遠洋集團董事局調(diào)整 兩大險資股東控制力再加強

日前，遠洋集團（HK03377，股價0.47港元，市值35.8億港元）董事局成員發(fā)生變更。 6月25日晚間，遠洋集團公告稱，柴娟獲委任為執(zhí)行董事，張忠黨、于志強及孫勁峰分別獲委任為非執(zhí)行董事，劉景偉及蔣琪分別獲委任為獨立非執(zhí)行董事。 值得注意的是，執(zhí)行董事柴娟、非執(zhí)行董事張忠黨、非執(zhí)行董事于志強均為遠洋集團的主要股東中國人壽保險提名，而這三位新董事的履歷也一直與中國人壽緊密聯(lián)系。 利于大股東加強管控 公告顯示，柴娟現(xiàn)任中國人壽保險深圳區(qū)域?qū)徲嬛行募o委書記，曾先后在中國人壽保險個險銷售部、教育培訓部、電子商務(wù)部擔任高級經(jīng)理、總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理，在中國人壽保險安徽省分公司擔任紀委書記、副總經(jīng)理；張忠黨現(xiàn)任中國人壽保險科技園管理辦公室高級經(jīng)理，曾任中國人壽保險研發(fā)中心經(jīng)理；于志強現(xiàn)任中國人壽保險共享服務(wù)中心（財務(wù)板塊）高級經(jīng)理，曾先后擔任中國人壽保險吉林市分公司副總經(jīng)理、中國人壽保險吉林省分公司財務(wù)管理中心總經(jīng)理。 此外，孫勁峰現(xiàn)任大家投資控股有限責任公司投資總監(jiān)兼股權(quán)投資部總經(jīng)理，遠見共創(chuàng)資本管理有限公司董事，他是由遠洋集團另外一個大股東大家人壽保險股份有限公司提名。 6月27日，遠洋集團相關(guān)負責人通過微信向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“本次調(diào)整是有利于大股東加強對公司的管控，推進公司治理機制的進一步完善，從而提升公司的可持續(xù)發(fā)展能力?！? 今年早些時候，中國人壽副總裁劉暉就表示，“作為大股東，中國人壽高度關(guān)注遠洋集團的經(jīng)營情況，將持續(xù)通過市場化的公司治理手段，進一步推動遠洋加強戰(zhàn)略制定、運營管理和風險管控，協(xié)助其穩(wěn)健經(jīng)營。當前地產(chǎn)行業(yè)基本面迎來了積極的變化，市場也在筑底修復(fù)中，中國人壽將支持遠洋走出低谷，實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。” 遠洋仍在不?；鼗\資金 事實上，去年以來，中國人壽保險已經(jīng)在多方面對遠洋集團進行了支持。 如在金融產(chǎn)品認購方面，遠洋集團2022年12月發(fā)行一筆13.03億元的REITs產(chǎn)品，得到中國人壽及廣發(fā)銀行的參與認購；資產(chǎn)盤活方面，2022年4月，遠洋以約30億元向中國人壽出售北京頤堤港一期項目公司股權(quán)；2022年6月，將位于北京麗澤商務(wù)區(qū)的北京遠洋銳中心21%股權(quán)出售給項目合作方中國人壽，交易金額達到50.15億元；2022年10月，以2.33億元向中國人壽出售全資附屬公司北京萬洋世紀創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司全部股權(quán)，后者主要資產(chǎn)為朝陽區(qū)東三環(huán)路商務(wù)中心區(qū)的甲級寫字樓中國人壽金融中心。此外，雙方在養(yǎng)老領(lǐng)域亦有合作。 年報顯示，2022年遠洋集團實現(xiàn)營收461.27億元，同比下降28%；毛利為23.77億元，同比年下降79%；毛利率為5%，遠低于2021年的18%；公司擁有人應(yīng)占虧損及每股基本及攤薄虧損分別為159.30億元及2.092元。 截至2022年12月31日，遠洋集團凈借貸比率（即貸款總額減去現(xiàn)金資源總額再除以權(quán)益總額）約183%（2021年同期為85%），凈借貸比率上升主要是由于“2022年持續(xù)受到國內(nèi)房地產(chǎn)市場低迷，整體銷售額顯著下降”。 目前，遠洋集團仍在不?；鼗\資金。5月29日，遠洋集團將北京遠洋未來廣場的各項權(quán)益轉(zhuǎn)讓予居然之家，到手資金3.49億元。遠洋集團表示，“擬將優(yōu)先收購權(quán)轉(zhuǎn)讓的出售所得款項用于補充其營運資金?！? 據(jù)最新發(fā)布的營運數(shù)據(jù)，今年5月，遠洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額約50.4億元，同比下降32%；協(xié)議銷售面積約39.03萬平方米，同比下降6%。今年1-5月，遠洋集團累計實現(xiàn)協(xié)議銷售額約286.2億元，同比下降2%；協(xié)議銷售面積約212.69萬平方米，同比增長18%；累計協(xié)議銷售均價為每平方米約13500元，同比下降17%。