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85后中國(guó)女子買(mǎi)下日本70萬(wàn)平小島,日本網(wǎng)民急眼了!怎樣成為“島主”?攻略來(lái)了…

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-02-06 18:11:20

每經(jīng)編輯 段煉 蓋源源    

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今年1月底,一名34歲中國(guó)女性在社交平臺(tái)發(fā)布了關(guān)于她幾年前購(gòu)買(mǎi)的日本一座小島的短視頻,在中國(guó)社交網(wǎng)絡(luò)上引起熱議。

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圖片來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)

經(jīng)中國(guó)媒體報(bào)道后,這件事情在日本社交網(wǎng)絡(luò)上也引起廣泛關(guān)注。有日本網(wǎng)友表示“這將是中國(guó)侵略沖繩的第一步”,也有日本網(wǎng)友認(rèn)為沒(méi)必要對(duì)中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)日本島嶼反應(yīng)太過(guò)激烈。

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34歲女子買(mǎi)日本70萬(wàn)平小島?

本人回應(yīng)

1月30日至31日,34歲的張女士在抖音平臺(tái)上分享了幾個(gè)視頻,記錄了自己第一次登上2020年買(mǎi)下的一座日本小島,小島占地面積70萬(wàn)平方米。2月2日,“30歲女子買(mǎi)70萬(wàn)平小島成島主”話題引發(fā)網(wǎng)友熱議。2月3日,張女士獨(dú)家回復(fù)了紅星新聞?dòng)浾摺?/span>

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登上小島后,張女士向觀眾表達(dá)自己的開(kāi)心心情

張女士告訴紅星新聞?dòng)浾?,她家里主要是做地產(chǎn)和金融的,2014年后她成為一名餐飲業(yè)創(chuàng)業(yè)者。通過(guò)紅星新聞,她回應(yīng)了網(wǎng)友關(guān)注的一些問(wèn)題。

對(duì)于為什么會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布買(mǎi)島的視頻,張女士表示:“其實(shí)本來(lái)只是想和大家分享一下大海的美麗。我是山東青島人,青島的海也很美,所以當(dāng)我去到這個(gè)小島看到漂亮的海水,就覺(jué)得特別美好。”

對(duì)于網(wǎng)上就買(mǎi)島的一些猜測(cè),張女士稱:“是家族的公司買(mǎi)的,用途并不排除商業(yè),但又不僅限于商業(yè)。我很不愿意看到,有的自媒體為了流量刻意誤導(dǎo)是個(gè)人通過(guò)拍賣(mài)拿到的。”

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有日本網(wǎng)民急了

據(jù)日本“SAKISIRU”網(wǎng)站5日?qǐng)?bào)道,經(jīng)中國(guó)媒體報(bào)道后,這件事情在日本社交網(wǎng)絡(luò)上也引起廣泛關(guān)注。

“SAKISIRU”網(wǎng)站援引中國(guó)媒體的報(bào)道稱,這名購(gòu)買(mǎi)日本小島的女性家里主要從事房地產(chǎn)和金融業(yè),她說(shuō)島嶼是以公司名義購(gòu)買(mǎi)的,小島面積一共70萬(wàn)平方米左右,用途不限于商業(yè)。

報(bào)道稱,整島共有917筆所有權(quán),公司購(gòu)入了720筆,剩下的分別是隔壁村和民間的。簽約日為2020年12月24日,2021年2月2日完成了全部720筆權(quán)利證轉(zhuǎn)讓登記?!癝AKISIRU”網(wǎng)站稱,從這名女性發(fā)布的視頻和圖片等來(lái)看,有很多觀點(diǎn)推測(cè)她購(gòu)買(mǎi)的是沖繩縣最大的無(wú)人島——屋那霸島,也有很多觀點(diǎn)將中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)日本島嶼視作一個(gè)問(wèn)題。

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視頻中所示島嶼面積?圖源:齊魯晚報(bào)

