富力地產(chǎn)：張力已簽訂暫緩起訴協(xié)議 所涉案件不會(huì)造成重大不利影響

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

7月21日，富力地產(chǎn)在港交所公告，公司董事張力被指控根據(jù)美國(guó)法律下共謀干犯honest services wire fraud（誠(chéng)信服務(wù)電匯欺詐），并已就此案與美國(guó)加州北區(qū)檢察官辦公室簽訂暫緩起訴協(xié)議。

經(jīng)張力的法律顧問(wèn)向其確認(rèn)，并經(jīng)張力通知公司，暫緩起訴協(xié)議并不構(gòu)成對(duì)指控的定罪，且規(guī)定如張力遵守暫緩起訴協(xié)議的條款，則該指控將被撤銷。

富力地產(chǎn)重申公司及其任何附屬公司不涉及該案，且該案不會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)及營(yíng)運(yùn)造成任何重大不利影響。

去年12月12日，有市場(chǎng)消息稱，富力地產(chǎn)創(chuàng)始人之一、聯(lián)席董事長(zhǎng)、總裁張力被指控在美國(guó)涉嫌行賄。

彼時(shí)，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布聲明指出，針對(duì)近日外媒對(duì)我司聯(lián)席董事長(zhǎng)張力先生的負(fù)面報(bào)道，我司聲明如下：張力先生因在中國(guó)宴請(qǐng)美國(guó)舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。

次日，富力地產(chǎn)發(fā)布自愿性公告稱，公司知悉有媒體報(bào)導(dǎo)倫敦法院就于美國(guó)一宗有關(guān)Z&L Properties Inc.的待決案件向公司董事張力先生授出保釋。公司澄清：其并無(wú)就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc.(由張力先生及其關(guān)聯(lián)方擁有）并無(wú)權(quán)益及該案件將不會(huì)對(duì)公司的業(yè)務(wù)及營(yíng)運(yùn)有任何重大不利影響。

公開(kāi)信息顯示，張力親自掌舵開(kāi)發(fā)了位于美國(guó)加利福尼亞州舊金山市中心精華地段的Fulton 555項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)容為商住綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，由四層公寓、一層超級(jí)市場(chǎng)以及地下兩層停車場(chǎng)構(gòu)成。

不久前，全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增兩條破產(chǎn)審查案件，申請(qǐng)人分別為廣州市廣豐混凝土有限公司（下稱廣豐混凝土）、廣東祥正商貿(mào)有限公司（下稱廣東祥正），辦理法院均為廣東省廣州市中級(jí)人民法院。

該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司（下稱天力建筑）與廣豐混凝土、廣東祥正票據(jù)糾紛（目標(biāo)共約2000萬(wàn)元），執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達(dá)成一致而未簽署書(shū)面和解協(xié)定。

這一過(guò)程中，廣豐混凝土、祥正商貿(mào)以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。廣州富力目前的資產(chǎn)高于負(fù)債，不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營(yíng)正常，不具備破產(chǎn)原因；與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)正在積極商談和解中。

不過(guò)據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，7月14日當(dāng)天下午，廣州市中級(jí)法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿(mào)有限公司對(duì)廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（下稱富力公司）提出的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。該裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度審計(jì)報(bào)告等材料顯示，該公司2022年度總資產(chǎn)合計(jì)1137.79億元，2021年度總資產(chǎn)合計(jì)1170.47億元。根據(jù)本案查明的事實(shí)，富力公司目前營(yíng)業(yè)正常且未有證據(jù)證明該公司資不抵債，前述兩公司申請(qǐng)富力公司破產(chǎn)清算的證據(jù)不足，理由不成立，依法應(yīng)當(dāng)不予受理。

年報(bào)顯示，2022年，富力地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入351.93億元人民幣（下同），同比下降53.83%；毛利扭虧為盈達(dá)38.27億元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比減少17.56個(gè)百分點(diǎn)；凈虧損157.8億元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地產(chǎn)在建總建筑面積約19,864,000平方米，總可售面積約14,136,000平方米；土地儲(chǔ)備為總建筑面積約60,977,000平方米，其中總可售面積約47,082,000平方米。年內(nèi)富力地產(chǎn)還于廣州新增總可售面積約133,000平方米土地，該地塊為其多年跟進(jìn)的城市更新項(xiàng)目之一。

截至2022年末，富力地產(chǎn)包括作特殊用途而受限的資金在內(nèi)的總現(xiàn)金為123.0億元，較2021年同期減少88億元；資產(chǎn)負(fù)債比率為170.8%，同比增加40個(gè)百分點(diǎn)。

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