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牽手近3年面臨拆伙!紅星系所持金科9%股份將被司法拍賣(mài),“股權(quán)之爭(zhēng)”的白武士意外退場(chǎng)?

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-02-06 18:00:27

◎若本次司法拍賣(mài)完成,廣東弘敏將不再持有金科的股份,紅星家具集團(tuán)將持有457.76萬(wàn)股,僅占金科股份總股本的0.0857%。這也意味著,3年前斥資47億元接盤(pán)金科11%股份、終結(jié)了金科與融創(chuàng)之間長(zhǎng)達(dá)4年股權(quán)之爭(zhēng)的車(chē)建興及其紅星系,基本將從金科股份退出。

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

金科股份(SZ000656,股價(jià)1.96元,市值104.66億元)的危機(jī)正在擴(kuò)大。

2月3日,金科股份發(fā)布公告稱(chēng),由于五礦信托與廣東弘敏企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣東弘敏)之間的金融訴訟案件,上海金融法院將對(duì)廣東弘敏所持有的金科股份4.81億股進(jìn)行處置,并擬定于3月8日、9日分三筆在京東網(wǎng)進(jìn)行法拍。

公告顯示,此次被拍賣(mài)的股份占廣東弘敏所持金科的股份比例為100%,占金科的股份總數(shù)比例則為9.0001%。對(duì)此,金科股份表示“上述股票的處置暫不會(huì)導(dǎo)致公司總股本及控股股東的持股比例發(fā)生變化,亦不會(huì)導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更,亦不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公司治理產(chǎn)生重大影響”。

不過(guò)需要注意的是,若本次司法拍賣(mài)完成,廣東弘敏將不再持有金科的股份,則金科股份的控股股東金科控股、黃紅云及一致行動(dòng)人紅星家具集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)紅星家具集團(tuán))、廣東弘敏合計(jì)持有金科股份的股份將由1196799254 股變更為716217672股,占金科股份總股本的13.4130%。其中,紅星家具集團(tuán)將持有457.76萬(wàn)股,僅占金科股份總股本的0.0857%。

這也意味著,3年前斥資47億元接盤(pán)金科11%股份、終結(jié)了金科與融創(chuàng)之間長(zhǎng)達(dá)4年股權(quán)之爭(zhēng)的車(chē)建興及其紅星系,基本將從金科股份退出。

來(lái)源:金科股份公告

兩度充當(dāng)“白武士”

車(chē)建興及其紅星系與金科股份最為外界所知的聯(lián)姻源于2020年4月。

彼時(shí),融創(chuàng)旗下天津聚金宣布將金科股份5.87億股股份轉(zhuǎn)讓予廣東弘敏,占金科股份總股本的11%。按轉(zhuǎn)讓價(jià)8元/股計(jì),交易總價(jià)約達(dá)46.99億元。

至此,融創(chuàng)開(kāi)始退出金科股份,并持續(xù)出售其所持股份,這場(chǎng)被視為繼寶萬(wàn)之爭(zhēng)后,中國(guó)地產(chǎn)界最大的股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)由此落幕。

而接盤(pán)金科股份11%股權(quán)的廣東弘敏正是由紅星家具集團(tuán)100%持股,是時(shí)任紅星美凱龍董事長(zhǎng)車(chē)建興為投資金科股份而設(shè)立的子公司。企查查顯示,這家成立于2019年11月25日的公司,至今對(duì)外投資僅有金科股份一家。

在此之前,紅星系就與金科有頗多交集。如,在紅星美凱龍入渝時(shí),首家賣(mài)場(chǎng)便與金科合作;2017年9月,金科股份與紅星美凱龍簽訂戰(zhàn)略協(xié)議;2020年4月初,紅星美凱龍宣布將昆明愛(ài)琴海購(gòu)物公園轉(zhuǎn)讓予金科。

在2020年4月中旬的金科股份業(yè)績(jī)會(huì)上,時(shí)任董事長(zhǎng)蔣思海就公開(kāi)表示,紅星是一家優(yōu)秀的公司,金科能與紅星在商業(yè)和住宅方面進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),特別是涉及民生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)、文旅康養(yǎng)四位一體協(xié)同發(fā)展方面。

