星河35年與城市共進(jìn) 星河WORLD科創(chuàng)城為成都再添新地標(biāo)

2月28日，成都正式發(fā)布2023年政府工作報(bào)告。報(bào)告指出，過(guò)去五年來(lái)，成都推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，成為全國(guó)第1個(gè)常住人口突破2100萬(wàn)人、第3個(gè)經(jīng)濟(jì)總量突破2萬(wàn)億元的副省級(jí)城市，邁入超大城市行列；未來(lái)五年，成都將向超大城市轉(zhuǎn)型發(fā)展邁出新步伐，到2027年地區(qū)生產(chǎn)總值超過(guò)3萬(wàn)億元。

經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，特別是在成都“產(chǎn)業(yè)興城”的時(shí)代背景下，這一作用尤其明顯，典型如以科技金融為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的金融城，以總部經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的天府總部商務(wù)區(qū)，以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的科學(xué)城板塊等均有著優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源的支撐與推動(dòng)。

而在日前四川省公布的2023年重點(diǎn)項(xiàng)目中，超50%均為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，成都則占據(jù)了相當(dāng)大一部分的比例。以成都溫江區(qū)目前正重點(diǎn)打造的星河WORLD·科創(chuàng)城為例，憑借在產(chǎn)城開(kāi)發(fā)模式上的亮眼表現(xiàn)，該項(xiàng)目在繼2022年首次入選四川省重點(diǎn)工程后，今年再次獲評(píng)四川省重點(diǎn)工程、成都市重點(diǎn)工程。

這，也是星河控股集團(tuán)打造的全國(guó)第三個(gè)、西部首個(gè)星河WORLD項(xiàng)目。歷經(jīng)35年沉淀與發(fā)展，如今的星河控股集團(tuán)足跡已成長(zhǎng)為多元發(fā)展的“城市運(yùn)營(yíng)商”，深度布局深圳、上海、廣州、南京、成都、蘇州、惠州等重點(diǎn)城市，將自身業(yè)務(wù)模式與城市發(fā)展相結(jié)合，多維度深入?yún)⑴c城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，與城市共進(jìn)。

聚合區(qū)域勢(shì)能 助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)

星河控股集團(tuán)自1988年成立至今已35載，業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、金融投資等多元領(lǐng)域。

在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，憑借產(chǎn)城融合與城市更新方面的前瞻、創(chuàng)新與突破，星河產(chǎn)業(yè)已形成產(chǎn)融聯(lián)盟新城、雙創(chuàng)社區(qū)、總部綜合體、智能制造基地四大產(chǎn)品形態(tài)共生共榮的“全國(guó)產(chǎn)城版圖”。如在深圳，星河WORLD已吸引入駐企業(yè)1110家，帶動(dòng)超2.8萬(wàn)人就業(yè)，總產(chǎn)值超300億元；在南京，總投資約150億的星河WORLD開(kāi)園即達(dá)到50%的招商簽約率。

可以說(shuō)，星河WORLD作為星河“產(chǎn)融聯(lián)盟新城”的代表，其“區(qū)域開(kāi)拓者與引領(lǐng)者”的地位早已在多個(gè)城市得到印證。

2020年，星河控股集團(tuán)正式將這套日臻成熟的產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)模式落地成都溫江，打造全國(guó)第三個(gè)、西部首個(gè)星河WORLD項(xiàng)目。作為溫江區(qū)目前規(guī)模領(lǐng)先的產(chǎn)融新城項(xiàng)目，星河WORLD·科創(chuàng)城由星河控股集團(tuán)聯(lián)合溫江地方國(guó)企九聯(lián)集團(tuán)共同打造，是集科創(chuàng)中央商務(wù)區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)聚集中心、科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)化中心、中央科創(chuàng)公園、市民文化中心、城市服務(wù)走廊等于一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

項(xiàng)目總項(xiàng)計(jì)劃投資160億元，其中首開(kāi)區(qū)占地574.8畝，含商業(yè)用地150畝，總建筑面積約102萬(wàn)平米，計(jì)劃投資105億元。為將成都星河WORLD·科創(chuàng)城打造成為城市科創(chuàng)高地，星河WORLD在區(qū)域原有發(fā)展“三醫(yī)”產(chǎn)業(yè)之外，將招引更多新興產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建新經(jīng)濟(jì)、智能制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)于一體的產(chǎn)融項(xiàng)目，為城市發(fā)展帶來(lái)新動(dòng)能。

星河對(duì)于企業(yè)的帶動(dòng)力有多大，從其簽約企業(yè)上就可見(jiàn)一斑。成都星河WORLD在2020年，溫江區(qū)與星河控股項(xiàng)目簽約儀式上，就已有涵蓋大健康、人工智能、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的10個(gè)知名企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽約。截至2022年底，成功簽約落地成都星河WORLD·科創(chuàng)城企業(yè)已超30家。

不僅如此。短短兩年時(shí)間里，成都星河WORLD已累計(jì)接待企業(yè)超600家，其中來(lái)自大灣區(qū)企業(yè)占比達(dá)50%，來(lái)自北京、上海等其他一線城市企業(yè)占比20%，四川省內(nèi)企業(yè)占比30%，下一步擬定繼續(xù)邀約考察企業(yè)146家。

憑借深厚的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和影響力，2022年底，成都星河WORLD一舉摘下“2022城市區(qū)域推動(dòng)力大獎(jiǎng)”。目前，成都星河WORLD·科創(chuàng)城已正式成為溫江這座三醫(yī)融合產(chǎn)業(yè)之城的招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目。

