每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-10-28 12:35:45
每經(jīng)記者 劉頌輝 每經(jīng)編輯 陳夢妤 何小桃
10月27日,上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心(有限合伙)商品房委托代理銷售合同糾紛案在上海市黃浦區(qū)人民法院開庭。
下午3時許,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場看到,法院南側(cè)靠近延安東路的大門口,有人在路旁等候。一位工作人員表示:“出于疫情防控考慮,控制法庭人數(shù),庭審暫不允許現(xiàn)場旁聽,除非得到法官同意。”
庭審法院外 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝
一位參與現(xiàn)場庭審的人士通過電話向記者透露,整場庭審從下午2點(diǎn)一直到6點(diǎn)才結(jié)束,雙方最后的庭審結(jié)果,需要等待法院宣判。
企查查平臺信息顯示,原告上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2018年7月在上海注冊成立,法定代表人為霍如學(xué)。被告方上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心(有限合伙)則是黃浦區(qū)國資委旗下的企業(yè),經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)管理、投資咨詢、企業(yè)管理咨詢、商務(wù)信息咨詢、物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。承辦部門為黃浦區(qū)人民法院民事審判庭。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前獨(dú)家報道,事情緣起2月7日,一家自媒體發(fā)文,他的朋友H是豪宅經(jīng)紀(jì)人,曾于2019年6月21日和22日兩次為張杰、謝娜帶看房源,后者以不喜歡該房為由不再購買。但此后不久,H經(jīng)紀(jì)人(即霍如學(xué))發(fā)現(xiàn)二人已私下聯(lián)系房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心,并購買了該房源,以此避開大額中介費(fèi)。
2月8日下午,謝娜張杰方律師發(fā)表聲明:H先生捏造事實(shí),提及的“跳單”、“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗,同時其偷拍并發(fā)布個人隱私等行為侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益。
記者實(shí)地走訪了解到,涉事的思南公館東苑7號101室房產(chǎn)已于2019年12月14日網(wǎng)簽,網(wǎng)簽價格5920萬元,單價約17.36萬元/平方米。按照總價2%的慣例,中介費(fèi)合計約120萬元。
思南公館 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝
該處房屋位于思南公館東南角,是思南公館建筑群中少有的產(chǎn)權(quán)房。該項(xiàng)目一位工作人員透露,帶產(chǎn)權(quán)的公寓共有17棟,173戶,于2012年左右建成,如今早已售完,思南公館其他51棟花園洋房只租不售。
據(jù)附近的豪宅中介門店工作人員介紹,思南公館的產(chǎn)權(quán)公寓只是上海市中心高價豪宅的代表之一,由于臨近南北高架路,噪音影響居住生活,在圈內(nèi)被戲稱為“動感地帶”。
事件發(fā)生半年多,據(jù)上海市高級人民法院網(wǎng)站顯示,張杰、謝娜與上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、霍如學(xué)、項(xiàng)榮富名譽(yù)權(quán)糾紛案已于今年8月17日在上海市金山區(qū)人民法院第五法庭開庭。此次,為中介方起訴該套房產(chǎn)的原房東。
所售房源車庫入口 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝
“一切等待法院最終的判決結(jié)果,”霍如學(xué)10月27日通過電話告訴記者,自己目前不在上海,當(dāng)天的庭審由代理律師出庭。因自己在上海曾從事豪宅中介工作多年,如果此次訴訟失敗,將采取其他方式進(jìn)一步維權(quán)。
記者|劉頌輝?
編輯|陳夢妤 何小桃 杜波
校對|程鵬
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