上海存量首套房貸款利率要降了？別急，等待一城一策

8月31日晚，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局接連發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》。但需要注意的是，這兩個(gè)通知仍然是一個(gè)總體方案，在每個(gè)城市落地都會(huì)不同。上述負(fù)責(zé)人也明確，各地可按照因城施策原則，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和調(diào)控需要，自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。對(duì)于上海而言，目前由于“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此首套房的認(rèn)定非常嚴(yán)格，如果在全國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)貸款，就會(huì)判定為二套房。同時(shí)，首套房與二套房的首付比例和貸款利率也有較大差距。因此，上海的“一策”是否會(huì)有所變化，還需要等待進(jìn)一步明確。（上觀新聞）