紅星對(duì)金科的“解救”不止于此。

2021年7月,金科創(chuàng)始人黃紅云與前妻陶虹遐矛盾爆發(fā),陶虹遐要求與黃紅云解除一致行動(dòng)人關(guān)系。

在此情況下,紅星又出手了。

2022年1月6日,廣東弘敏、紅星家具集團(tuán)與黃紅云、金科控股簽訂《一致行動(dòng)人協(xié)議》;1月14日,黃紅云與陶虹遐及女兒黃斯詩(shī)宣布解除一致行動(dòng)人關(guān)系;至2月9日,黃紅云與紅星系簽訂的《一致行動(dòng)人協(xié)議》正式生效,合計(jì)持股約29.36%。

紅星系斷臂求生

世事變化難料,曾經(jīng)的“白武士”如今卻自顧不暇,走上資產(chǎn)出售的道路。

1月29日,紅星美凱龍(HK01528,股價(jià)1.04港元,市值150.24億港元)發(fā)布公告稱(chēng),在建發(fā)股份購(gòu)股、阿里換股完成后,公司實(shí)控人將變更為廈門(mén)市國(guó)資委,控股股東將變更為建發(fā)股份。這也意味著,一手締造了紅星美凱龍的核心人物“中國(guó)MALL王”車(chē)建興即將黯然退場(chǎng),按照此前約定,車(chē)建興還承諾每年累計(jì)減持股份不超過(guò)10%。

來(lái)源:紅星美凱龍公告

作為紅星控股旗下比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),紅星美凱龍的經(jīng)營(yíng)情況并不樂(lè)觀。

1月30日,紅星美凱龍發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)6.77億元至8.12億元,同比減少60.3%至66.9%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為6.03億元至7.24億元,同比減少56.4%至63.6%。

來(lái)源:紅星美凱龍公告

此外,截至2022年第三季度,紅星美凱龍負(fù)債合計(jì)759.8億元,短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)高達(dá)96.17億元,但其貨幣資金僅有57.38億元,資產(chǎn)總計(jì)為1336億元。

此前,紅星美凱龍也曾通過(guò)定增、發(fā)行債券、出售旗下資產(chǎn)等方式以維持現(xiàn)金流,但面對(duì)巨大的負(fù)債壓力,這些籌款可謂杯水車(chē)薪。

事實(shí)上,紅星美凱龍母公司紅星控股的日子也并不好過(guò)。公開(kāi)資料顯示,最近一兩年,紅星控股財(cái)務(wù)壓力明顯,總負(fù)債額高達(dá)1229.18億元。據(jù)紅星控股2022年公司債券中期報(bào)告披露,2022年上半年末,紅星控股合并范圍凈利潤(rùn)為-27.28億元,較上年同期減少294.75%。同期,紅星控股貨幣資金87.56億元,難以覆蓋其250億元的短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債之和。

標(biāo)普曾發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告表示,隨著未來(lái)兩年現(xiàn)金流減少和潛在債務(wù)到期,紅星控股的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)增加。

而在把紅星美凱龍擺上“貨架”之前,紅星控股實(shí)控人車(chē)建興早已收縮投資,對(duì)旗下資產(chǎn)開(kāi)啟“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”模式:2021年3月及6月分別向遠(yuǎn)洋資本出售紅星地產(chǎn)18%股權(quán),以及物流資產(chǎn)包,交易對(duì)價(jià)逾30億元;7月,再向遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本出售紅星地產(chǎn)70%股權(quán),套現(xiàn)40億元;同年11月,出售美凱龍物業(yè)80%股權(quán)。

在此次金科股權(quán)被司法拍賣(mài)之前,2022年5月19日至6月10日廣東弘敏已合計(jì)減持金科1.096億股,占總股本的2.05%,減持原因主要是股票質(zhì)押融資到期需歸還相關(guān)融資。截至2022年6月27日,廣東弘敏所持金科股份降至4.81億股,并全部處于質(zhì)押狀態(tài)。

但這一減持行為也讓廣東弘敏收到了來(lái)自證監(jiān)會(huì)的警示函。據(jù)2022年12月30日金科股份披露,因減持行為發(fā)生在收購(gòu)?fù)瓿珊螅ㄅc黃紅云簽署一致行動(dòng)人已構(gòu)成收購(gòu)行為)18個(gè)月內(nèi),違反了證監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定。

按金科股份2月3日收盤(pán)價(jià)1.96元/股計(jì)算(未計(jì)入分紅除權(quán)),當(dāng)初47億元的收購(gòu)價(jià)如今剩余已不足當(dāng)初的1/4;而剩余的4.81億股如今也被擺上了拍賣(mài)席,實(shí)屬令人唏噓。

