超43萬人涌入！加拿大移民數(shù)連破紀錄，來源最多的國家是…

每經(jīng)編輯 王月龍    

據(jù)央視新聞報道，加拿大移民部長肖恩·弗雷澤（Sean Fraser）當?shù)貢r間1月3日表示，2022年加拿大有431645名新永久居民，打破了2021年創(chuàng)下的超過401000名新永久居民的紀錄。

加拿大統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，之前的移民記錄是在1913年創(chuàng)下的，當時加拿大迎來了超過40萬新移民。2021年和2022年連續(xù)兩年打破了這個紀錄。

圖片來源：攝圖網(wǎng)_502549678

據(jù)中國僑網(wǎng)此前報道，加拿大由于人口老齡化和低出生率，目前正面臨勞動力短缺。預計到2030年，將有900萬加拿大人達到65歲的退休年齡，而沒有足夠的年輕人來填補他們的職位，須依靠移民來維持勞動力并保持經(jīng)濟強勁。

為了幫助維持和發(fā)展勞動力，加拿大2023年至2025移民水平計劃的目標，是到2025年，每年接納50萬名新永久居民，其中，超過11萬人將通過特快入境計劃進行。

據(jù)中新網(wǎng)此前援引加拿大《星島日報》綜合報道，加拿大統(tǒng)計局2022年10月26日發(fā)布最新2021年人口普查報告，報告顯示移民占加拿大人口近四分之一，預計到2041年將占加拿大人口三分之一。現(xiàn)時移民比例為加拿大聯(lián)邦成立以來最高，有超過830萬人曾經(jīng)以移民身份進入加拿大，或申請成永久居民。

加拿大統(tǒng)計局表示，因加拿大人口老齡化及低生育率問題，移民是人口增長的主要驅(qū)動力，由2016至2021年，移民占勞動力增長五分之四。

報告又提到，以往加拿大大部分移民來自歐洲，但現(xiàn)時大多數(shù)移民來自亞洲及中東，印度為占最高比例的國家，有五分之一的加拿大移民來自印度。

此外，據(jù)環(huán)球網(wǎng)援引法新社報道，加拿大禁止外國買家在本國購買住宅物業(yè)的法案于當?shù)貢r間2023年1月1日正式生效，并將持續(xù)2年。法案旨在為面臨住房緊縮的當?shù)厝颂峁└喾课荨?022年12月下旬，加拿大政府曾表示，該禁令僅適用于城市住宅，不適用于避暑別墅等娛樂性住宅物業(yè)。

加拿大廣播公司報道稱，加拿大公民和永久居民不受該禁令約束。其他潛在買家則面臨各種不同規(guī)則。其中，國際學生和外國工人只要在加拿大居住達到一定年限，表明他們有意成為永久居民，就可以購買一套房產(chǎn)。如若違反該禁令，相關人員可能會被定罪，并處以最高1萬美元的罰款。

該“禁購令”是加拿大總理賈斯汀·特魯多在2021年競選期間提出的，當時加拿大房價飆升，致使許多當?shù)厝速I不起房子。特魯多在其選舉演講中表示，“房子是給人住的，而不僅是給投資者投機使用的”。他認為，加拿大房產(chǎn)業(yè)吸引了眾多外國投資者，導致加拿大房屋空置率很高，使用率很低。在選舉獲勝后，特魯多政府出臺了《禁止非加拿大人購買住宅物業(yè)法案》，溫哥華和多倫多等主要市場也進一步提高房地產(chǎn)“外國買家稅”。據(jù)《紐約時報》報道，不列顛哥倫比亞省對國際購房者征收20%的稅，安大略省于2022年10月將外國買家的房地產(chǎn)投機稅從20%提高到25%。

法新社報道稱，為控制通貨膨脹，加拿大央行采取激進的貨幣政策，拉高了抵押貸款利率，對于賣家而言，加拿大房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫。根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會數(shù)據(jù)，加拿大平均房價已從2022年初超過80萬加元（約合人民幣408萬元）的峰值跌至上個月63萬加元左右。據(jù)不列顛哥倫比亞省財政部門的數(shù)據(jù)，外國房地產(chǎn)投資占住宅銷售額的比例從2016年6月的9%下降到2022年6月的約1%。

但仍有不少房地產(chǎn)政策專家質(zhì)疑加拿大這項禁令的實際效用。法新社援引房產(chǎn)專家的話表示，根據(jù)加拿大國家統(tǒng)計機構數(shù)據(jù)，加拿大對外國買家的禁令不會產(chǎn)生降低房價的預期效果，因為這部分市場份額占加拿大房屋所有權市場的不到5%。不列顛哥倫比亞省房地產(chǎn)協(xié)會首席經(jīng)濟學家布倫登·奧格蒙森表示，推動房價上漲的主要原因之一其實是極低的供應。

多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會主席凱文·克里格說：“在過去10年里，我們一直呼吁政府關注供應?！?/span>政府應該建設更多住房才能滿足市場需求，真正解決房價高企的問題。加拿大抵押貸款和住房公司在2022年6月的一份報告中表示，到2030年，加拿大需要再建造580萬套新房才能滿足住房需求。

編輯|王月龍 杜恒峰

校對|何小桃

每日經(jīng)濟新聞綜合自央視新聞、中國僑網(wǎng)、中新網(wǎng)、環(huán)球網(wǎng)