長春高新擬剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)布局調(diào)整猜測 公司：無剝離中成藥業(yè)務(wù)計(jì)劃

每經(jīng)記者 林姿辰    每經(jīng)編輯 文多    

今日（3月21日）開盤，以生長激素產(chǎn)品聞名的長春高新（SZ000661，股價(jià)157.65元，市值638.02億元）股價(jià)漲超5%。

20日晚間，長春高新發(fā)布公告稱，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略，為聚焦生物醫(yī)藥核心業(yè)務(wù)板塊，公司擬向控股股東長春超達(dá)投資集團(tuán)有限公司（簡稱“超達(dá)集團(tuán)”）轉(zhuǎn)讓所持有的長春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“高新地產(chǎn)”）100%股權(quán)。本次交易對價(jià)將由超達(dá)集團(tuán)通過發(fā)行可交換公司債券的形式予以籌措，相關(guān)債券的發(fā)行方案正在籌劃中。

公告顯示，長春高新立足特色地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，在長春市先后開發(fā)了高新·怡眾名城、高新·和園、高新·慧園、高新·君園、高新·海容廣場、高新·容園等項(xiàng)目。截至2022年6月30日，公司未經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)為65.64億元、凈資產(chǎn)為16.32億元。

近年來，房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理和服務(wù)業(yè)務(wù)在長春高新的收入占比很低。2022年上半年，房地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1.08億元，僅貢獻(xiàn)了1.85%的收入，并且公司有9045.03萬元的貨幣資金因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)監(jiān)管資金凍結(jié)。

長春高新曾在2022年8月的電話會議中明確表示公司的策略是保證地產(chǎn)板塊平穩(wěn)經(jīng)營，不再擴(kuò)張規(guī)模，嚴(yán)格限制地產(chǎn)業(yè)務(wù)投入，并加大資金的回流。

而從現(xiàn)金流看，2022年上半年，長春高新經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量同比減少30.13%。公司資產(chǎn)負(fù)債率為22.32%。

擁有生長激素產(chǎn)品的金賽藥業(yè)是長春高新主要收入來源，其2022年上半年的歸母凈利潤甚至超過上市公司，但一直存在集采降價(jià)隱憂；而受疫情沖擊，2022年上半年，長春高新的疫苗、房地產(chǎn)板塊收入走低，業(yè)績增長放慢腳步。公司中成藥板塊對應(yīng)的子公司華康藥業(yè)的收入、凈利分別為3.05億元和0.16億元，業(yè)績表現(xiàn)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相近。

3月21日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電公司證券部，對方表示公司剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)是出于子公司實(shí)際經(jīng)營情況和股東呼聲的綜合考慮，未來沒有繼續(xù)剝離其他業(yè)務(wù)的計(jì)劃。且從國家政策層面看，國家對中醫(yī)藥行業(yè)是大力支持的。公司未來會繼續(xù)聚焦生物醫(yī)藥核心業(yè)務(wù)板塊。