這個大城市放寬市區(qū)落戶條件：70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶

每經(jīng)編輯 盧祥勇 蓋源源    

近日，浙江寧波市政府官網(wǎng)公布《寧波市區(qū)戶口遷移實施細則》（下稱《細則》），進一步放寬市區(qū)落戶條件，試行以經(jīng)常居住地登記戶口，并探索戶籍準入年限累計認同，將于10月27日起施行。

居住（就業(yè)）落戶方面，新政策作了三方面調(diào)整，即實行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”，取消原先繳納社保的要求；租賃落戶從城鎮(zhèn)地區(qū)同一街道（鎮(zhèn)）的成套住宅連續(xù)租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年。

圖片來源：攝圖網(wǎng)_501742012

寧波放寬市區(qū)落戶條件

根據(jù)寧波最新發(fā)布的《細則》，戶口遷移共分居?。ň蜆I(yè)）落戶、親屬投靠落戶、人才落戶和市內(nèi)戶口遷移四類。其中：

居住（就業(yè)）落戶方面，新政策作了3方面調(diào)整，即實行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”，取消原先繳納社保的要求；

租賃落戶從城鎮(zhèn)地區(qū)同一街道（鎮(zhèn)）的成套住宅連續(xù)租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年；

奉化區(qū)試行以經(jīng)常居住地、就業(yè)地登記戶口制度——在該區(qū)無合法穩(wěn)定住所，但在同一街道（鎮(zhèn)）的成套住宅連續(xù)租住登記滿1年或在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并參加社保滿1年的即可落戶。

親屬投靠方面，新政也進行了若干調(diào)整，如將夫妻投靠中投靠方的住房從本人和父母所有擴大至直系親屬所有的住房；規(guī)定父母一方為市區(qū)城鎮(zhèn)家庭戶的，其未成年子女經(jīng)戶主同意即可投靠等。

新政還從兩方面對人才落戶作了調(diào)整。一是將B類人才專戶落戶條件從全日制本科擴大至全日制?？?，并取消畢業(yè)15年的年限要求；從中級下調(diào)至初級職稱專業(yè)技術(shù)人員，從技師下調(diào)至高級工技能人才。二是取消人才分類目錄中在甬工作人員落戶的年齡要求。

上述新政最引人注目的是實行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”，取消了原先“繳納社?！钡囊蟆?/span>

圖片來源：寧波市政府網(wǎng)站截圖

政策的具體表述為：

如果戶口在長三角范圍內(nèi)，也就是安徽、江蘇、浙江和上海的，并在寧波擁有符合條件的住房，把戶口遷移過來的時候，還可以免予提交“浙江省居住證”，手續(xù)更加簡單（下圖）。

截至2021年，寧波全市下轄6個區(qū)、2個縣、代管2個縣級市，總面積9816平方公里，常住人口954.4萬人，城鎮(zhèn)人口748.25萬人，城鎮(zhèn)化率78.4%。2021年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值14594.9億元。

前不久，國務院第七次全國人口普查領(lǐng)導小組辦公室編制的《2020中國人口普查分縣資料》，寧波以940.43萬常住人口、360.88萬城區(qū)人口位居14個Ⅰ型大城市第九位。

從人口數(shù)字方面來看，寧波目前位列浙江省內(nèi)第三，僅次于省會杭州以及溫州。2021年末，溫州全市戶籍人口832.8萬人，全市常住人口為964.5萬人。寧波和溫州常住人口的差距僅為10萬人。

前不久，溫州市政府常務會議審議通過了《溫州市人口發(fā)展中長期規(guī)劃》，對一步之遙的“千萬人口城市”目標提出了具體的時間表。

溫州方面在規(guī)劃中提出，到2025年，該市常住人口力爭達到1000萬人，總和生育率回升至1.35，人均預期壽命達82歲，高技能人才總量達到40萬人，引入高校畢業(yè)生60萬人，勞動年齡人口平均受教育年限達到11.3年，城鎮(zhèn)化率達到75%等。

寧波房產(chǎn)限購全面放開？

官方：以各區(qū)審核為準

9月8日下午，有市場消息稱，寧波于當日將全面放開限購，家庭購房不再限制套數(shù)。

據(jù)銀柿財經(jīng)9月9日報道，寧波市房產(chǎn)市場管理中心表示，目前未收到任何書面或口頭通知，仍執(zhí)行限購政策，但申請結(jié)果以各區(qū)最終的審核通知為準。

不過，在寧波的樓盤銷售和中介口中，“寧波已全面取消限購”。根據(jù)網(wǎng)上流傳的說法，限購證明仍需要申請但已經(jīng)不審核了，并且二套房首付比也會逐步恢復原狀。

銀柿財經(jīng)又在貝殼找房、天貓好房等平臺向多名寧波的房產(chǎn)中介求證，得到的答復均是“不限購，現(xiàn)在已經(jīng)全部放開了。”

此前有投資者在投資者互動平臺提問：寧波目前是否取消限購了，首套房貸款比例是否下調(diào)呢？寧波第一家房地產(chǎn)上市公司——榮安地產(chǎn)（000517.SZ）9月6日在投資者互動平臺表示，據(jù)了解寧波限購政策已作優(yōu)化調(diào)整，目前寧波區(qū)域首套房貸款比例最低為20%。寧波各項政策的出臺有利于促進剛需和改善型購房者的購房需求釋放，促進區(qū)域房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對|王月龍

每日經(jīng)濟新聞綜合自寧波市政府網(wǎng)站、澎湃新聞、揚子晚報