天房發(fā)展：預(yù)計(jì)2022年年度凈利潤(rùn)為-2.93億元至-4.4億元

每經(jīng)AI快訊，天房發(fā)展（SH 600322，收盤(pán)價(jià)：2.34元）1月30日晚間發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-2.93億元至-4.4億元之間，與上年同期相比，將繼續(xù)虧損。業(yè)績(jī)變動(dòng)主要原因是，報(bào)告期內(nèi)，公司大部分在建項(xiàng)目交付結(jié)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)房銷(xiāo)售階段，公司未新增項(xiàng)目?jī)?chǔ)備；同時(shí)公司有息負(fù)債優(yōu)化工作進(jìn)度未與項(xiàng)目交付節(jié)奏完全匹配，導(dǎo)致報(bào)告期確認(rèn)的財(cái)務(wù)費(fèi)用同比大幅提升。近年度，新冠疫情反復(fù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，公司項(xiàng)目所在地購(gòu)房需求較弱，成交規(guī)模同比下降，公司本期結(jié)轉(zhuǎn)收入的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售毛利率下降。公司部分項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境變化較快，公司將根據(jù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、銷(xiāo)售計(jì)劃等適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目售價(jià)。公司按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)存貨等進(jìn)行初步減值測(cè)算，依據(jù)謹(jǐn)慎性原則對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備。

2021年1至12月份，天房發(fā)展的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)占比94.07%，物業(yè)管理及其他占比3.92%，出租占比1.27%，建筑材料占比0.74%。

天房發(fā)展的董事長(zhǎng)是郭維成，男，59歲，學(xué)歷背景為碩士；總經(jīng)理是張亮，男，48歲，學(xué)歷背景為本科。

截至發(fā)稿，天房發(fā)展市值為26億元。

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(記者 曾健輝)

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