起拍價130.4億！世茂深港國際中心12宗地土地使用權(quán)及地上物被擺上貨架

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

5月31日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從京東法拍獲悉，世茂位于龍崗龍城街道的12宗地土地使用權(quán)及地上物被擺上“貨架”，起拍價為130.4億元，項(xiàng)目的評估價為163億元，開拍時間為7月4日。

被拍賣的原因，則與世茂和中信信托相關(guān)糾紛案有關(guān)。據(jù)北京市第三級人民法院披露消息，“本院執(zhí)行的中信信托有限責(zé)任公司與深圳市世茂新里程有限公司等一案，需確定下列財產(chǎn)的處置參考價。”

來源：京東法拍

據(jù)京東法拍披露，此次拍賣的12宗土地及相關(guān)建筑，總建筑面積為24.4萬平方米，其中地塊用途包括商業(yè)用地、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、廣場用地和公園綠地國有建設(shè)用地。

此次被拍賣的被執(zhí)行所有人為“深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司”，據(jù)啟信寶，該公司為“福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司”全資子公司，屬于“上海世茂股份有限公司”的控股孫公司。

今年5月25日時，世茂股份曾發(fā)布公告回復(fù)問詢函，在2022年年報審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)了上述子公司涉及被執(zhí)行及訴訟的情況，涉及總金額約162.88億元，部分涉訴金額尚無法統(tǒng)計(jì)，相關(guān)子公司并未有對應(yīng)借款融資記錄。

世茂股份坦言，上述事項(xiàng)相關(guān)的或有負(fù)債待進(jìn)一步厘清事實(shí)，尚無法確定這些事項(xiàng)對財務(wù)報告的影響，相關(guān)資產(chǎn)如被執(zhí)行或訴訟失敗，世茂股份將遭受重大損失。

今年5月11日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》曾報道世茂深港國際中心部分樓宇復(fù)工的消息（詳見《曾想打造600米“深圳第一高樓”，停工一年多，這個500億級的標(biāo)桿項(xiàng)目找到接盤方了？》）

而此次被拍賣的12宗土地及相關(guān)建筑，正是世茂深港國際中心的相關(guān)樓宇。此前，該項(xiàng)目部分樓宇已被法院查封，原因則是“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”出現(xiàn)逾期兌付問題。該信托計(jì)劃總規(guī)模約60億元，分為多期發(fā)行，首期成立于2020年7月，項(xiàng)目期限36個月，主要用于支持深圳世茂深港國際中心二期公寓和一期商辦的開發(fā)建設(shè)。

世茂深港國際中心屬于世茂在深圳區(qū)域的核心資產(chǎn)之一，據(jù)此前世茂股份披露的2022年財報數(shù)據(jù)，深圳龍崗大運(yùn)項(xiàng)目用地面積為31萬平方米，項(xiàng)目總建筑面積167萬平方米，在建建筑面積81萬平方米，項(xiàng)目總投資額達(dá)504億元。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