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去年關(guān)店800多家,這家老牌房產(chǎn)中介要倒閉?公司緊急回應(yīng)!員工:去年10月的工資到現(xiàn)在還沒發(fā)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-05-07 00:06:04

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢妤 盧祥勇 易啟江    

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繼放棄上海、香港等地區(qū)業(yè)務(wù),部分區(qū)域合并“過冬”后,Q房網(wǎng)近日又被曝將關(guān)停深圳所有門店。

這兩天,一份蓋有“深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司”章程的通知在網(wǎng)上廣泛流傳,引發(fā)市場關(guān)注。

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其中提到,“因行業(yè)市場競爭加劇,公司被迫進(jìn)行業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型,現(xiàn)公司所有直營店均已關(guān)閉。為保證公司員工的相關(guān)利益,公司后續(xù)工作以應(yīng)收款項(xiàng)的清收為主,應(yīng)收款項(xiàng)將用于解決員工工資、提成及各類欠款等歷史遺留問題。”落款時(shí)間顯示為4月28日。

不過上述輿論持續(xù)發(fā)酵后,“深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司”的母公司似乎不太認(rèn)可。

5月6日,公眾號“Q房網(wǎng)大深圳”發(fā)布鄭重聲明,“宣布倒閉”等信息為不實(shí)信息,同時(shí)表示“深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司”僅被授權(quán)在深圳地區(qū)開展Q房網(wǎng)的直營業(yè)務(wù)。

聲明提到,“深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司為深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司全資子公司,僅被授權(quán)在深圳地區(qū)開展Q房網(wǎng)直營業(yè)務(wù),目前深圳地區(qū)業(yè)務(wù)模式全部轉(zhuǎn)型為加盟,加盟業(yè)務(wù)也在正常運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)營。”

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事實(shí)上,這并非Q房網(wǎng)第一次陷入關(guān)店、裁員困境。

去年一年,Q房在上海、蘇州等城市均有不少門店關(guān)閉。Q房網(wǎng)上市主體公司國創(chuàng)高新2022年年報(bào)更是披露,“2022年關(guān)閉了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營狀況不佳的800余家門店”,“裁減和壓縮冗余人員3000余名”。

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“去年10月的工資到現(xiàn)在還沒發(fā)”

Q房網(wǎng)前身為世華地產(chǎn),由現(xiàn)集團(tuán)董事長梁文華2000年在深圳創(chuàng)立。公開資料顯示,Q房網(wǎng)是國內(nèi)最早推出O2O模式、以互聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之一。

從目前Q房網(wǎng)的發(fā)展情況來看,雖說歷經(jīng)了門店撤鋪、裁員,但資金緊張的問題仍未得到解決。據(jù)內(nèi)部員工透露,目前公司已處于“空運(yùn)轉(zhuǎn)”狀態(tài),員工工資也被拖欠。

據(jù)企查查,今年2月以來,深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司新增多起合同糾紛,被列為被執(zhí)行人,涉及金額多在2萬-20萬元不等。

5月6日上午,Q房網(wǎng)深圳在職員工趙玲向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示:“世華地產(chǎn)的文件發(fā)得比較早,五一前就發(fā)了,不過只有總部在職人員才能看到,我們的系統(tǒng)已經(jīng)停了。”

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Q房網(wǎng)深圳在職員工與記者的溝通截圖

趙玲提到,“現(xiàn)在公司整體上處于無人管理狀態(tài)。節(jié)后開工第一天,在Q房網(wǎng)總部大沖國際中心,就匯集了部分從各地趕來討薪的相關(guān)從業(yè)者。我所了解到的信息是,總部工作人員工資是發(fā)到了今年2月,我們一線經(jīng)紀(jì)人去年10月的工資拖到現(xiàn)在都還沒發(fā),我們內(nèi)部也沒收到所謂辭退或者待崗的相關(guān)通知。”

