策落實好“認房不認貸”政策，切實降低居民的購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求；與此同時，適應我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整、優(yōu)化房地產(chǎn)政策，進一步釋放有效需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

每日經(jīng)濟新聞綜合自上海、北京、重慶住建委官網(wǎng)、成都發(fā)布