金科流動(dòng)性之困

對(duì)于金科股份而言,這并不是其股票第一次被處置。

早在2022年5月18日至5月19日,金科股份的控股股東金科控股就因融資融券業(yè)務(wù)存在違約風(fēng)險(xiǎn),被中信證券強(qiáng)制平倉(cāng),被動(dòng)減持?jǐn)?shù)量為45244700股,占金科股份總股本的0.85%,

此后,黃紅云及其所控制的金科控股亦頻頻被包括銀河證券、國(guó)泰君安證券等在內(nèi)的券商強(qiáng)制平倉(cāng),截至目前,被動(dòng)減持?jǐn)?shù)量累計(jì)達(dá)2.62億股,占公司總股本的4.94%。

而在廣東弘敏所持股份被拍賣(mài)后,黃紅云、金科控股與廣東弘敏、紅星家具集團(tuán)在金科股份的持股量將從11.97億股降至7.16億股,對(duì)應(yīng)持股比例從22.4132%降至13.4130%,相比一年前剛結(jié)締一致行動(dòng)人關(guān)系時(shí)的持股比例29.36%縮水一半以上。

不過(guò)金科在公告中也表示,若本次司法拍賣(mài)完成,暫不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東及實(shí)際控制人發(fā)生變化,不涉及公司控制權(quán)變更,不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成重大不利影響。目前拍賣(mài)事項(xiàng)尚在公示階段,公司股東正在與債權(quán)人進(jìn)行積極溝通,希望妥善解決債務(wù)糾紛。本次拍賣(mài)后續(xù)還可能涉及競(jìng)拍、繳款、法院執(zhí)行法定程序、股權(quán)變更過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié),最終是否能夠?qū)嵤┩戤吷写嬖谝欢ǖ牟淮_定性。

來(lái)源:金科股份公告

據(jù)此前金科股份公布的2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告,2022年其凈利潤(rùn)虧損95億-190億元,扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損92億-187億元,預(yù)計(jì)基本每股收益為每股虧損1.85元-3.65元,這是金科上市后的首次虧損。

而95億-190億元的預(yù)虧金額,也讓金科成為A股65家上市房企中排名第四的虧損企業(yè)。不僅如此,原應(yīng)于2023年1月30日分期兌付本金0.5億元及該部分本金自2022年7月30日(含)至2023年1月30日(不含)期間對(duì)應(yīng)利息的“20金科地產(chǎn)01”也因公司出現(xiàn)階段性緊張,未能按期兌付。

另?yè)?jù)金科股份去年底發(fā)布的公告,截至2022年11月末,金科股份并表口徑有息負(fù)債約為652億元,其中,銀行類(lèi)約331億元、非銀類(lèi)約153億元、債券類(lèi)約168億元。較2021年末凈償還有息負(fù)債超150億元,截至2022年11月末累計(jì)完成約209億元有息負(fù)債的展期工作(含已達(dá)成期限調(diào)整意向的有息負(fù)債)。

需要注意的是,過(guò)去一年,針對(duì)其所遇到的債務(wù)問(wèn)題,金科股份一直在積極溝通、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)取政府紓困政策支持,并成立了專(zhuān)項(xiàng)工作小組。截至2022年11月末,金科股份各區(qū)域公司已累計(jì)獲批國(guó)家及地方政府專(zhuān)項(xiàng)借款資金額度超12億元,其中超7億元可用資金已撥付至項(xiàng)目公司,一定程度上緩解了項(xiàng)目層面的短期資金流動(dòng)性壓力。

近期有市場(chǎng)消息稱(chēng),四川國(guó)資將入股金科。對(duì)此,金科股份2月6日通過(guò)微信回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“一切以公告為準(zhǔn)。”

而在今年1月17日舉行的金科股份2022年度工作總結(jié)暨表彰大會(huì)上,金科股份董事局主席、金科股份創(chuàng)始人、總策劃師黃紅云表示,2023年金科將深入貫徹“一穩(wěn)、二降、三提升”的經(jīng)營(yíng)策略,持續(xù)抓實(shí)抓好“三保一促”(保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級(jí))工作;聚焦引入戰(zhàn)略投資的核心工作,堅(jiān)決推進(jìn)落地。

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