“出問題的材料已全部拆除”，上海均價(jià)11.5萬(wàn)元/m2的紅盤，還沒建完就…

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 段煉 陳夢(mèng)妤    

“出問題的材料已全部拆除，運(yùn)走了?！?/span>

3月22日，在項(xiàng)目工地門口，一位施工人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹。

近日，一份名為“金隅外灘東岸抽檢質(zhì)量問題”的截圖在網(wǎng)絡(luò)流傳。內(nèi)容顯示，自稱是大橋街道115街坊在建新盤金隅外灘東岸的業(yè)主反映，該樓盤建設(shè)過程中，存在建筑材料和施工工藝多項(xiàng)不合格的情況。而針對(duì)此情況，開發(fā)商及施工方均未與業(yè)主取得聯(lián)系并說明。

位于上海市楊浦區(qū)周家嘴路的金隅外灘東岸項(xiàng)目，是去年下半年內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域較為熱門的新盤，兩次推盤均現(xiàn)“千人搖”。但這個(gè)均價(jià)達(dá)到11.5萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目，開盤不到半年就被發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題。

一位上海市建設(shè)工程檢測(cè)行業(yè)協(xié)會(huì)的人士通過電話向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，涉及建筑外墻保溫方面的情況，開發(fā)商在收到抽檢結(jié)果后應(yīng)該立即撤換且積極整改。

不合格

“樓房施工質(zhì)量事關(guān)所有業(yè)主及居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全，懇請(qǐng)幫忙聯(lián)系責(zé)任單位，責(zé)成開發(fā)商及施工單位立即停工。請(qǐng)開發(fā)商將相關(guān)真實(shí)情況告知業(yè)主，讓業(yè)主不惶恐，謝謝！”該位業(yè)主在投訴平臺(tái)寫道。

這一地塊曾因安全事故被通報(bào)

在業(yè)主反映完上述情況的半個(gè)月后，上海市楊浦區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)作出回復(fù)：經(jīng)了解，金隅外灘東岸工地存在硅墨烯板不合格及外墻存在熱橋的情況屬實(shí)。上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站在2022年專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)：該工地一批次SW硅墨烯免拆模保溫板監(jiān)督抽檢不合格；外墻龍骨連接件位置存在熱橋等質(zhì)量問題。

上海市楊浦區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)表示，目前，市安質(zhì)監(jiān)總站正在督促工地全面整改。下一步，將繼續(xù)督促建設(shè)、施工、監(jiān)理等參建各方嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)五方主體責(zé)任，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量安全管理。同時(shí)也將加大監(jiān)督抽檢力度，對(duì)存在抽檢不合格的項(xiàng)目嚴(yán)肅處理。

據(jù)上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站1月17日發(fā)布的《2022年度本市硅墨烯免拆除外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量專項(xiàng)檢查通報(bào)》，部分項(xiàng)目外墻固定大量龍骨連接件形成熱橋，未采取處理措施。如楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-09地塊（大橋街道115街坊）抹面層外側(cè)設(shè)計(jì)有鋁板幕墻，幕墻龍骨連接件固定于結(jié)構(gòu)表面，此部位保溫板現(xiàn)場(chǎng)挖除，未采取有效措施修復(fù)保溫層以阻斷熱橋；在楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-09地塊（大橋街道115街坊）抽取的SW硅墨烯免拆模保溫板經(jīng)檢測(cè)多指標(biāo)不合格，不合格指標(biāo)包含：干密度、垂直于板面抗拉強(qiáng)度和體積吸水率等。

這里的楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-09地塊（大橋街道115街坊），正是金隅外灘東岸。

“對(duì)問題材料全部進(jìn)行了拆除和退場(chǎng)處理”

金隅外灘東岸項(xiàng)目開發(fā)商為上海金隅京浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，企查查信息顯示，該公司為上市公司金隅集團(tuán)的控股企業(yè)。

背靠國(guó)企資質(zhì)，金隅集團(tuán)在上海開發(fā)了大成郡、金成府等樓盤。2020年7月31日，金隅集團(tuán)經(jīng)過3個(gè)小時(shí)95輪鏖戰(zhàn)，以總價(jià)69.2億元斬獲金隅外灘東岸所在地塊，成交樓板價(jià)約85764元/平方米，溢價(jià)率38%。

公開資料顯示，金隅外灘東岸自2022年8月入市以來(lái)就保持著較高熱度，兩次開盤均收獲“千人搖”。首次推出270套99-150平方米房源，均價(jià)11.5萬(wàn)元/平方米，共計(jì)1009組客戶參與搖號(hào)；二期加推396套99-146平方米房源，備案均價(jià)不變，共計(jì)1102組客戶參與搖號(hào)，平均約3組客戶搶1套房。

3月22日下午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，多數(shù)樓棟已建成封頂，外墻腳手架已被拆除。

在工地東側(cè)的互聯(lián)寶地商務(wù)樓7樓，金隅外灘東岸項(xiàng)目營(yíng)銷中心一位工作人員介紹，目前，一期項(xiàng)目已售罄，二期還有少量幾套1層的房源待售，后期還有數(shù)十套99平方米房源未入市。

針對(duì)外墻抽檢存在的問題，3月19日，上海金隅京浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過官方平臺(tái)發(fā)布《致業(yè)主》。公司表示，金隅外灘東岸是公司在楊浦濱江打造的超低能耗示范住宅，在建設(shè)中，公司秉持公開、透明的迎檢機(jī)制，按照超低能耗的建設(shè)規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)。

“近期在有關(guān)部門的抽檢中，發(fā)現(xiàn)若干問題，我司第一時(shí)間積極整改，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問題材料全部進(jìn)行了拆除和退場(chǎng)處理，同時(shí)對(duì)涉及到的其他問題，均已整改完畢并已回復(fù)有關(guān)部門。”公司方面表示，將保證工程質(zhì)量和工期，不會(huì)因整改問題影響交付時(shí)間。

記者|劉頌輝

編輯|段煉?陳夢(mèng)妤?杜波

校對(duì)|程鵬

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