東吳證券：城中村改造的三種主流模式 三類公司有望率先受益

每經(jīng)AI快訊，東吳證券研報指出，本輪超大特大城市的城中村改造，代表著存量時代下中國房地產(chǎn)市場“重保障、重民生”的新型發(fā)展道路。改造規(guī)模較大，21城總計城中村建筑面積預(yù)計可達11.2億方。根據(jù)當(dāng)前城中村改造的三種主流模式，我們認為以下三類公司有望率先受益：（1）政府引導(dǎo)，公司作為開發(fā)商參與項目開發(fā)。重點推薦：城建發(fā)展、越秀地產(chǎn)，建議關(guān)注：中華企業(yè)、光明地產(chǎn)。（2）政府主導(dǎo)，公司作為代建服務(wù)商。重點推薦：綠城管理控股，建議關(guān)注：天健集團。（3）政府或國企平臺收儲，公司代運營持有物業(yè)。重點推薦：珠江股份，建議關(guān)注：華潤置地、萬科A。