定了！杭州西湖網(wǎng)紅樓收歸國(guó)有，保留景觀，滿足游客打卡需求

每經(jīng)編輯 何小桃 蓋源源    

很多人第一次知道杭州滿覺隴網(wǎng)紅湯屋，是在2020年6月。

位于滿覺隴的網(wǎng)紅“湯屋”。記者 陳中秋 攝，圖片來源：都市快報(bào)

那一個(gè)初夏，伴隨著小紅書等社交媒體號(hào)的火熱，杭州西湖景區(qū)茶園邊的一幢房子，因?yàn)榭崴茖m崎駿電影《千與千尋》里的湯屋，成為新晉網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

圖片來源：錢江晚報(bào)

滿覺隴湯屋一火，也惹來了“麻煩”，這幢房子是私宅，因?yàn)樘嗳舜蚩?，房主的生活被打擾。

小樓因此掛滿橫幅：“打卡拍照已嚴(yán)重影響居住安全和茶園生態(tài)，請(qǐng)勿攝影攝像。”

周邊同時(shí)豎起提示牌，“此建筑為本地居家住宅，打卡拍照網(wǎng)絡(luò)傳播，嚴(yán)重影響居家休息和茶園生態(tài)，禁止攝影攝像，踩踏茶地。”

圖片來源：錢江晚報(bào)

走紅之后，滿覺隴湯屋被網(wǎng)友質(zhì)疑涉嫌違建。2022年11月，相關(guān)部門對(duì)“湯屋”中涉嫌違法建（構(gòu)）筑物予以沒收處理并公示。

據(jù)浙江新聞最新報(bào)道，西湖街道相關(guān)工作人員介紹，在完成資產(chǎn)接收后，街道方面首先對(duì)罰沒部分進(jìn)行了資產(chǎn)登記，將其收歸國(guó)有，目前這部分“湯屋”的日常管理與維護(hù)由屬地滿覺隴村負(fù)責(zé)。

“‘湯屋’最大的價(jià)值在于它的觀賞性，是市民游客心中的美好記憶。”西湖街道相關(guān)工作人員說，從這個(gè)角度考慮，街道決定對(duì)湯屋進(jìn)行保留，不做拆除，以后市民游客來滿覺隴村，還是能看到它佇立在茶園間的美景。

房主未上報(bào)加建相關(guān)資料，系違建

據(jù)錢江晚報(bào)此前報(bào)道，該網(wǎng)紅樓的用地，產(chǎn)權(quán)屬于滿覺隴村。根據(jù)1997年年底村里提交的關(guān)于要求領(lǐng)取集體土地使用證的申請(qǐng)，這一處占地300.5平方米，建筑面積230平方米，曾經(jīng)是村里的畜牧場(chǎng)，后為下滿茶葉加工場(chǎng)用房，用途為工業(yè)。再后來經(jīng)當(dāng)時(shí)的西湖區(qū)土地清查領(lǐng)導(dǎo)工作小組辦公室同意，補(bǔ)辦用地手續(xù)。用途不變，四至清楚無爭(zhēng)議。

1998年，滿覺隴村集體將該處出租，據(jù)了解，目前承租人為倪某，來自紹興。

房主在租下此處后，進(jìn)行了改建，風(fēng)格參照漢代建筑，由房主設(shè)計(jì)，所用的建筑材料不少是房主收集來的，房子內(nèi)住有房主一家等，還有不少房主的收藏品。

圖片來源：錢江晚報(bào)

工作人員表示，這幢房子位置相對(duì)較偏，加上房主喜歡將收集來的老物件按照自己的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)擺放，房屋結(jié)構(gòu)特殊，形成現(xiàn)在的高度，已經(jīng)有幾年的時(shí)間。

街道經(jīng)過調(diào)查，初步判斷涉嫌違建。下一步將請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，同時(shí)調(diào)取地籍檔案進(jìn)行比對(duì)，進(jìn)而確定到底涉嫌違建的部分有哪些，并考慮后續(xù)的處理。

2022年11月11日，傳出網(wǎng)紅湯屋涉嫌違建擬被沒收公示的消息三天后，杭州西湖區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)綜合行政執(zhí)法隊(duì)進(jìn)行情況通報(bào)并回應(yīng)大家關(guān)切。

這幢建筑主體是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，沒有完整系統(tǒng)的圖紙和施工方案，是房主不斷加建的。

加建過程中，房主沒有上報(bào)過加建的相關(guān)資料。等到公示期滿，將會(huì)對(duì)房主下達(dá)行政處罰決定。根據(jù)此前調(diào)查，房主擅自依托原承租的房屋，通過加層改建等方式進(jìn)行建設(shè)，違法建設(shè)的建（構(gòu)）筑物共計(jì)517.4平方米。

這幢房屋，本身有一部分是合法建筑，違建的建設(shè)方式比較特殊，建筑受力的體系相當(dāng)復(fù)雜，如果進(jìn)行拆除的話，會(huì)導(dǎo)致原本合法的部分也會(huì)受到嚴(yán)重?fù)p害，侵害產(chǎn)權(quán)人原有的合法權(quán)益，所以綜合考慮做出了沒收的處理決定。沒收以后，對(duì)原有建筑里的物品進(jìn)行清理、騰空，然后歸還給法律規(guī)定的相關(guān)權(quán)屬部門，再依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)它加以合理合法的處置和利用。

湯屋將繼續(xù)保留，不做拆除

據(jù)都市快報(bào)報(bào)道，西湖街道相關(guān)工作人員介紹，目前針對(duì)網(wǎng)友比較關(guān)心的湯屋何去何從的問題，從街道工作的角度出發(fā)，還需要會(huì)同滿覺隴村征求周邊茶地村民的意見、周邊區(qū)塊的接待能力后，邀請(qǐng)第三方設(shè)計(jì)公司進(jìn)行整體規(guī)劃，做出一個(gè)周全的方案，來兼顧西湖龍井茶地保護(hù)和游客打卡的需求。對(duì)湯屋將繼續(xù)保留，不做拆除。

圖片來源：都市快報(bào)

至于建筑內(nèi)部會(huì)不會(huì)對(duì)外開放參觀，西湖街道工作人員表示，“湯屋”建筑內(nèi)部的參觀安全等問題，需要做進(jìn)一步的評(píng)估：“參觀游覽方面，面臨的最大難度就是‘湯屋’身處茶園中，接待能力有限。按照往年的經(jīng)驗(yàn)來看，因?yàn)楹筒鑸@挨得很近，周圍的茶樹很容易被踩踏，所以現(xiàn)在最好的參觀方式就是‘遠(yuǎn)遠(yuǎn)地觀賞拍照’。”

不過，考慮到“湯屋”周邊都是茶田，且周邊道路相對(duì)狹窄，接下來，西湖街道會(huì)在尊重村民、市民意見的基礎(chǔ)上，對(duì)“湯屋”周圍環(huán)境進(jìn)行提升，為廣大游客提供一個(gè)安全的觀賞環(huán)境。

編輯|何小桃 蓋源源 杜恒峰

校對(duì)|孫志成

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自錢江晚報(bào)、都市快報(bào)、浙江新聞