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銀保監(jiān)會(huì):部分股份制銀行已為部分地區(qū)多個(gè)樓盤的住房按揭客戶延期還本付息

2022-11-24 17:18:49

每經(jīng)AI快訊,銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人11月24日表示,《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》印發(fā)后,銀保監(jiān)會(huì)股份制銀行部第一時(shí)間督促12家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行切實(shí)提高政治站位,加快貫徹落實(shí)各項(xiàng)政策要求。12家股份制銀行高度重視,分別結(jié)合自身情況進(jìn)行細(xì)化部署,及時(shí)傳達(dá)到分支機(jī)構(gòu),目前各項(xiàng)工作正在加快推進(jìn),一些工作已經(jīng)取得階段性進(jìn)展。

在保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面,一是要求股份制銀行對(duì)國(guó)有、民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁,通過(guò)對(duì)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以積極支持,堅(jiān)決避免出現(xiàn)一致性抽貸、斷貸行為。鼓勵(lì)各行優(yōu)化內(nèi)部授權(quán),提高審批效率。例如,有的股份制銀行已經(jīng)給予分支機(jī)構(gòu)特別授權(quán),允許分行自行審批房地產(chǎn)企業(yè)合理的貸款展期申請(qǐng)。

二是支持股份制銀行助力房地產(chǎn)企業(yè)債券融資穩(wěn)定。多家股份制銀行積極參與了民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)增信支持類債券的承銷及投資工作。銀保監(jiān)會(huì)也積極配合有關(guān)部門,對(duì)部分房地產(chǎn)企業(yè)債券展期工作進(jìn)行了協(xié)調(diào)。

在配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置方面,支持股份制銀行發(fā)放并購(gòu)受困房地產(chǎn)項(xiàng)目的并購(gòu)貸款。例如,中信銀行發(fā)揮中信集團(tuán)“金融+實(shí)業(yè)”協(xié)同優(yōu)勢(shì),通過(guò)并購(gòu)和信托模式,化解佳兆業(yè)有關(guān)存量出險(xiǎn)項(xiàng)目。同時(shí),股份制銀行已經(jīng)面向部分民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)開展了保函置換預(yù)售資金業(yè)務(wù),緩解了這些企業(yè)的流動(dòng)性壓力。

在依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益方面,支持股份制銀行主動(dòng)履行社會(huì)責(zé)任,尤其在受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)加快落實(shí)按揭貸款延期還本付息政策。例如,部分股份制銀行已開始為部分地區(qū)多個(gè)樓盤的住房按揭客戶,提供延期還本付息服務(wù),并不單獨(dú)因此下調(diào)貸款風(fēng)險(xiǎn)分類,免收罰息。(上證報(bào))

責(zé)編 袁東

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