每日經(jīng)濟新聞
要聞

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 要聞 > 正文

事關存量房貸,中國銀行最新發(fā)聲!招行:下調勢在必行!建行、農行也表態(tài)了……

每日經(jīng)濟新聞 2023-08-30 18:20:34

每經(jīng)編輯 李澤東    

據(jù)證券時報報道,8月30日,中國銀行舉行2023年度中期業(yè)績發(fā)布會。

中國銀行風險總監(jiān)劉堅東在會上表示,下一步,中行將主動研判房地產金融風險,在風險可控、依法合規(guī)的前提下,保持房地產融資合理適度,推動整個房地產行業(yè)風險市場化出清。在個人按揭貸款方面,作為國有大行之一,中行也要持續(xù)做好個人按揭貸款的各項支持工作,特別是落實人民銀行以及國家相關部委未來出臺的,對于存量、增量各類房貸的一些具體政策要求,做好對個人客戶的服務工作。

據(jù)了解,“涉房”相關話題一直是市場關注熱點。監(jiān)管部門已多次提及存量個人住房貸款利率調整問題。

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道,8月29日,一張《關于召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議的通知》的截圖在網(wǎng)上傳播開,圖中顯示,該銀行擬于8月30日(本周三)召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議,要求數(shù)管部、軟件中心、數(shù)據(jù)中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網(wǎng)金部等部門參會。

經(jīng)記者核查,該截圖信息為真,即將召開此次會議的是國有六大行之一的交通銀行,該會議由該行零售信貸部牽頭召開。

另外,近期,多家上市銀行披露2023年中期業(yè)績并召開業(yè)績發(fā)布會,針對存量房貸利率調整進展情況,有多家上市銀行作出最新回應。據(jù)澎湃新聞,多家銀行高管表示,已經(jīng)制定了相應的預案。同時,實際操作需要考慮各區(qū)域、各城市的差異性以及利率調整力度等諸多因素。存量房貸利率的下調或對凈息差帶來壓力。

視覺中國-VCG111354708910

招商銀行:下調是勢在必行,已制定相應預案

據(jù)貝殼財經(jīng)8月29日報道,招商銀行行長助理彭家文在近日舉行的2023年中期業(yè)績交流會上表示,存量房貸利率下調勢在必行,亦是大概率事件。目前招商銀行已經(jīng)制定了預案, 但還沒有最終的方案。

“這主要考慮是現(xiàn)在有很多因素需要兼顧好,比如如何兼顧好‘因城施策’和公平性、銀行系統(tǒng)支持等問題。各個城市、各個分行不一樣,很多客戶的情況不一樣,都要考慮到。”彭家文指出,總體來看,招商銀行會在央行的指導下按照市場化、法制化的原則穩(wěn)妥地推進實施。 

據(jù)了解,招行已從樂觀情景、中性情景和不利三種情景對存量房貸利率下行進行了測算。從測算的結果來看,影響總體可控。

彭家文指出,存量房貸利率的調整也有其正面的影響。存量房貸利率下調的背景是因為提前還貸的量比較大。隨著存量房貸利率的下調,整個住房貸款的提前還貸的因素會有一定程度的消化,反過來會帶來房貸量的增長。同時,隨著存量房貸利率下調,一定程度上會增強我們客戶的黏度,會讓銀行對客戶的經(jīng)營進一步加深,從而對零售業(yè)務的增長有利。

另外,8月25日晚間,招商銀行(600036.SH;03968.HK)披露了2023年半報。報告期內,招商銀行(集團口徑)實現(xiàn)營業(yè)收入1784.60億元,同比減少0.35%;但實現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤757.52億元,同比增長9.12%;資產總額10.74萬億元,較上年末增長5.93%。

中信銀行:已經(jīng)做好調降存量房貸利率預案 

據(jù)每日經(jīng)濟新聞此前報道,對于未來如何執(zhí)行以及會對營收和利潤產生多大影響等問題,副行長謝志斌表示,密切關注監(jiān)管導向和市場的動向,也對該行行內業(yè)務情況進行及時梳理和分析,對可能發(fā)生的業(yè)務調整,已經(jīng)做好了預案。后續(xù),中信銀行將結合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場變化情況,積極落實監(jiān)管要求,履行社會責任,兼顧好業(yè)務發(fā)展與客戶經(jīng)營的平衡。

謝志斌表示,基于目前掌握的信息來看,同業(yè)各行對政策的理解不盡相同。在實際操作時,銀行既需要考慮對客政策的一致性,也要考慮各區(qū)域的差異性以及利率調整力度等諸多因素。如從客戶角度看,各銀行按照相同標準執(zhí)行,更有利于提高公平性。但從區(qū)域情況來看,房地產政策是因城施策的,各地區(qū)按揭貸款利率差異較大,因此存量利率調整確實難以實現(xiàn)“一刀切”的管理政策。

