每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-09-16 19:31:45
每經(jīng)編輯 陳鵬程
據(jù)央視新聞9月14日報(bào)道,據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)于當(dāng)?shù)貢r間9月14日公布的數(shù)據(jù)顯示,美國住房貸款平均利率自2008年以來首次升至6%以上。
圖片來源:房地美官網(wǎng)
不斷上升的抵押貸款利率正在給美國房地產(chǎn)行業(yè)帶來越來越大的壓力。據(jù)MBA表示,衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數(shù)較一周前下降了1.2%,較一年前下降了64.0%。7月份新房銷售暴跌至6年半來的最低點(diǎn),而房屋轉(zhuǎn)售和獨(dú)戶住宅開工數(shù)也處于兩年來的最低點(diǎn)。
據(jù)美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析,美聯(lián)儲預(yù)計(jì)將繼續(xù)積極提高借貸成本,以抑制高通脹。據(jù)當(dāng)?shù)貢r間13日公布的消費(fèi)者物價指數(shù)顯示,美國8月份通脹率有所上升,幾乎可以確定美聯(lián)儲將在下周的政策會議上繼續(xù)加息75個基點(diǎn)。而美國整個房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)計(jì)也將繼續(xù)受更高利率的影響。
據(jù)界面新聞8月18日報(bào)道,美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會8月18日發(fā)布數(shù)據(jù),7月二手房折合年率銷量481萬套,環(huán)比下降5.5%。房屋庫存環(huán)比增長4.8%至131萬套。7月房屋庫存可售3.3個月,前一月為2.9個月。7月二手房中間價同比上漲10.8%至40.38萬美元。首套房購買者占總數(shù)的29%,全現(xiàn)金購買者占總數(shù)的24%,投資性購房需求者占總數(shù)的14%。
圖片來源:美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會網(wǎng)站
據(jù)央視新聞9月13日報(bào)道,當(dāng)?shù)貢r間13日,美國勞工部公布的最新數(shù)據(jù)顯示,美國8月消費(fèi)者價格指數(shù)(CPI)環(huán)比上漲0.1%,同比上漲8.3%。當(dāng)月,剔除波動較大的食品和能源價格后,核心CPI環(huán)比上漲0.6%,同比上漲6.3%。
值得一提的是,據(jù)央視新聞9月9日報(bào)道,當(dāng)?shù)貢r間9月8日,美聯(lián)儲主席鮑威爾在卡托研究所(Cato Institute)第40屆年度貨幣會議上表示,為了抑制通脹,將繼續(xù)采取強(qiáng)硬措施,以遏制物價上漲壓力。
鮑威爾此番言論暗示美聯(lián)儲很可能會繼續(xù)大幅加息,大多數(shù)投資者預(yù)計(jì)美聯(lián)儲將在本月稍晚召開的政策制定會議上加息75個基點(diǎn)。
截止發(fā)稿,CME FedWatch工具的數(shù)據(jù)顯示,9月加息75個基點(diǎn)的可能性為74%,加息100個基點(diǎn)的可能性為26%。
圖片來源:CME FedWatch
每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自CME FedWatch、央視新聞、美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會、界面新聞、房地美官網(wǎng)
封面圖片來源:攝圖網(wǎng)-500523260
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