“五一”臨近，卻有4A景區(qū)被拍賣了！2545萬起拍，但后5年還需投資20億...

每經(jīng)編輯 程鵬    

景區(qū)也能被司法拍賣？

隨著假期的臨近，“打工人”們的“五一”出游也正在升溫，但有個別景區(qū)卻迎來拍賣。

每經(jīng)小編從阿里法拍網(wǎng)上看到，四川省旺蒼縣米倉山大峽谷4A景區(qū)相關(guān)資產(chǎn)將于2023年4月29日開始進行拍賣，為期2天時間，起拍價為2545萬元。同時，競拍者需要在拍賣價格的基礎(chǔ)上，額外再付2000多萬元。因為旺蒼縣人民政府相關(guān)職能部門在景區(qū)創(chuàng)4A期間以添附、維修、拆建等方式投入了這筆錢，而該投入未納入本次拍賣。

據(jù)了解，景區(qū)目前尚處于正常運營中，各大線上平臺均能正常購票。而在某旅游平臺滿分5分的點評中，蒼縣米倉山大峽谷4A景區(qū)評分為4.8分。大多評價是“比較冷門、風(fēng)景獨特，石頭千奇百怪”等。

圖片來源：阿里法拍

4A景區(qū)資產(chǎn)將被拍賣

2023年4月29日10時至2023年5月1日10時，恰逢五一假期前三天，位于四川省廣元市旺蒼縣的4A景區(qū)米倉山大峽谷部分資產(chǎn)將在阿里法拍公開拍賣。

公告顯示，此次拍賣的資產(chǎn)均位于米倉山景區(qū)內(nèi)的商服用地及地上建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備，主要包括游客中心停車場、影視街、步行棧道、風(fēng)雨廊橋、索道、簡易結(jié)構(gòu)等。建筑物面積合計9123平方米，另包括3703平方米土地使用權(quán)。

圖片來源：阿里法拍

此次拍賣標(biāo)的所有人為廣元鳳雛投資開發(fā)有限公司，該公司早已被最高人民法院列入失信公司名單，其母公司、法定代表人也被限制高消費，目前公司已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)，參保人數(shù)為0。

該公司相關(guān)司法風(fēng)險達到了37條。

評估報告顯示，上述拍賣資產(chǎn)的評估價為2545.45萬元，以評估價開拍。不過，競拍者需要在拍賣價格的基礎(chǔ)上，額外再付2000多萬元。

圖片來源：評估報告

這是因為旺蒼縣人民政府相關(guān)職能部門在景區(qū)創(chuàng)4A期間，在該拍賣資產(chǎn)中以添附、維修、拆建等方式已經(jīng)投入2465.66萬元，這部分投入并未納入本次拍賣。

因此，競買人在競拍成功后60天內(nèi)，需要將該筆投入支付到旺蒼縣人民政府資產(chǎn)管理部門。

同時，拍賣公告特別提醒，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

后續(xù)5年需投資20億元

雖然該景區(qū)部分資產(chǎn)被拍賣，但據(jù)了解，景區(qū)目前尚處于正常運營中，各大線上平臺均能正常購票。

另據(jù)公開信息，2022年2月，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)全面啟動米倉山大峽谷國家5A級旅游景區(qū)創(chuàng)建工作，并編制了基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等6類61項創(chuàng)5A重點任務(wù)清單，計劃2025年完成整改提升，其中，2022年原計劃實施項目33個、完成投資11.57億元。

正因如此，此次拍賣對競拍人也有相關(guān)要求。首先，競拍人拍得該資產(chǎn)需用于旅游經(jīng)營與開發(fā)，參拍人需具備文旅項目開發(fā)管理運營資質(zhì)，注冊資本金在5億元以上，2023年資產(chǎn)總額在15億元以上。

其次，競拍企業(yè)競拍成功后，應(yīng)按照旺蒼縣文化旅游發(fā)展規(guī)劃，在景區(qū)所屬的鹽河鎮(zhèn)龍?zhí)洞濉L(fēng)景村依法進行持續(xù)投資開發(fā)建設(shè)。

