深圳恒大總部地塊被掛牌轉(zhuǎn)讓，起始價(jià)約75.4億元

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

11月11日，深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告——深土交告（2022）68號(hào)。公告顯示，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡(jiǎn)稱公共資源交易中心）受轉(zhuǎn)讓人委托，以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓T208-0054宗地的使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱本宗地）、地上建筑物、附著物（以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物）。公告期自2022年11月11日至2022年11月20日，掛牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9時(shí)止。

來(lái)源：深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站

土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房，位于深圳深灣三路與白石四道交匯處東南角，土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。計(jì)入容積率總建筑面積不超過(guò)289200平方米，其中，地上規(guī)定建筑面積280000平方米（其中辦公248420平方米，商業(yè)17000平方米，文化設(shè)施用房14000平方米，物業(yè)服務(wù)用房580平方米）。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為抵押狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的起始價(jià)為75.4億元 ，競(jìng)買保證金8億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，208-0054宗地正是恒大在2017年拿下的地塊，項(xiàng)目位于深圳灣超級(jí)總部基地，彼時(shí)被恒大以底價(jià)55.52億元拿下，原計(jì)劃打造為恒大總部。

公告顯示，宗地建設(shè)項(xiàng)目自2021年9月開始停工，項(xiàng)目基坑樁基礎(chǔ)已完成。因長(zhǎng)期停工、主體施工總承包單位尚未定標(biāo)，后續(xù)基礎(chǔ)底板相關(guān)工作無(wú)法正常啟動(dòng)。同時(shí)因資金問(wèn)題，土石方單位和基坑支護(hù)單位現(xiàn)已停工。項(xiàng)目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區(qū)地下道路建設(shè)、臨時(shí)用地收地、安全隱患等一系列問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行評(píng)估并承擔(dān)。

公告還提示，項(xiàng)目存在逾期竣工風(fēng)險(xiǎn)，被認(rèn)定為閑置土地的風(fēng)險(xiǎn)，以及包括但不限于臨時(shí)用地使用期已滿、逾期使用欠費(fèi)、拖欠工程款，合同相對(duì)方索賠、維權(quán)等問(wèn)題，存在的經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行評(píng)估。

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 朱萬(wàn)平 攝