在新冠疫情暴發(fā)前,曾有大量中國(guó)資本在日本北海道購(gòu)買(mǎi)土地,當(dāng)時(shí)引起日本政府的警惕和日本社會(huì)輿論的廣泛關(guān)注?!董h(huán)球時(shí)報(bào)》記者注意到,這一次盡管日本主流媒體并沒(méi)有大量報(bào)道中國(guó)女性購(gòu)買(mǎi)日本無(wú)人島嶼的事情,但在日本社交網(wǎng)絡(luò)上,還是引起了廣泛的關(guān)注與討論。

“SAKISIRU”網(wǎng)站稱,屋那霸島雖在安保上不是限制重要土地利用的對(duì)象區(qū)域,但若島嶼持有者將其轉(zhuǎn)賣(mài)給中國(guó)國(guó)企,那么中國(guó)將獲得俯瞰擁有駐日美軍基地沖繩島的戰(zhàn)略位置。

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視頻中所提供島嶼位置?圖源:齊魯晚報(bào)

在推特上,眾多日本網(wǎng)民急眼了,有日本網(wǎng)民評(píng)論稱,“將島嶼賣(mài)給中國(guó)人,那么這就變成了中國(guó)的領(lǐng)土。難道日本政府不進(jìn)行抗議嗎?”“日本政府應(yīng)盡快修改法律,阻止或限制外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)日本的土地”,“這將是中國(guó)侵略沖繩的第一步”等。

不過(guò),也有部分網(wǎng)民認(rèn)為,沒(méi)必要對(duì)中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)日本島嶼反應(yīng)太過(guò)激烈?!耙磺卸际呛戏ê弦?guī),為何對(duì)中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)日本島嶼就如此不滿和反對(duì)呢?”

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最貴的島嶼價(jià)值2億人民幣

有人買(mǎi)島為移民

據(jù)極目新聞,記者多方采訪了解到,張女士并非是海外購(gòu)島的第一人。華人島主聯(lián)盟圈子發(fā)起人林東先生,是國(guó)內(nèi)最早購(gòu)買(mǎi)私人島嶼的人員之一,彼時(shí)圈內(nèi)稱他為“中國(guó)私人島嶼第一人”,他與李赫泊、裴梵明被稱為“中國(guó)島嶼三劍客”。

3日,極目新聞?dòng)浾呗?lián)系上林東,他表示,自己也看到了“34歲女子買(mǎi)70萬(wàn)平方米小島”的新聞,但他表示,張女士沒(méi)有申請(qǐng)成為他們島主聯(lián)盟的一員,他們?nèi)ψ永铿F(xiàn)在有幾百人,但還沒(méi)有擁有日本海島的島主。

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全球華人島主聯(lián)盟圈子網(wǎng)站(網(wǎng)頁(yè)截圖)

國(guó)內(nèi)是否可以購(gòu)買(mǎi)自己的海島?林東表示,中國(guó)的島主有海島島主也有湖島島主,有一些島無(wú)論是外國(guó)人還是中國(guó)人都可以購(gòu)買(mǎi),但國(guó)家會(huì)限定用途,第一不能更改用途,第二要按照用途去開(kāi)發(fā),比如三年之內(nèi)你要投入多少,做到什么程度,申請(qǐng)的時(shí)候也必須有一份報(bào)告,“3年之內(nèi)做成怎么樣,5年之內(nèi)做成什么樣,如果達(dá)不到荒廢了,國(guó)家就有權(quán)收回去。”

在海外購(gòu)島需要什么條件?林東表示,海島就是土地,每個(gè)國(guó)家的土地政策不一樣,需要滿足的購(gòu)島條件就不一樣,但如果想成為一名真正意義上的島主,即擁有一座島嶼的所有權(quán),就必須要有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。他們?nèi)?nèi),最貴的島嶼價(jià)值2億多元人民幣,便宜的也要兩三百萬(wàn),這個(gè)還只是購(gòu)買(mǎi)島嶼的所有權(quán),開(kāi)發(fā)有時(shí)候花的錢(qián)比買(mǎi)島的錢(qián)還要多。

林東介紹,日本、美洲、歐洲政策相近,很多人可以買(mǎi)到永久性的土地,但是每年要交一定稅費(fèi),發(fā)達(dá)國(guó)家的稅會(huì)比較高一點(diǎn),比如買(mǎi)一座1000萬(wàn)元的海島,可能一年要交二三十萬(wàn)元的稅。東南亞土地政策趨勢(shì)相近,本國(guó)人本國(guó)公司才能永久擁有海島。

