現(xiàn)金流“短暫斷裂”，300億富豪3處房產(chǎn)被接管，對應(yīng)貸款50億

每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 陳俊杰 何小桃    

近日，有媒體報道“陳紅天香港物業(yè)被接管”。陳紅天是廣東人，也是知名的百億富豪，旗下?lián)碛写笮偷禺a(chǎn)企業(yè)祥祺集團(tuán)。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，3月31日早間，祥祺集團(tuán)通過同心俱樂部官方微信號發(fā)文對上述消息予以了回應(yīng)。祥祺集團(tuán)表示，因系列事件造成短暫現(xiàn)金流斷裂。“這些問題相信在短時間內(nèi)可以妥善解決”。

自稱短暫現(xiàn)金流斷裂

按照祥祺集團(tuán)所稱，陳紅天在中國香港的三個核心物業(yè)根據(jù)近期銀行委托的評估報告顯示的價值約98億港元，盡管某些物業(yè)價值比疫情前大幅下跌，但相對應(yīng)略高于50億港元貸款，負(fù)債比率不到百分之六十。受三年疫情及全球經(jīng)濟(jì)影響，這個過程對應(yīng)還款接近十億港元。

媒體報道截圖

對于資金問題，祥祺集團(tuán)也進(jìn)行了解釋。公司表示，近兩個月，多筆大額應(yīng)收賬款被對方臨時悔約，同時受到一宗大額交易買方于完成交易前幾天突然悔約，造成關(guān)聯(lián)違約等等。系列事件造成短暫現(xiàn)金流斷裂。

不過，祥祺集團(tuán)稱：“這些問題相信在短時間內(nèi)可以妥善解決”。

與此同時，祥祺集團(tuán)還希望相關(guān)金融機(jī)構(gòu)及媒體給予理解和支持，呼吁相關(guān)方支持企業(yè)渡過難關(guān)。

而在文章末尾，祥祺集團(tuán)貼出了陳紅天全資持有的祥祺中心、山頂別墅、傲璇這三個資產(chǎn)的照片，并稱這些資產(chǎn)“都是藝術(shù)品級別的收藏級資產(chǎn)”。據(jù)媒體報道，上述3個物業(yè)，上月至今1個多月連環(huán)被接管。

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圖片來源：同心俱樂部

百億富豪陳紅天

陳紅天是有名的廣東富豪。據(jù)公開資料，陳紅天出生于1959年。在上個世紀(jì)80年代，陳紅天辭掉公職選擇到深圳打拼，并于1990年創(chuàng)建了祥祺集團(tuán)。

圖片來源：祥祺集團(tuán)官網(wǎng)截圖

祥祺集團(tuán)官網(wǎng)顯示，公司總部位于中國香港，在深圳、倫敦設(shè)有分公司。據(jù)稱，公司主要著眼于全球核心都市經(jīng)濟(jì)圈優(yōu)質(zhì)經(jīng)營性物業(yè)、資本市場優(yōu)質(zhì)企業(yè)股權(quán)和金融資產(chǎn)的投資并購，形成“投資+運(yùn)營”的雙輪驅(qū)動模式。截至目前，公司全資擁有全球包括中國香港、倫敦、深圳等核心城市，以及歐美和東南亞地區(qū)城市的土地、寫字樓、星級酒店、商業(yè)、礦業(yè)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時還持有多家資本市場優(yōu)質(zhì)企業(yè)股權(quán)以及基金、債券、股票等巨額金融資產(chǎn)。

目前，陳紅天擔(dān)任祥祺集團(tuán)主席、同心俱樂部主席等職務(wù)。同心俱樂部成立于2012年，其官網(wǎng)稱，俱樂部現(xiàn)有企業(yè)家成員153人，皆是深圳和中國香港工商界知名人士及各行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)家等；俱樂部成員旗下在深圳有150多家總部企業(yè)，擁有近百家上市公司。作為同心俱樂部主席的陳紅天顯然是核心人物。

陳紅天本人的財富值也十分可觀。2021年、2022年胡潤百富榜上，陳紅天家族分別以350億元、300億元的財富值上榜，排名均在100多位。

從一些公開報道來看，陳紅天曾頗有一些豪言壯語。在大灣區(qū)杰出青年企業(yè)家頒獎典禮上，他曾發(fā)表了一些涉及李嘉誠的言論引發(fā)外界熱議。對此，陳紅天通過同心俱樂部官方微信號于去年12月下旬發(fā)文稱，自己當(dāng)時是說鼓勵青年企業(yè)家應(yīng)該以更優(yōu)秀的成功企業(yè)家作為學(xué)習(xí)榜樣，并提到“在我們身邊無論是公司市值還是營業(yè)收入、產(chǎn)業(yè)技術(shù)，超過我們傳統(tǒng)偶像李嘉誠先生的已經(jīng)大有人在”，并沒有表達(dá)“李嘉誠沒什么了不起”的意思。

另外，在“寶萬之爭”時陳紅天曾發(fā)表文章闡述自己的觀點。他表示，在資本市場和企業(yè)經(jīng)營中，我們必須遵守這樣一種游戲規(guī)則：企業(yè)是誰的，就應(yīng)該誰說話算數(shù)或者聽誰的，這是常識。他稱，職業(yè)經(jīng)理人不喜歡新的股東，或者不喜歡“老板”，我們都知道，他只有一個做法，那就是辭職另謀高就。北方話叫做“滾蛋”，廣東話叫“劈炮”。

記者|曾劍

編輯|陳俊杰 何小桃?杜恒峰

校對|盧祥勇

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