離職Q房網(wǎng)已經(jīng)7個(gè)月的黃正鵬,工資至今仍未到賬。“算上工資和傭金我,還有10來萬沒發(fā),傭金到公司已經(jīng)好幾個(gè)月了,但沒結(jié)算。昨天(5月5日)我也去總部了,但是沒人出面解決這個(gè)事情。”

據(jù)黃正鵬了解,該筆傭金項(xiàng)目公司早已結(jié)清。“這筆錢開發(fā)商早就結(jié)算了,還在職的時(shí)候說是2023年1月會給到,到現(xiàn)在還沒收到。”

這并非Q房網(wǎng)第一次傳出關(guān)閉門店。

2022年3月,Q房網(wǎng)調(diào)整業(yè)務(wù)布局,稱為防止經(jīng)營虧損進(jìn)一步擴(kuò)大,宣告上海云房數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司歇業(yè),門店所有業(yè)務(wù)一律暫停,除保留必要的后臺人員和清欠專員外,公司其他員工需限期辦理離職手續(xù),原因?yàn)樵摴?ldquo;持續(xù)虧損、無力維持正常經(jīng)營”。

在Q房網(wǎng)擴(kuò)張高峰時(shí),版圖曾遍布深圳、珠海、廣州、佛山、中山、上海、南京、蘇州、杭州、北京、青島、香港等熱門城市。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,目前在Q房網(wǎng)官網(wǎng),駐點(diǎn)城市的數(shù)量也還在進(jìn)一步壓縮,僅深圳、廣州、杭州、合肥、惠州、南京、珠海和中山等9個(gè)。

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持續(xù)虧損

企查查數(shù)據(jù)顯示,“深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司”為“深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”的全資子公司,后者為湖北國創(chuàng)高新材料股份有限公司全資子公司,是上市公司國創(chuàng)高新的主體公司。

2017年5月17日,國創(chuàng)高新發(fā)布公告稱,全資收購深圳云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(Q房網(wǎng)),正式啟動(dòng)瀝青生產(chǎn)研發(fā)和房產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務(wù)雙主業(yè)運(yùn)營新模式。

而Q房網(wǎng)的持續(xù)虧損,在一定程度上也拖累了國創(chuàng)高新。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱國創(chuàng)高新年報(bào)了解到。截至2022年末,國創(chuàng)高新的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)收入仍在持續(xù)下滑,凈利潤也屬于虧損狀態(tài)。

截至2022年末,中介服務(wù)業(yè)務(wù)營業(yè)收入9.21億元,較上年29億元減少19.79億元,下降68.24%;房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)占營收比重為降低至41.85%,利潤總額虧損近4.8億元。

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國創(chuàng)高新2022年年報(bào)

在介紹公司的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)時(shí),國創(chuàng)高新提到,受房地產(chǎn)政策調(diào)整等因素影響,市場預(yù)期發(fā)生重大改變,房地產(chǎn)市場交易十分低迷,房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)營業(yè)收入嚴(yán)重下滑,為應(yīng)對不利局面影響,公司相繼采取了減員、撤鋪等措施,虧損嚴(yán)重。

年報(bào)還提到,2022年關(guān)閉了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營狀況不佳的800余家門店,“截至報(bào)告期末,公司直營門店約100間,主要位于珠海、中山。同時(shí),精減管理層和壓縮低效經(jīng)紀(jì)人,裁減和壓縮冗余人員3000余名。”

房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)似乎開始成為國創(chuàng)高新的“棄子”。在談到2023年的發(fā)展方向時(shí),國創(chuàng)高新在年報(bào)中提到,“2023年,國創(chuàng)高新將大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局。根據(jù)公司實(shí)際情況,公司將調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局,剝離房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù),集中精力聚焦材料業(yè)務(wù)。”

(應(yīng)受訪者要求,文中趙玲、黃正鵬為化名)

記者|陳榮浩 編輯|陳夢妤 盧祥勇 易啟江

 

校對|何小桃

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