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京深穗之后,剛剛,上海也發(fā)聲了!

每日經濟新聞 2023-07-31 17:45:45

每經編輯 黃勝    

繼北京、廣州、深圳相繼發(fā)聲,落實住建部部長倪虹近期在企業(yè)座談會的講話要求后,市場對上海方面的態(tài)度頗為關注。

“上海住房城鄉(xiāng)建設管理”微信公眾號7月31日發(fā)文《大力支持剛性和改善性住房需求,促進上海房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展》,對此進行了回應。


上海:因城施策,支持剛性和改善性住房需求

7月31日,《每日經濟新聞》記者從上海市住建委獲悉,近日,上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局召開專題會議,認真學習領會7月24日中央政治局會議和近期一系列重要會議精神,研究部署下階段全面推進“兩舊一村”改造等民心實事工程。

上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局將在市委、市政府領導下,堅持穩(wěn)中求進工作總基調,完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,促進上海房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

圖片來源:每經記者 包晶晶 攝 

近期,積極穩(wěn)步推進超大特大城市“平急兩用”公共基礎設施建設工作、在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造工作、住房城鄉(xiāng)建設部建筑業(yè)和房地產企業(yè)座談會等會議相繼在京召開。

會議強調,要更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,積極穩(wěn)步推進超大特大城市“平急兩用”公共基礎設施建設,提升城市應急保障能力,創(chuàng)造新的建設投資和消費增長點;要從實際出發(fā),采取拆除新建、整治提升、拆整結合等不同方式分類實施城中村改造,切實改善城鄉(xiāng)居民居住環(huán)境條件、擴大內需、優(yōu)化房地產結構;要繼續(xù)鞏固房地產市場企穩(wěn)回升態(tài)勢,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好各項政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作,加快項目建設交付,切實保障人民群眾的合法權益。 

北京、深圳、廣州相繼發(fā)聲

近日,住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹召開企業(yè)座談會,就建筑業(yè)高質量發(fā)展和房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展與企業(yè)進行深入交流。倪虹強調,要繼續(xù)鞏固房地產市場企穩(wěn)回升態(tài)勢,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作,加快項目建設交付,切實保障人民群眾的合法權益。

圖片來源:視覺中國-VCG111356386608

 北京市住建委率先發(fā)聲表示,將認真學習領會中央政治局會議精神,按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求,在市委、市政府領導下,堅持穩(wěn)中求進工作總基調,結合北京房地產市場實際情況,會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作,大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進北京房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

深圳市住建局跟進稱,堅決貫徹習近平總書記關于住房工作的重要指示精神,認真學習領會中央政治局會議精神,按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求,在市委、市政府領導下,以及上級有關部門指導下,結合我市房地產實際情況,會同市有關部門、中央駐深機構和各區(qū)抓好貫徹落實,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,扎實推進保交樓工作,切實維護房地產市場秩序,促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

廣州市住建局表態(tài),將結合廣州實際盡快推出有關政策措施,大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求,促進廣州房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一線城市二手房開始領跌

國家統(tǒng)計局公布的《2023年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,6月份房價環(huán)比上漲的城市明顯減少,其中新房、二手房價格環(huán)比上漲城市分別為31個和7個,比5月份分別減少15個和8個。

一線城市中,北京、上海新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%,廣州、深圳環(huán)比分別下降0.1%和0.3%。同比方面,一線城市新房價格同比上漲1.3%,漲幅較5月回落0.4個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%,降幅較5月擴大0.3個百分點。

值得一提的是,樓市表現一直火熱的上海,6月份的二手住宅價格環(huán)比跌幅竟然排在全國第一,達1.2%。但由于前期漲幅較高,6月份上海二手住宅價格同比漲幅仍排在第6位,為0.2%。

廣州中原研究發(fā)展部數據顯示,廣州上半年全市新房均價36263元/平方米,同比下滑7%;二手住宅網簽均價30107元/平方米,同比上漲10.3%。

據美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計,深圳2023年上半年一手住宅備案均價約53189元/平方米,環(huán)比下跌6.2%、同比下跌8.5%。深圳貝殼研究院數據顯示,2023年上半年深圳一手住宅套均總價為605萬元,創(chuàng)近三年新低,價格回歸到2021年水平。

據上海中原地產研究院,上海上半年新房成交均價為64269元/平方米,同環(huán)比變化均不明顯,網簽成交524萬平方米,環(huán)比下降17%,同比上漲34%;二手住宅共計成交96940套,成交均價40648元/平方米,上半年全市二手住宅整體數據呈現量跌價穩(wěn)。

北京樓市成交量依然在較高水平。據克而瑞統(tǒng)計,上半年北京新建商品住宅(含普通住宅、別墅,不包括共有產權房)成交27636套,同比增長39.6%;二手住宅一共網簽84818套,自2018年起,在過去6年同周期的成交量中,只少于行情最好的2021上半年。

每日經濟新聞綜合“上海住房城鄉(xiāng)建設管理”微信公眾號、每日經濟新聞(記者:黃婉銀 劉頌輝)

封面圖片來源:每經記者 包晶晶 攝

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