兩公司對(duì)富力地產(chǎn)的破產(chǎn)申請(qǐng)已被法院駁回

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

7月14日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從接近富力方面的人士處了解到，當(dāng)天下午，廣州市中級(jí)法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿(mào)有限公司對(duì)廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（下稱富力公司）提出的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。該裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度審計(jì)報(bào)告等材料顯示，該公司2022年度總資產(chǎn)合計(jì)1137.79億元，2021年度總資產(chǎn)合計(jì)1170.47億元。根據(jù)本案查明的事實(shí)，富力公司目前營(yíng)業(yè)正常且未有證據(jù)證明該公司資不抵債，前述兩公司申請(qǐng)富力公司破產(chǎn)清算的證據(jù)不足，理由不成立，依法應(yīng)當(dāng)不予受理。

7月13日，全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增兩條破產(chǎn)審查案件，申請(qǐng)人分別為廣州市廣豐混凝土有限公司（下稱廣豐混凝土）、廣東祥正商貿(mào)有限公司（下稱廣東祥正），辦理法院均為廣東省廣州市中級(jí)人民法院。

據(jù)了解，該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司（下稱天力建筑）與廣豐混凝土、廣東祥正票據(jù)糾紛（目標(biāo)共約2000萬(wàn)元），執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達(dá)成一致而未簽署書面和解協(xié)定。

這一過(guò)程中，廣豐混凝土、祥正商貿(mào)以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。廣州富力目前的資產(chǎn)高于負(fù)債，不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營(yíng)正常，不具備破產(chǎn)原因；與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)正在積極商談和解中。

值得注意的是，這不是廣豐混凝土、廣東祥正首次針對(duì)該糾紛對(duì)富力系公司提出破產(chǎn)申請(qǐng)。記者了解到，年初兩家公司就分別以被申請(qǐng)人天力建筑不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由，向法院申請(qǐng)對(duì)天力建筑進(jìn)行破產(chǎn)清算。而在法院審查期間，兩家公司又分別在4月21日、5月11日向法院提出撤回破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。

年報(bào)顯示，2022年，富力地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入351.93億元人民幣（下同），同比下降53.83%；毛利扭虧為盈達(dá)38.27億元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比減少17.56個(gè)百分點(diǎn)；凈虧損157.8億元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地產(chǎn)在建總建筑面積約19,864,000平方米，總可售面積約14,136,000平方米；土地儲(chǔ)備為總建筑面積約60,977,000平方米，其中總可售面積約47,082,000平方米。年內(nèi)富力地產(chǎn)還于廣州新增總可售面積約133,000平方米土地，該地塊為其多年跟進(jìn)的城市更新項(xiàng)目之一。

截至2022年末，富力地產(chǎn)包括作特殊用途而受限的資金在內(nèi)的總現(xiàn)金為123.0億元，較2021年同期減少88億元；資產(chǎn)負(fù)債比率為170.8%，同比增加40個(gè)百分點(diǎn)。

過(guò)去一年，富力地產(chǎn)也在加快資產(chǎn)變現(xiàn)步伐，完成多項(xiàng)酒店資產(chǎn)及海外發(fā)展項(xiàng)目的出售。其表示，除酒店資產(chǎn)外，其余92個(gè)項(xiàng)目預(yù)料市場(chǎng)估值超過(guò)470億元。

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