金輝控股公告2022年業(yè)績：毛利51.8億元 持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展

3月30日晚，金輝控股（集團）有限公司（以下簡稱金輝控股，09993.HK）披露其2022年全年業(yè)績。持續(xù)的盈利能力，依舊高位的營收，以及主動縮減債務(wù)規(guī)模、提高財務(wù)安全水平的全面表現(xiàn)，繼續(xù)向外界展示其穩(wěn)健發(fā)展，高質(zhì)量前行的決心。

報告顯示，2022年全年，金輝控股確認收入達353.2億元人民幣（以下除特殊說明均為人民幣），實現(xiàn)毛利潤51.8億元，凈利潤20.8億元，加權(quán)平均債務(wù)成本6.22%，同比下降0.36個百分點，負債率和融資成本持續(xù)優(yōu)化，繼續(xù)保持“三道紅線”全綠的安全底盤，業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)于大盤，持續(xù)健康運營。

聚焦高質(zhì)量交付，鑄造品牌持續(xù)盈利

持續(xù)的盈利能力，扎實的土地儲備，安心的交付兌現(xiàn)，鑄就了金輝高質(zhì)量發(fā)展的底色。

面對2022年艱難的市場環(huán)境，金輝控股通過積極應(yīng)對政策變化，抓銷售、促回款，年度合約負債（預(yù)收房款）593.98億元。得益于優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn)布局，2022年商業(yè)租賃收入仍達3.9億元人民幣，基本與2021年持平。

截至2022年底，金輝控股土地儲備總建筑面積達2595萬平方米，分布于全國34個城市，其中97.1%位于強二線及核心三線城市。

金輝控股以客戶為中心，持續(xù)產(chǎn)品迭代，鞏固“金輝顏選”品牌，完成了101個項目、396項產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的梳理，以及71項成果的落地。以產(chǎn)品力賦能交付力，并持續(xù)提升【看鑒家】交付體系，2022年度完成41036套物業(yè)的高質(zhì)量交付。

在中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、易居研究院共同發(fā)布的《2022年度房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP500》中，金輝控股憑借優(yōu)異表現(xiàn)，位列地產(chǎn)百強第38位，并榮獲“品牌影響力企業(yè)”“年度ESG最佳社會責(zé)任實踐企業(yè)”“年度影響力地產(chǎn)企業(yè)”“年度質(zhì)量地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)”等多項殊榮，蟬聯(lián)2022年《財富》中國500強。

穩(wěn)健經(jīng)營強化安全邊際，政策性融資獲認可

面對市場環(huán)境的波動變化，金輝控股主動降低負債水平，強化企業(yè)安全邊際，堅定保持穩(wěn)健財務(wù)結(jié)構(gòu)的發(fā)展策略。

2022年全年，金輝控股完成多筆境內(nèi)外債券和票據(jù)的按期或提前償付，金輝控股的有息負債總額，以及短期負債的同比降幅均接近30%，保持著“零違約”紀錄，積極負責(zé)，保障投資人權(quán)益。

債務(wù)規(guī)模大幅下降的同時，金輝控股的“三道紅線”數(shù)據(jù)也進一步優(yōu)化：凈負債率降至71.7%，扣除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負債率降至65.2%，同時現(xiàn)金短債比保持在1.0之上。

在債務(wù)結(jié)構(gòu)上，金輝控股大幅減少了公司債券類的融資渠道，同時保持有抵押類的銀行及其他貸款的穩(wěn)定性，并通過這種方式有效的降低了融資成本。截至報告期末，有抵押物的融資占比84%，加權(quán)平均融資成本進一步下降至6.22%，成為逆勢持續(xù)降低融資成本的優(yōu)質(zhì)房企之一。

在資本市場及監(jiān)管方的評價中，金輝控股也是穩(wěn)健經(jīng)營的代表性房企。在2022年11月底，金輝成為“三支箭”房地產(chǎn)融資支持政策中，“第二支箭”的首批獲支持民營房企，并隨后成功發(fā)行12億元人民幣的中期票據(jù)，票面利率僅4.0%。并相繼與國有六大行及股份制銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議，獲得授信超700億元，成為國家政策支持共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中的一員。2022年年報獲得安永的標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計報告。

面對已有復(fù)蘇趨勢的2023年，金輝控股在報告中仍持謹慎樂觀態(tài)度，并做出了堅守穩(wěn)健經(jīng)營、高質(zhì)量發(fā)展策略的表達：“本集團將繼續(xù)緊跟時代潮流與城市發(fā)展步伐，以高質(zhì)量發(fā)展、匠心設(shè)計理念，打造理想品質(zhì)人居，為城市賦能，點亮美好生活。”

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