“出問題的材料已全部拆除”，上海均價11.5萬元/m2的紅盤，還沒建完就…

每經記者 劉頌輝    每經編輯 段煉 陳夢妤    

“出問題的材料已全部拆除，運走了?！?/span>

3月22日，在項目工地門口，一位施工人員向《每日經濟新聞》記者介紹。

近日，一份名為“金隅外灘東岸抽檢質量問題”的截圖在網絡流傳。內容顯示，自稱是大橋街道115街坊在建新盤金隅外灘東岸的業(yè)主反映，該樓盤建設過程中，存在建筑材料和施工工藝多項不合格的情況。而針對此情況，開發(fā)商及施工方均未與業(yè)主取得聯(lián)系并說明。

位于上海市楊浦區(qū)周家嘴路的金隅外灘東岸項目，是去年下半年內環(huán)內區(qū)域較為熱門的新盤，兩次推盤均現“千人搖”。但這個均價達到11.5萬元/平方米的項目，開盤不到半年就被發(fā)現了質量問題。

一位上海市建設工程檢測行業(yè)協(xié)會的人士通過電話向《每日經濟新聞》記者表示，涉及建筑外墻保溫方面的情況，開發(fā)商在收到抽檢結果后應該立即撤換且積極整改。

不合格

“樓房施工質量事關所有業(yè)主及居住者的生命財產安全，懇請幫忙聯(lián)系責任單位，責成開發(fā)商及施工單位立即停工。請開發(fā)商將相關真實情況告知業(yè)主，讓業(yè)主不惶恐，謝謝！”該位業(yè)主在投訴平臺寫道。

這一地塊曾因安全事故被通報

在業(yè)主反映完上述情況的半個月后，上海市楊浦區(qū)建設和管理委員會作出回復：經了解，金隅外灘東岸工地存在硅墨烯板不合格及外墻存在熱橋的情況屬實。上海市建設工程安全質量監(jiān)督總站在2022年專項檢查中發(fā)現：該工地一批次SW硅墨烯免拆模保溫板監(jiān)督抽檢不合格；外墻龍骨連接件位置存在熱橋等質量問題。

上海市楊浦區(qū)建設和管理委員會表示，目前，市安質監(jiān)總站正在督促工地全面整改。下一步，將繼續(xù)督促建設、施工、監(jiān)理等參建各方嚴格落實企業(yè)五方主體責任，加強現場施工質量安全管理。同時也將加大監(jiān)督抽檢力度，對存在抽檢不合格的項目嚴肅處理。

據上海市建設工程安全質量監(jiān)督總站1月17日發(fā)布的《2022年度本市硅墨烯免拆除外墻保溫系統(tǒng)質量專項檢查通報》，部分項目外墻固定大量龍骨連接件形成熱橋，未采取處理措施。如楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-09地塊（大橋街道115街坊）抹面層外側設計有鋁板幕墻，幕墻龍骨連接件固定于結構表面，此部位保溫板現場挖除，未采取有效措施修復保溫層以阻斷熱橋；在楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-09地塊（大橋街道115街坊）抽取的SW硅墨烯免拆模保溫板經檢測多指標不合格，不合格指標包含：干密度、垂直于板面抗拉強度和體積吸水率等。

這里的楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-09地塊（大橋街道115街坊），正是金隅外灘東岸。

“對問題材料全部進行了拆除和退場處理”

金隅外灘東岸項目開發(fā)商為上海金隅京浦房地產開發(fā)有限公司，企查查信息顯示，該公司為上市公司金隅集團的控股企業(yè)。

背靠國企資質，金隅集團在上海開發(fā)了大成郡、金成府等樓盤。2020年7月31日，金隅集團經過3個小時95輪鏖戰(zhàn)，以總價69.2億元斬獲金隅外灘東岸所在地塊，成交樓板價約85764元/平方米，溢價率38%。

公開資料顯示，金隅外灘東岸自2022年8月入市以來就保持著較高熱度，兩次開盤均收獲“千人搖”。首次推出270套99-150平方米房源，均價11.5萬元/平方米，共計1009組客戶參與搖號；二期加推396套99-146平方米房源，備案均價不變，共計1102組客戶參與搖號，平均約3組客戶搶1套房。

3月22日下午，記者在現場看到，多數樓棟已建成封頂，外墻腳手架已被拆除。

在工地東側的互聯(lián)寶地商務樓7樓，金隅外灘東岸項目營銷中心一位工作人員介紹，目前，一期項目已售罄，二期還有少量幾套1層的房源待售，后期還有數十套99平方米房源未入市。

針對外墻抽檢存在的問題，3月19日，上海金隅京浦房地產開發(fā)有限公司通過官方平臺發(fā)布《致業(yè)主》。公司表示，金隅外灘東岸是公司在楊浦濱江打造的超低能耗示范住宅，在建設中，公司秉持公開、透明的迎檢機制，按照超低能耗的建設規(guī)范要求進行建設。

“近期在有關部門的抽檢中，發(fā)現若干問題，我司第一時間積極整改，對現場問題材料全部進行了拆除和退場處理，同時對涉及到的其他問題，均已整改完畢并已回復有關部門?！惫痉矫姹硎荆瑢⒈ＷC工程質量和工期，不會因整改問題影響交付時間。

記者|劉頌輝

編輯|段煉?陳夢妤?杜波

校對|程鵬

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