剛剛，許家印發(fā)聲……

每經編輯 李澤東    

據恒大集團官網消息，12月2日晚7時，恒大集團召開保交樓工作專題會議，許家印在會上重點總結了今年以來的復工復產保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務。

許家印表示:“今年1至11月，恒大集團實現交樓25.6萬套，2022年全年要力爭完成30萬套的交樓，12月份必須保質保量完成交樓4.4萬套。這個月還剩29天，時間緊、任務重，恒大全體員工要堅定不移地履行我們的主體責任，永不放棄地努力拼搏，確保完成全年交樓任務。”

圖片來源：恒大集團官網

恒大內部人士：傳聞不實

稍早前的18:32，廣州越秀公安官方微博針對此前發(fā)布的“許家印”三字微博致歉，表示因為工作失誤，錯發(fā)信息。目前“許家印”三字微博已經刪除。

今日（12月2日），關于恒大集團、許家印的傳聞引發(fā)關注，恒大內部人士予以否認。

據證券時報，該人士并表示，12月2日上午有恒大員工向許家印匯報了相關工作，且13時左右，許家印在恒大相關高管群還發(fā)布了一條關于加強復工復產的語音消息。

許家印 圖片來源：視覺中國

網傳恒大汽車集團總部將解散，知情人士：消息不屬實

據中證報，12月2日，媒體消息稱，為降低成本，恒大汽車集團總部將解散，總部人員架構調整，大部分人面臨裁員，小部分人下沉到工廠。對此，接近恒大汽車的知情人士表示，消息不屬實。

圖片來源：每經記者 黃辛旭 攝

12月1日，名為“E電園小編”的微博博主爆料，恒大恒馳汽車自12月1日起為員工辦理為期三個月的“停工留職”。

12月2日，一位接近恒馳汽車的知情人士向《每日經濟新聞》記者透露稱，本次優(yōu)化淘汰整體比例為10%，部分業(yè)務條線或高于此數，另有25%員工停薪留職1至3個月。

據接近恒馳汽車的知情人士介紹，此前，恒馳汽車人員架構是按同步研發(fā)9款車型配置的，但鑒于當下疫情及市場原因，公司進行了戰(zhàn)略調整，降本增效，集中資源確保恒馳5的生產交付，以及恒馳6、7的研發(fā)量產。

恒大近日動作頻頻

11月30日，恒大財富調整兌付方案，自當月起對2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進行調整。具體內容為，因資產處置及兌付資金籌措不及預期，為保障投資人權益，經研究決定，將現行每人每月兌付8000元調整為每人每月兌付2000元。此前，恒大財富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分別發(fā)布兌付相關公告。

11月28日，恒大公告表示，香港高等法院于當日批準中國恒大的延期申請，其清盤聆訊將進一步延至2023年3月20日。這一清盤呈請于2022年6月28日公告。彼時，中國恒大發(fā)布公告稱，Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited（呈請人）于2022年6月24日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對恒大的清盤呈請，涉及債權金額為約8.625億港元。

11月26日，恒大轉讓了位于深圳灣超級總部基地的原恒大總部地塊，由深圳市安和一號房地產開發(fā)有限公司（下稱安和一號）競得，交易對價為75.4億元。

啟信寶數據顯示，安和一號成立于今年9月，股權穿透后，最終由深圳安興一號持股99%，深圳安興二號持股1%。安興一號、安興二號的最終持股人包括興業(yè)信托、深圳安居建業(yè)以及深圳前?；A設施投資基金管理有限公司，其中興業(yè)信托占股比例最大。

而深圳安居建業(yè)背后是深圳國資委，公開資料顯示，深圳安居建業(yè)成立于2022年1月，其最大的股東為深圳人才安居集團，持股比例為40%；此外，深圳國資委旗下的地產企業(yè)萬科、深業(yè)集團、深圳市特區(qū)建工則各持股20%。

根據公告，恒大深圳總部地塊目前是處于抵押狀態(tài)。在辦妥該土地的產權轉移登記手續(xù)后,深圳公共資源交易中心會將該土地的對價全數劃付予恒大方面，全部對價款將用于代為繳納這宗地塊轉讓產生并由恒大方面須繳相關稅費、支付該土地項目欠付的全部工程款和該土地的抵押權人債務清償。

2017年12月19日，恒大以底價55.52億元拿下該地塊，樓面價1.92萬/平方米，總建筑面積28.92萬平方米，土地性質為商業(yè)服務業(yè)用地，擬建為恒大總部大樓。

公告顯示，2020年、2021年年度，該恒大深圳總部地塊沒有產生任何租金收入。于2021年12月31日，該土地的資產凈值為72.85億元。而在出讓完畢之后，預期中國恒大將會錄得虧損約1.63億元，即這宗地塊及地塊上建筑物、構筑物及其他附著物的合計賬面價值扣除出售事項對價而得出的金額。

中國恒大表示，上述土地為商業(yè)用地，中國恒大流動性問題對地塊的開發(fā)和建設的進度造成負面影響。出售事項將用于償還這宗地塊的相關債務，有利于中國恒大專注于房地產業(yè)務發(fā)展，維護各利益相關方共同權益。

與此同時，近期，各地對于恒大的部分地塊也采取了一些處置措施。

11月11日，《每日經濟新聞》記者從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統獲悉，海南省澄邁縣掛出3宗建設用地地塊出讓，合計起始價約3.74億元。地塊文件澄自然資告字〔2022〕19號要求，競得人須承擔社會責任，完成恒大悅瓏灣“保交樓”任務。

11月24日，中國恒大發(fā)布公告對近期其位于湖北武漢市江夏區(qū)11宗地塊被收回一事作出回應。11月16日，武漢市江夏區(qū)人民政府作出關于無償收回恒大武漢科技旅游城項目11宗地的行政決定。在公告中，中國恒大指出，這一決定僅針對該項目的其中11宗土地，不涉及該項目的其他地塊。恒大武漢科技旅游城項目總計24宗土地，凈用地面積為5065.8畝，本次政府無償收回的11宗土地涉及凈用地面積為2071.3畝。

中國恒大強調，正與武漢市江夏區(qū)人民政府進行溝通并將就此事提出行政復議以保障公司的合法權益。

恒大武漢科技旅游城項目由中國恒大于2017年12月以56億元的總價摘得。項目于2018年3月開始動工建設，恒大就該項目開發(fā)建設情況與武漢市江夏區(qū)人民政府有持續(xù)溝通。截至目前，已開工約126.1萬平方米，已銷售64.9萬平方米（5330套房），已交樓36萬平方米（2654套房），未交樓28.9萬平方米（2676套房）。目前，該項目保交樓共12個批次，其中10個批次已正常施工，另外兩次批次處于恢復施工過程。

中國恒大在公告中表示，為了把恒大武漢科技旅游城項目打造成大型文旅綜合體，已經投入21億元建設了約24.2萬平方米的文化旅游配套項目，包括六國溫泉館、五星級酒店、兒童游樂城、兒童體驗城、兒童反斗城、博物館、商業(yè)街、婚禮莊園、運動中心、飲食中心等，目前絕大部分單體建筑外立面已完成。

每日經濟新聞綜合證券時報、中證報、每經網（記者 黃婉銀）、公開資料