廣東建科創(chuàng)業(yè)板過會：兩次重組剝離多項資產(chǎn)

每經(jīng)記者 張明雙    每經(jīng)編輯 張海妮    

8月17日，申報深交所創(chuàng)業(yè)板IPO（首次公開募股）的廣東省建筑科學研究院集團股份有限公司（以下簡稱廣東建科）成功過會。公司主要從事建設工程領域的檢驗檢測、監(jiān)理咨詢等服務，2021年8月通過資產(chǎn)重組剝離了監(jiān)理咨詢業(yè)務，此后公司主營業(yè)務收入主要來自檢驗檢測業(yè)務。

受到工程檢測行業(yè)服務半徑限制等因素影響，目前廣東建科的業(yè)務主要集中于廣東省內(nèi)，2020~2022年省內(nèi)貢獻了約97%的主營業(yè)務收入。不過，《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，2019~2021年，雖然廣東建科的檢驗檢測業(yè)務收入不斷增長，但在廣東省內(nèi)的市場份額卻在連續(xù)下降，占比分別為1.49%、1.43%和1.42%。

數(shù)據(jù)來源：記者整理視覺中國圖劉紅梅制圖

廣東建科解釋稱，主要系廣東省內(nèi)部分地區(qū)的檢測機構數(shù)量大幅度增加，市場競爭加劇導致2019~2021年檢驗檢測業(yè)務的單價及毛利率均呈下降趨勢，未來也存在進一步下滑的風險。從財務數(shù)據(jù)來看，2022年，廣東建科的檢驗檢測業(yè)務毛利率有所回升，但在市場競爭加劇的背景下，公司市場份額能否維持或提升仍是未知數(shù)。

為解決同業(yè)競爭而剝離

廣東建科控股股東原為廣東省建筑工程集團有限公司(以下簡稱廣東建工)，2021年12月進行股權無償劃轉(zhuǎn)后，廣東省建筑工程集團控股有限公司（以下簡稱建工控股）成為公司控股股東。

值得注意的是，廣東建工、建工控股都曾出現(xiàn)在廣東建科前五大客戶名單中，廣東建工位列2020年第一大客戶、2021年第三大客戶，建工控股位列2022年第二大客戶。2020~2022年，廣東建科經(jīng)常性關聯(lián)銷售金額分別為3738.75萬元、3360.96萬元和3973.26萬元，占當期營業(yè)收入的比例分別為3.35%、2.91%和3.71%，關聯(lián)銷售對象主要為廣東建工及其下屬企業(yè)。

2019年11月，為解決與廣東建工的同業(yè)競爭等問題，廣東建科將規(guī)劃設計、建筑施工、裝配式建筑業(yè)務板塊的8家公司剝離至廣東建工，并將廣東建工下屬從事檢驗檢測類業(yè)務的3家公司的股權注入廣東建科，剝離標的股權交易價格合計為3.43億元，注入標的股權交易價格合計為1.36億元。

剝離資產(chǎn)在2018年的營業(yè)收入占廣東建科的比重為40.08%，營業(yè)收入、總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)占比均未達到50%，不構成重大資產(chǎn)重組；注入資產(chǎn)2018年營業(yè)收入占重組前廣東建科的5.97%，資產(chǎn)總額、營業(yè)收入或利潤總額占比未達到20%，不構成主營業(yè)務發(fā)生更重大變化的情況。

上述重組后，廣東建科主營業(yè)務收入主要來源于檢驗檢測、監(jiān)理咨詢業(yè)務。2020年、2021年，監(jiān)理咨詢業(yè)務收入占主營業(yè)務收入比重分別為31.04%、20.59%。

2021年8月，為聚焦主業(yè)檢驗檢測業(yè)務，廣東建科將監(jiān)理咨詢業(yè)務相關公司股權剝離至廣東建工，剝離標的的股權交易價格合計為1.19億元。

為何要分兩次進行資產(chǎn)剝離？廣東建科解釋，當時公司與廣東建工在監(jiān)理咨詢業(yè)務方面不存在同業(yè)競爭問題，因此并未考慮在2019年一同剝離，2021年將該業(yè)務剝離，有利于突出公司主營業(yè)務。

經(jīng)過上述兩次資產(chǎn)重組后，檢驗檢測業(yè)務成為廣東建科主要收入和利潤來源。2020~2022年，公司營業(yè)收入分別為11.15億元、11.54億元和10.72億元，備考口徑營業(yè)收入分別為7.77億元、9.18億元和10.72億元，其中檢驗檢測業(yè)務收入分別為7.41億元、8.92億元和10.43億元。

廣東建科表示，公司檢驗檢測業(yè)務的財務指標增長穩(wěn)定，檢驗檢測板塊擁有獨立承攬業(yè)務的資質(zhì)、眾多優(yōu)質(zhì)資源，在剝離其他業(yè)務板塊后，檢驗檢測業(yè)務獲取能力并未受到重大不利影響。

業(yè)務主要集中在廣東省

由于公司總部位于廣州，業(yè)務起步于珠三角地區(qū)，廣東建科的業(yè)務主要集中在廣東省內(nèi)，已形成“珠三角9市+粵東西北3區(qū)+清遠”分公司格局。按地區(qū)劃分，2020~2022年，廣東建科來自廣東省內(nèi)的主營業(yè)務收入占比分別為94.20%、97.03%和97.68%。