競得該資產(chǎn)后五年內(nèi)總投資不得少于20億元。此次被拍賣的僅包括上述資產(chǎn)，不包括景區(qū)經(jīng)營權(quán)。

米倉山大峽谷于2017年4月入選首批國家級風(fēng)景名勝區(qū)，2020年5月創(chuàng)建為國家4A級旅游景區(qū)。米倉山大峽谷旅游景區(qū)位于四川盆地北緣，米倉山西南部，隸屬于廣元市旺蒼縣，總面積約為265平方公里，其主要代表景觀為稀世奇觀“潛龍十八潭”。

圖片來源：旺蒼文旅

潛龍十八潭位于龍?zhí)洞髰{谷中部，是發(fā)育在一組厚達數(shù)十米的巨型沙礫巖巖層中的連續(xù)，串珠狀潭池（壺穴）景觀，共有十八個大小不一、形態(tài)各異的壺穴構(gòu)成。這些潭池最大的直徑約 30 米，最小的 5 米左右，深度 3-15 米不等，潭與潭之間有的以石塊相隔，有的以天生橋相連，間距 5-20 米不等，河水依次流經(jīng)每個潭池，被稱為天然的水質(zhì)凈化器。潛龍十八潭是全國已知的規(guī)模最大、分布最為集中的層疊式壺穴群，其串珠狀潭池景觀與瀑布、懸崖景觀的完美組合是世界罕見的自然奇觀。

“五一”出游熱度上升

出入境機票預(yù)訂量暴增6.7倍

文旅部在日前的發(fā)布會上提到，在旅游市場方面，多平臺和旅行社數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期預(yù)訂高峰已經(jīng)提前到來，預(yù)計民眾出游需求將強勁釋放。

根據(jù)去哪兒平臺數(shù)據(jù)，截至4月12日，國內(nèi)熱門城市五一機票提前預(yù)訂量已超過2019年同期，熱門城市五一酒店提前預(yù)訂量較2019年同期增長4倍。機票平均支付價格較2019年增長五成，酒店平均支付價格同比2019年增長三成。

另據(jù)財聯(lián)社，“昨日（17日），2023年‘五一’機票預(yù)訂量創(chuàng)下了今年以來的單日新高，較月初單日預(yù)訂量上漲約5.4倍。”航旅縱橫有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，航旅縱橫數(shù)據(jù)顯示，截至4月17日，“五一”假期國內(nèi)機票預(yù)訂量比去年同期增長約208%；國內(nèi)航司的出入境機票預(yù)訂量比去年同期增長約667%。

航班管家有關(guān)負(fù)責(zé)人補充表示，截至4月18日，2023年“五一”假期國際及港澳臺機票訂單同比增長已超10倍。

攜程數(shù)據(jù)也顯示，從國內(nèi)游情況來看，目前通過攜程報名國內(nèi)出游的訂單量同比去年增長超7倍。美團、大眾點評數(shù)據(jù)顯示，截至4月10日，“五一”假期國內(nèi)旅游訂單較2019年同期增長約200%，創(chuàng)五年來最高。

根據(jù)4月11日同程旅行發(fā)布的“五一”假期旅行消費預(yù)測數(shù)據(jù)，2023年“五一”假期，國內(nèi)長線游和出境游需求或出現(xiàn)井噴，“五一”出行的云南、海南、四川等長線游目的地訂單量環(huán)比增長超過15倍，出境游訂單環(huán)比增長近5倍。

“五一”市場的火熱折射出我國旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇趨勢。天眼查數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度新增注冊旅游相關(guān)企業(yè)14.1萬余家，與2022年同期相比，上漲11.5%。

編輯|程鵬 杜波

校對|段煉

封面圖片來源：阿里法拍

每日經(jīng)濟新聞綜合自阿里法拍、旺蒼文旅、e公司、新華網(wǎng)、財聯(lián)社、旺蒼縣人民政府