美國(guó)房?jī)r(jià)踩剎車(chē)，8月環(huán)比降幅為2009年三月來(lái)最大

每經(jīng)記者 李孟林    每經(jīng)編輯 譚玉涵    

當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月25日，美國(guó)標(biāo)普凱斯席勒（S&P/CS）房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，8月美國(guó)20個(gè)大城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降1.3%，為2009年3月以來(lái)的最大跌幅。該指數(shù)已經(jīng)連降兩個(gè)月。

盡管美國(guó)房?jī)r(jià)同比仍然增長(zhǎng)，但增速正在快速放緩。美國(guó)8月S&P/CS全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同比增13%，較7月的同比15.6%增幅大幅放緩，環(huán)比放緩速度為該數(shù)據(jù)1987年發(fā)布以來(lái)的史上最快。

由于美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)加息，美國(guó)按揭貸款利率飆升。今年初，30年期按揭住房貸款的平均利率約為3%，而當(dāng)前已經(jīng)飆漲至7%，對(duì)房地產(chǎn)需求造成打擊。

標(biāo)普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理Craig Lazzara表示，鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境面臨持續(xù)的挑戰(zhàn)，房?jī)r(jià)增速將會(huì)繼續(xù)放緩。