北京盤活存量國有建設(shè)用地，鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

9月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官方微信顯示，北京市《關(guān)于存量國有建設(shè)用地盤活利用的指導(dǎo)意見（試行）》（下稱《指導(dǎo)意見》）發(fā)布實施，旨在統(tǒng)籌推進存量國有建設(shè)用地盤活利用，為首都高質(zhì)量發(fā)展提供有效用地保障。

來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會官微

《指導(dǎo)意見》緊密圍繞“四個中心”城市戰(zhàn)略定位，“以促進規(guī)劃實施、促進資源要素節(jié)約集約利用為總目標，堅持規(guī)劃引領(lǐng)，充分發(fā)揮政府引導(dǎo)和市場配置作用，補齊城市公共設(shè)施短板，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動城市可持續(xù)發(fā)展。”

對于存量國有建設(shè)用地盤活，《指導(dǎo)意見》提出，鼓勵原土地使用權(quán)人通過自主、聯(lián)合等方式盤活利用；原土地使用權(quán)人無繼續(xù)開發(fā)建設(shè)意愿的，可通過土地二級市場轉(zhuǎn)讓或政府收儲（可帶地上建筑物）方式盤活利用。

需要注意的是，《指導(dǎo)意見》表示：“鼓勵國有企業(yè)探索成立專業(yè)平臺公司，通過騰退、整合等方式，對企業(yè)所屬土地、房屋資源進行統(tǒng)籌再利用。”

對于保障性租賃住房，《指導(dǎo)意見》則表示：“重點功能區(qū)及現(xiàn)狀軌道站點周邊，鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房。”

根據(jù)年初的北京市政府工作報告，今年北京將“保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，做好住房供地保障，籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬套。”

此外，《指導(dǎo)意見》還規(guī)定，對高精尖、軌道微中心等立體復(fù)合開發(fā)項目予以優(yōu)先保障。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