加拿大去年新增移民超43萬，創(chuàng)109年新高！房價一年暴漲48%！政府出臺限購令：外國人兩年內(nèi)不得買房

每經(jīng)編輯 張錦河    

據(jù)環(huán)球時報3日援引法新社報道，加拿大禁止外國買家在本國購買住宅物業(yè)的法案于當(dāng)?shù)貢r間2023年1月1日正式生效，并將持續(xù)2年。法案旨在為面臨住房緊縮的當(dāng)?shù)厝颂峁└喾课荨?022年12月下旬，加拿大政府曾表示，該禁令僅適用于城市住宅，不適用于避暑別墅等娛樂性住宅物業(yè)。

加拿大廣播公司報道稱，加拿大公民和永久居民不受該禁令約束。其他潛在買家則面臨各種不同規(guī)則。其中，國際學(xué)生和外國工人只要在加拿大居住達(dá)到一定年限，表明他們有意成為永久居民，就可以購買一套房產(chǎn)。如若違反該禁令，相關(guān)人員可能會被定罪，并處以最高1萬美元的罰款。

2022年房價上漲48%，加拿大是全球房價最難以負(fù)擔(dān)的國家之一

該“禁購令”是加拿大總理賈斯汀·特魯多在2021年競選期間提出的，當(dāng)時加拿大房價飆升，致使許多當(dāng)?shù)厝速I不起房子。

特魯多在其選舉演講中表示，“房子是給人住的，而不僅是給投資者投機(jī)使用的”。他認(rèn)為，加拿大房產(chǎn)業(yè)吸引了眾多外國投資者，導(dǎo)致加拿大房屋空置率很高，使用率很低。

加拿大總理特魯多 圖片來源：新華社

在選舉獲勝后，特魯多政府出臺了《禁止非加拿大人購買住宅物業(yè)法案》，溫哥華和多倫多等主要市場也進(jìn)一步提高房地產(chǎn)“外國買家稅”。

據(jù)《紐約時報》報道，不列顛哥倫比亞省對國際購房者征收20%的稅，安大略省于2022年10月將外國買家的房地產(chǎn)投機(jī)稅從20%提高到25%。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)，上個月加拿大房屋的平均售價為63萬加元（約合319萬人民幣）。

據(jù)澎湃援引英國廣播公司（BBC）1月3日報道，加拿大是全球房價最難以負(fù)擔(dān)的國家之一。截至2022年夏天，該國一套住宅的平均價格為777200加元（約合人民幣393萬元），是加拿大家庭稅后年收入中位數(shù)的11倍多。

報道稱，雖然加拿大的房價在2022年略有下降，但仍遠(yuǎn)高于10年前。2013年該國住房平均價格為522951加元，相比之下，2022年該國房價上漲了48%。與此同時，加拿大家庭平均收入一直難以跟上房價上漲的步伐。最新數(shù)據(jù)顯示，從2015年到2020年，該國家庭稅后收入中位數(shù)僅增長9.8%。

據(jù)德國數(shù)據(jù)分析機(jī)構(gòu)Statista針對房價與收入比率的分析，加拿大最大的兩座城市，多倫多和溫哥華時常躋身全球前十個房價最難負(fù)擔(dān)的城市之列。

加拿大去年吸納新移民超43萬，數(shù)量創(chuàng)下109年新高

據(jù)央視新聞報道，加拿大移民部長肖恩·弗雷澤（Sean Fraser）當(dāng)?shù)貢r間1月3日表示，2022年加拿大有431645名新永久居民，打破了2021年創(chuàng)下的超過401000名新永久居民的紀(jì)錄。

加拿大統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，之前的移民記錄是在1913年創(chuàng)下的，當(dāng)時加拿大迎來了超過40萬新移民。2021年和2022年連續(xù)兩年打破了這個紀(jì)錄。

圖片來源：視覺中國-VCG111389736737

新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)站4日綜合外電報道，加拿大當(dāng)局說，新移民在填補(bǔ)勞動力短缺、為社區(qū)帶來新人才、豐富整個社區(qū)等方面都發(fā)揮著重要作用。

報道稱，加拿大政府近年來逐步增加每年吸納新移民的人數(shù)目標(biāo)，2023年計劃增收46.5萬名永久居民，到了2025年則增至50萬名。

據(jù)報道，由于人口持續(xù)老齡化和生育率低于人口更替水平，移民已成為加拿大人口增長的主要驅(qū)動力。

根據(jù)2021年人口普查，加拿大總?cè)丝谥校泼裾技s23%，到了2036年，這個比例將達(dá)到近三分之一。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自央視新聞、環(huán)球時報、澎湃新聞、參考消息