“從調整力度來看,也要兼顧銀行的實際承受能力。”謝志斌指出,按照主流券商機構的估算,按揭利率每下調10個基點對全行業(yè)凈息差的影響大約是0.9~1個基點。后續(xù)中信銀行將結合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場情況,積極落實監(jiān)管要求,履行社會責任,兼顧好業(yè)務發(fā)展與客戶經(jīng)營的平衡。

此外,在談及當前房地產形勢時,中信銀行副行長胡罡則表示,從長期來看,房地產仍然是中國國民經(jīng)濟的支柱性產業(yè),一定會健康發(fā)展;從短期來看,房地產風險仍在逐步出清過程中。

建行:總體上會對銀行的凈息差帶來一定下行壓力

建設銀行管理層在8月24日舉行的2023年中期業(yè)績會上,也就存量按揭貸款重定價話題進行回應。

據(jù)澎湃新聞8月29日報道,建行首席財務官生柳榮在該行中期業(yè)績發(fā)布會上表示,存量房貸利率下調確實將對銀行后續(xù)的凈息差水平產生一定影響。由于監(jiān)管部門具體的指導方案還沒有出臺,各家銀行還在保持積極溝通,現(xiàn)在測算有一定難度,但總體上會對銀行的凈息差帶來一定下行壓力。

“剛剛公布的人民銀行第二季度貨幣政策執(zhí)行報告里有一段表述,‘商業(yè)銀行維持穩(wěn)健經(jīng)營、防范金融風險,需保持合理利潤和凈息差水平。’這個表述說明,商業(yè)銀行保持一定的利潤和凈息差水平,有助于增強支持實體經(jīng)濟的可持續(xù)性。從這個角度來看,政策導向是希望商業(yè)銀行的凈息差能夠保持一個相對穩(wěn)定的態(tài)勢。”生柳榮表示。

農行:有關政策方案明確后將抓緊制定具體操作細則

據(jù)證券時報消息,8月29日,農行召開中期業(yè)績發(fā)布會,農行副行長林立在回應存量房貸利率調整一事時表示,近期人民銀行明確指導商業(yè)銀行有序調整存量個人住房貸款利率。

我們的體會是,這個意見一方面有利于減輕部分存量居民貸款客戶的財務負擔,也有利于商業(yè)銀行平滑提前還貸壓力。在有關政策方案明確后,我們將抓緊制定具體的操作細則,會盡快完善好合同文本的準備,做好系統(tǒng)銜接。作為國有大行,我們堅持“房子是用來住的,不用來炒的”定位,凡是有利于老百姓的事情,我們都會盡力做好服務。

華夏銀行:將有序推進存量房貸利率調整后續(xù)工作

據(jù)中新經(jīng)緯,在2023年半年度業(yè)績會上,華夏銀行行長關文杰表示,從當前市場情況看,房地產行業(yè)仍處在風險釋放期,地方政府融資平臺業(yè)務流動性呈現(xiàn)一定壓力,零售業(yè)務違約率較以往有所上升,華夏銀行將重點關注并采取切實有效措施做好這些領域的風險防控。下一步,華夏銀行將認真落實國家和監(jiān)管部門相關政策要求,多措并舉,做好存量風險化解;繼續(xù)加強上述領域的準入管理和監(jiān)測,切實防范新增風險,確保主要指標持續(xù)優(yōu)化。

本次業(yè)績會上,關文杰還回答了關于提前還貸以及存量房貸利率調整的有關問題。

關文杰指出,今年華夏銀行個人按揭貸款提前還款與市場總體情況基本一致,提前還款量同比有所增長,從七、八月情況來看,提前還款有所緩解。

對于未來存量房貸利率調整會對該行產生的影響,關文杰表示,存量房貸利率調整確實會對各家銀行產生一定的影響,華夏銀行也將在監(jiān)管部門的指導下,密切關注市場動向,有序推進后續(xù)相關工作的開展,履行好社會責任。

每日經(jīng)濟新聞綜合自每經(jīng)app(記者:肖世清)、21世紀經(jīng)濟報道(記者:周炎炎)、澎湃新聞、證券時報

封面圖片來源:視覺中國-VCG111354708910

如需轉載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

銀行 中國銀行 國有大型銀行 北京市 中字頭股票 同花順中特估100 證金持股

歡迎關注每日經(jīng)濟新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

0

0

免费va国产高清不卡大片,笑看风云电视剧,亚洲黄色性爱在线观看,成人 在线 免费