?；◢u拆樓風(fēng)波正式落幕：39棟樓將由住宅改為租賃型住房、酒店式公寓等

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

近日，儋州市人民政府發(fā)布了關(guān)于《儋州海花島控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整》（以下簡稱《控規(guī)調(diào)整》）顯示，在復(fù)議機關(guān)就海花島39棟樓行政復(fù)議案，依法作出變更原拆除為沒收的決定后，?；◢u39棟樓的處置進程又迎來新進展。

來源：儋州市人民政府官網(wǎng)

根據(jù)《控規(guī)調(diào)整》，?；◢u2號島的2-14-1地塊39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調(diào)整為旅館、商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲用地混合經(jīng)營；規(guī)劃指標按照海南洋浦新英灣開發(fā)運營有限公司（為洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會控股公司，以下簡稱洋浦新英灣）專項研究小組結(jié)果執(zhí)行；用地性質(zhì)以旅館(85%)、商務(wù)金融用地(10%)為主，兼容2.5%的零售商業(yè)，2.5%餐飲用地。

其中，租賃型住房和酒店式公寓共20棟，均屬于商業(yè)-旅館用地，少部分用于商務(wù)金融用地。調(diào)整前，用地性質(zhì)為二類住宅用地；調(diào)整后，用地性質(zhì)旅館商務(wù)金融混合，兼容少量零售商業(yè)和餐飲，容積率下調(diào)0.06，其他規(guī)劃指標不變。

來源：儋州市人民政府官網(wǎng)

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，海花鳥39棟樓調(diào)整為租賃租房和酒店式公寓，在此前的相關(guān)文件中也有跡可循。

去年11月20日，海南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《海南省落實中央生態(tài)環(huán)境保護督察整改情況》顯示，儋州市于2020年10月25日關(guān)閉了39棟樓的網(wǎng)簽備案登記系統(tǒng)，恒大?；◢u公司已與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議，收回39棟住宅建筑并全部轉(zhuǎn)為項目業(yè)主自用，所有房源堅決不得用于銷售。恒大海花島公司已制定?；◢u39棟建筑后續(xù)處置方案，確定轉(zhuǎn)型為酒店經(jīng)營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。

另外，2號島和3號島整體均有所調(diào)整，公園綠地的范圍增多，“規(guī)劃遠期樓棟”的居住用地變更為公園綠地?！犊匾?guī)調(diào)整》目前還處于批前公示的階段，公示時間截至2022年11月20日。

今年年初，一份由海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書在網(wǎng)絡(luò)流傳。該行政處罰決定書顯示，儋州市?；◢u2號島2-14-1地塊建設(shè)的39棟樓，因項目違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷，現(xiàn)責令相關(guān)開發(fā)商限期10日內(nèi)拆除。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

彼時《每日經(jīng)濟新聞》記者實地走訪39棟樓發(fā)現(xiàn)，樓頂已有塔吊開始作業(yè)，不過工地暫未封場。隨后，儋州市政府相關(guān)部門負責人在接受記者獨家采訪時表示，對?；◢u2號島違規(guī)建筑的拆除依法依規(guī)，至于是否會在10日內(nèi)對違規(guī)建筑執(zhí)行拆除暫不好判斷。

之后，恒大又就此申請行政復(fù)議。今年4月，復(fù)議機關(guān)就?；◢u39棟樓行政復(fù)議案，依法作出了變更原拆除為沒收的決定。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