品質(zhì)實(shí)景兌現(xiàn) 推動(dòng)城市煥新

于星河而言，歷經(jīng)35年發(fā)展，公司始終堅(jiān)持“星河所在，必定中心”的價(jià)值追求，以精品匹配土地價(jià)值，在為區(qū)域帶來(lái)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同時(shí)，打造出區(qū)域人居產(chǎn)品樣本。

“做一個(gè)成一個(gè)，一個(gè)比一個(gè)好”。深圳星河WORLD、南京星河WORLD、惠州星河IMC、蘇州星河WORLD·數(shù)創(chuàng)港、成都星河WORLD·科創(chuàng)城……無(wú)一不印證星河對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的執(zhí)著追求。

具體到成都星河WORLD·科創(chuàng)城而言，區(qū)位與配套的優(yōu)越注定溫江星河WORLD·科創(chuàng)城將起點(diǎn)不凡。項(xiàng)目不僅融入了深圳、廣州等地前沿的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，結(jié)合成都公園城市打造，項(xiàng)目在公園設(shè)計(jì)上與社交、運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)景相融合，帶來(lái)了人們對(duì)“公園+”生活方式的新啟發(fā)，“長(zhǎng)在公園中的建筑”是對(duì)成都星河WORLD最生動(dòng)的注解。

當(dāng)TOD已然成為成都當(dāng)前及未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的開(kāi)發(fā)模式時(shí)，成都星河WORLD竟同時(shí)擁有了溫泉大道站TOD、明光站TOD以及一個(gè)規(guī)劃站點(diǎn)TOD等3座TOD（規(guī)劃中），覆蓋項(xiàng)目全域，數(shù)量之多、密度之高，均是其他項(xiàng)目難以企及。

值得期待的是，2023年7月，成都星河WORLD·科創(chuàng)城商務(wù)辦公代表作IEO企業(yè)獨(dú)棟將進(jìn)行首批次交付?？梢灶A(yù)見(jiàn)，作為星河成都首個(gè)作品，屆時(shí)高品質(zhì)實(shí)景呈現(xiàn)，無(wú)疑將成為擎領(lǐng)主城公園商辦標(biāo)桿。

2023年，深圳·星河雙子塔也將面世，以全球總部集聚區(qū)實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。這兩座369米高的雙子塔，總建筑面積約36萬(wàn)平方米，地上共計(jì)73層，對(duì)標(biāo)國(guó)際頂尖寫(xiě)字樓，打造以十大第一價(jià)值體系為核心的全球總部基地。

可以預(yù)見(jiàn)的是，產(chǎn)業(yè)資源相融共生、配套服務(wù)完善的星河WORLD，成為未來(lái)區(qū)域又一個(gè)“高產(chǎn)值、高科技、高價(jià)值”的“三高”產(chǎn)地將毫無(wú)懸念。

奮進(jìn)35載 星河邁入新征程

回望星河的全國(guó)征程，從一開(kāi)始的深圳一隅覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、京津冀等重要城市經(jīng)濟(jì)圈，布局深圳、上海、廣州、天津、南京、常州、成都、惠州等29座城市，開(kāi)發(fā)面積累計(jì)超6000萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備面積逾3300萬(wàn)平方米。而四度蟬聯(lián)“中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP10”的成績(jī)?cè)缫颜撟C其“造城”實(shí)力。

值得一提的是，星河也是國(guó)內(nèi)早期涉足創(chuàng)新投資的地產(chǎn)企業(yè)之一。早在2010年星河控股就投資了深圳創(chuàng)新投資集團(tuán)，成為其第二大股東。2021年底，“星河硬科技基金”和“星河天使一號(hào)基金”兩只基金成功設(shè)立，標(biāo)志著星河資本開(kāi)始了地產(chǎn)集團(tuán)CVC向?qū)I(yè)化風(fēng)險(xiǎn)投資和私募股權(quán)投資管理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型的進(jìn)程。

相比其他尚處于投入期的地產(chǎn)CVC，星河資本已經(jīng)邁入了收獲期。截至2022年12月底，星河資本自有資金及基金管理規(guī)模超150億元，已完成了對(duì)邁瑞醫(yī)療、芯原股份、瀾起科技、寧德時(shí)代、騰訊音樂(lè)等一系列硬科技、新能源、醫(yī)療、人工智能等項(xiàng)目的投資，累計(jì)股權(quán)投資企業(yè)超200家，超40家企業(yè)已成功IPO。星河資本，為星河未來(lái)收益的增厚提供重要支撐。

此外，星河向來(lái)堅(jiān)持把利潤(rùn)“做厚”，打造企業(yè)內(nèi)生組織能力，從每個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)去提升現(xiàn)金流的周轉(zhuǎn)速度，通過(guò)精確的資金測(cè)算、管理等舉措，提升各環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)化率，實(shí)現(xiàn)高效投入，走高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展之路。

這也使得在近兩年行業(yè)形勢(shì)下，星河始終能以穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)和健康的財(cái)務(wù)指標(biāo)，不斷實(shí)現(xiàn)自我跨越。

35年砥礪前行，星河初心未改。未來(lái)，星河將繼續(xù)堅(jiān)持以城市運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)者的角色定位，以產(chǎn)業(yè)之力，鑄經(jīng)濟(jì)之擎，持續(xù)推動(dòng)企業(yè)核心業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)與入駐企業(yè)、合作伙伴、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的共創(chuàng)、共享、共贏。