“不同國(guó)家和地區(qū),不同島嶼,價(jià)格千差萬(wàn)別,從幾十萬(wàn)元到幾十億元不等?!绷謻|坦言,買(mǎi)島一定是有閑又有錢(qián)的人,至少要有一千萬(wàn)人民幣閑錢(qián),墨西哥灣、南太平洋群島、東南亞等地區(qū)則是幾個(gè)比較熱門(mén)的購(gòu)島區(qū)域。

據(jù)他了解,國(guó)內(nèi)在東南亞地區(qū)和南太平洋群島購(gòu)島的人較多,東南亞的優(yōu)勢(shì)是距離國(guó)內(nèi)比較近,南太平洋那邊景色更漂亮一些。另外,還有一些人買(mǎi)島是為了移民,比如加拿大、美國(guó)都有相關(guān)政策,因此他們就會(huì)選擇在這些國(guó)家購(gòu)買(mǎi)海島并移民到相應(yīng)國(guó)家。

總體而言,每個(gè)人買(mǎi)島的需求各異,投資開(kāi)發(fā)、移民、私人休閑等等都有。

就性價(jià)比而言,林東認(rèn)為國(guó)人購(gòu)島比較好的選擇是印度尼西亞,他們?nèi)?nèi),就有幾個(gè)島主在那邊投資買(mǎi)島,價(jià)格在500萬(wàn)元到1000萬(wàn)元之間。

另?yè)?jù)公開(kāi)報(bào)道,美國(guó)大部分適合居住或旅游的無(wú)人島均已經(jīng)被私人購(gòu)買(mǎi)。同時(shí),美國(guó)人也是世界上最大的無(wú)人島購(gòu)買(mǎi)群體之一。

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海島不是按照大小來(lái)評(píng)估價(jià)值的

“真正意義上的島主,應(yīng)該是擁有小島的所有權(quán)?!绷謻|表示,他們?nèi)?nèi)公認(rèn)的島主必須是擁有一座島嶼的所有權(quán),而現(xiàn)實(shí)情況是,很多人屬于租賃或者只有部分使用權(quán)。目前,他知道的在海外擁有私人島嶼的人有30多位,因?yàn)楹芏嗳说碾[私需求,準(zhǔn)確數(shù)據(jù)無(wú)法統(tǒng)計(jì),真實(shí)數(shù)據(jù)可能會(huì)是這個(gè)數(shù)據(jù)的幾倍甚至幾十倍。

林東介紹,海島不是按照大小來(lái)評(píng)估價(jià)值的,而是看這個(gè)島上有什么東西,是否有建筑物、淡水?生態(tài)環(huán)境如何?離后勤資源的距離是多少?交通怎么樣?

如果一座島嶼沒(méi)有淡水,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用就很高,這個(gè)島就沒(méi)有價(jià)值了,如果整個(gè)島都是石頭,建設(shè)難度大,它的價(jià)值也會(huì)大打折扣。衣食住行等很多要素都要考慮,一般有十幾個(gè)要素可以用來(lái)評(píng)估一個(gè)島的價(jià)值。

比如交通,擁有一座島嶼,島主們可以選擇的交通方式有直升機(jī)、游艇、快艇甚至漁船,對(duì)很多私人島主來(lái)說(shuō),游艇是標(biāo)配,但更多人選擇的通勤方式是快艇,因?yàn)楦奖憧旖?。在南太平洋地區(qū)買(mǎi)島,可能交通會(huì)很不方便,就需要一架水上飛機(jī),在10分鐘到半小時(shí)之內(nèi),能飛到很多的島嶼。

據(jù)媒體此前報(bào)道,要讓一座未開(kāi)發(fā)的小島滿足住人條件,必須要解決交通、電力與通信、飲用水源等問(wèn)題。建造房屋的成本也會(huì)比陸地的同等建筑高出約1.5倍。此外,還需考慮在不使用島嶼期間,如何維護(hù)島嶼。

編輯|段煉 蓋源源

校對(duì)|盧祥勇

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每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自紅星新聞、環(huán)球網(wǎng)、極目新聞、公開(kāi)資料等

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