隨著我國城鎮(zhèn)化進程的持續(xù)推進，檢測市場需求持續(xù)增長，而廣東建科也通過新資質(zhì)申請等途徑加強了自身能力建設和廣東省內(nèi)經(jīng)營網(wǎng)絡建設，公司的檢驗檢測業(yè)務收入處于持續(xù)增長階段。不過《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，廣東建科在廣東省內(nèi)的市場份額卻出現(xiàn)連續(xù)下降。

第二輪審核問詢函回復顯示，2019~2021年，廣東省檢測機構營收分別為450.54億元、516.71億元和626.06億元，廣東建科的檢驗檢測業(yè)務收入分別為6.70億元、7.41億元和8.92億元，占廣東省檢測機構營收的比例分別為1.49%、1.43%和1.42%。

對此，廣東建科解釋，主要原因是近年來廣東省內(nèi)部分地區(qū)的檢測市場逐步開放，民營檢驗檢測機構發(fā)展迅猛，檢測機構數(shù)量的大幅度增加導致市場競爭加劇，受此影響，公司2019~2021年檢驗檢測業(yè)務單價及毛利率均呈下降趨勢，未來也存在進一步下滑的風險。

廣東建科并未披露2022年的市場份額情況，不過檢驗檢測業(yè)務的毛利率有所回升，2020~2022年該業(yè)務毛利率分別為48.42%、47.69%和48.44%。但是毛利率回升原因主要為2022年隨著公司加強技術創(chuàng)新，促進設備轉(zhuǎn)型升級，降低了服務采購成本等，成本的下降使得毛利率有所回升。

在市場競爭加劇的背景下，廣東建科能否維持或提升在廣東省內(nèi)的檢驗檢測市場份額？招股說明書(上會稿)提示經(jīng)營風險稱，如果公司不能有效拓展廣東省外市場，鞏固并提高來自廣東省內(nèi)和省外的業(yè)務量，將會對公司營業(yè)收入和盈利能力產(chǎn)生不利影響。

同時廣東建科認為，公司短期內(nèi)順應市場競爭態(tài)勢降低部分服務價格以保持市場份額，長期內(nèi)隨著規(guī)模較小的新進入者逐步退出競爭，市場競爭加劇的態(tài)勢將得到緩解，市場價格進一步下降的空間有限，將趨于平穩(wěn)。

應收賬款呈現(xiàn)增長趨勢

目前，廣東建科開展的檢驗檢測技術服務的業(yè)務主要包括房建及市政、交通、水利、節(jié)能環(huán)保、安全生產(chǎn)五個業(yè)務板塊。其中房建及市政為核心業(yè)務板塊，2020~2022年占檢驗檢測業(yè)務收入的比重分別為76.35%、74.38%和73.95%，該板塊收入增速相對較緩，因此收入占比呈下降趨勢。

在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度明顯放緩背景下，一些大型房企資金鏈緊張，導致大部分房地產(chǎn)項目檢驗檢測費用的結算和支付顯著滯后，甚至出現(xiàn)賬款無法收回的情況。

備考口徑下，2020~2022年各期末，廣東建科應收賬款及合同資產(chǎn)合計賬面價值分別為2.1億元、2.79億元和4.84億元，呈現(xiàn)較快的增長趨勢。與此同時，2020~2022年，廣東建科信用減值損失分別為-2026.54萬元、-3044.49萬元和-4758.21萬元，均為壞賬損失。

2021年、2022年，公司資產(chǎn)及信用減值損失增長率分別為62.86%、77.08%，顯著高于公司備考口徑營業(yè)收入的增長幅度，主要原因系房地產(chǎn)項目資產(chǎn)及信用減值計提增加，以及政府、事業(yè)單位和國有企業(yè)項目賬齡較長。

在房地產(chǎn)項目資產(chǎn)及信用減值方面，考慮到恒大集團信用風險，廣東建科對恒大集團相關的應收款項、應收票據(jù)計提100%壞賬損失，對恒大集團合同履約成本全額計提壞賬準備。招股說明書（上會稿）顯示，2021年末、2022年末，公司對應收恒大集團及其關聯(lián)方款項進行單項計提壞賬準備，金額分別為927.64萬元、863.70萬元。

審核問詢函回復披露，2020~2022年備考口徑下，廣東建科房地產(chǎn)客戶數(shù)量分別為250個、204個和198個，房地產(chǎn)客戶產(chǎn)生的收入分別為1.12億元、9554.79萬元和8371.96萬元，收入占比分別為14.46%、10.41%和7.81%，房地產(chǎn)客戶數(shù)量、收入和占比均呈下降趨勢。

2022年，房地產(chǎn)客戶的應收賬款和合同資產(chǎn)余額為7022.26萬元，占應收賬款和合同資產(chǎn)余額比例為11.36%。這些房地產(chǎn)項目的回款是否存在風險？廣東建科表示，前十大房地產(chǎn)客戶中，除恒大集團外，其他主要欠款客戶對公司債務并未出現(xiàn)違約情況；公司應收賬款金額及賬齡受房地產(chǎn)項目的影響逐步降低，在中長期不會持續(xù)導致應收賬款的大幅增長。

對于本次IPO相關事宜，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電廣東建科并發(fā)送了采訪郵件，2023年8月16日，廣東建科通過郵件回復記者表示，相關問題均在公開渠道進行了披露。

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