一樓盤3個月只賣了11套房，政府部門向開發(fā)商發(fā)函：調(diào)整營銷團(tuán)隊！官方回應(yīng)：敦促他們想辦法

每經(jīng)編輯 何小桃    

據(jù)財聯(lián)社報道，日前，一張“南昌縣住房保障中心關(guān)于欣光花園項目營銷工作的函”的圖片在網(wǎng)絡(luò)流傳。

圖片來源：財聯(lián)社

函件顯示，南昌縣住房保障中心對匯仁集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)的欣光花園項目進(jìn)行銷量核查，發(fā)現(xiàn)該項目在南昌縣2023年二季度房地產(chǎn)銷售排名靠后，銷售數(shù)據(jù)為11套，銷售面積1129.11㎡，嚴(yán)重影響了南昌縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

南昌縣住房保障中心表示，鑒于你公司開發(fā)的欣光花園項目未能有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展，對我縣整體房地產(chǎn)市場造成不利影響，希望你公司能根據(jù)市場變化，履行銷售主體責(zé)任，及時調(diào)整營銷策略，加大營銷力度，壓實營銷責(zé)任，對銷售不力的營銷團(tuán)隊進(jìn)行約談、調(diào)整、解聘，并于2023年7月15日前向我中心提交銷售整改措施，如未提交銷售整改措施，我中心將采取相關(guān)措施處理。

就網(wǎng)絡(luò)所傳該函件圖片的真實性，南昌縣住房保障中心向記者證實，此前的確發(fā)過相關(guān)工作函。

另外，據(jù)中國新聞周刊報道，8月15日中午，南昌縣住建局工作人員表示，已關(guān)注到此事。

而后，南昌縣住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)表示，函件確實是他們發(fā)給當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司的，該公司一地產(chǎn)項目銷售業(yè)績不是很好，“我們發(fā)給企業(yè)，是要他們督促營銷公司，開動腦筋、加大宣傳，加快銷售的速度，我覺得我們沒做錯什么。銷售業(yè)績不好的時候，就敦促他們想辦法。”

該負(fù)責(zé)人介紹，實際上除了發(fā)函給這個項目，“我們還發(fā)了好多，前十名的表揚(yáng)，后十名的鼓勵，讓后十名的開發(fā)企業(yè)約談營銷團(tuán)隊。”

據(jù)安居客顯示，匯仁欣光花園于2023年開盤，交房時間2024奶奶12月，目前參考價格為7000元/m2。

另外，安居客顯示，南昌縣當(dāng)前在售樓盤47個，8月新房均價10021元/m2，環(huán)比上月下降1.16%。

據(jù)南昌縣人民政府網(wǎng)站，南昌縣位于贛中北部，地處鄱陽湖之濱，三面環(huán)抱省會南昌，2021年末全縣戶籍總?cè)丝跒?073014人。2022年南昌縣全年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實現(xiàn)1280.35億元，按可比價格計算，比上年增長4.2%。

據(jù)南昌縣統(tǒng)計局，2023年上半年，南昌縣先后出臺了多項優(yōu)化房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，涉及發(fā)放購房補(bǔ)貼、申請“保交樓”國家專項借款、優(yōu)化限購、降低首付比例及房貸利率等方面。受此影響，南昌縣商品房銷售面積呈現(xiàn)趨勢上揚(yáng)的態(tài)勢，房地產(chǎn)投資則全面復(fù)蘇。

上半年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資51.74億元，同比增長38.0%，增速比去年全年提高59.8個百分點，比今年1-2月提高35.1個百分點。

上半年，全縣商品房銷售面積135.85萬平方米，同比下降5.4%，增速較去年全年提高24.6個百分點，較今年一季度下降9.2個百分點。

上半年，全縣商品房銷售額119.64億元，同比下降3.5%，增速較去年全年提高24.8個百分點。

編輯|何小桃 杜恒峰 杜波校對|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合財聯(lián)社、

中國新聞周刊、南昌縣人民政府網(wǎng)站等