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一樓盤3個月只賣了11套房,政府部門向開發(fā)商發(fā)函:調(diào)整營銷團(tuán)隊!官方回應(yīng):敦促他們想辦法

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-08-15 14:58:11

每經(jīng)編輯 何小桃    

據(jù)財聯(lián)社報道,日前,一張“南昌縣住房保障中心關(guān)于欣光花園項目營銷工作的函”的圖片在網(wǎng)絡(luò)流傳。

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圖片來源:財聯(lián)社

函件顯示,南昌縣住房保障中心對匯仁集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)的欣光花園項目進(jìn)行銷量核查,發(fā)現(xiàn)該項目在南昌縣2023年二季度房地產(chǎn)銷售排名靠后,銷售數(shù)據(jù)為11套,銷售面積1129.11㎡,嚴(yán)重影響了南昌縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

南昌縣住房保障中心表示,鑒于你公司開發(fā)的欣光花園項目未能有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展,對我縣整體房地產(chǎn)市場造成不利影響,希望你公司能根據(jù)市場變化,履行銷售主體責(zé)任,及時調(diào)整營銷策略,加大營銷力度,壓實營銷責(zé)任,對銷售不力的營銷團(tuán)隊進(jìn)行約談、調(diào)整、解聘,并于2023年7月15日前向我中心提交銷售整改措施,如未提交銷售整改措施,我中心將采取相關(guān)措施處理。

就網(wǎng)絡(luò)所傳該函件圖片的真實性,南昌縣住房保障中心向記者證實,此前的確發(fā)過相關(guān)工作函。

另外,據(jù)中國新聞周刊報道,8月15日中午,南昌縣住建局工作人員表示,已關(guān)注到此事。

而后,南昌縣住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)表示,函件確實是他們發(fā)給當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司的,該公司一地產(chǎn)項目銷售業(yè)績不是很好,“我們發(fā)給企業(yè),是要他們督促營銷公司,開動腦筋、加大宣傳,加快銷售的速度,我覺得我們沒做錯什么。銷售業(yè)績不好的時候,就敦促他們想辦法。”

該負(fù)責(zé)人介紹,實際上除了發(fā)函給這個項目,“我們還發(fā)了好多,前十名的表揚(yáng),后十名的鼓勵,讓后十名的開發(fā)企業(yè)約談營銷團(tuán)隊。”

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據(jù)安居客顯示,匯仁欣光花園于2023年開盤,交房時間2024奶奶12月,目前參考價格為7000元/m2。

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另外,安居客顯示,南昌縣當(dāng)前在售樓盤47個,8月新房均價10021元/m2,環(huán)比上月下降1.16%。

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據(jù)南昌縣人民政府網(wǎng)站,南昌縣位于贛中北部,地處鄱陽湖之濱,三面環(huán)抱省會南昌,2021年末全縣戶籍總?cè)丝跒?073014人。2022年南昌縣全年地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)實現(xiàn)1280.35億元,按可比價格計算,比上年增長4.2%。

據(jù)南昌縣統(tǒng)計局,2023年上半年,南昌縣先后出臺了多項優(yōu)化房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,涉及發(fā)放購房補(bǔ)貼、申請“保交樓”國家專項借款、優(yōu)化限購、降低首付比例及房貸利率等方面。受此影響,南昌縣商品房銷售面積呈現(xiàn)趨勢上揚(yáng)的態(tài)勢,房地產(chǎn)投資則全面復(fù)蘇。

上半年,全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資51.74億元,同比增長38.0%,增速比去年全年提高59.8個百分點,比今年1-2月提高35.1個百分點。

上半年,全縣商品房銷售面積135.85萬平方米,同比下降5.4%,增速較去年全年提高24.6個百分點,較今年一季度下降9.2個百分點。

上半年,全縣商品房銷售額119.64億元,同比下降3.5%,增速較去年全年提高24.8個百分點。

編輯|何小桃 杜恒峰 杜波校對|程鵬

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每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合財聯(lián)社、

中國新聞周刊、南昌縣人民政府網(wǎng)站等

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