盤一盤，那些離職的地產(chǎn)人都干啥去了？

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

伴隨房地產(chǎn)行業(yè)從步入“黑鐵時代”，地產(chǎn)人離職另謀發(fā)展的案例已不鮮見。

如弘陽地產(chǎn)集團原執(zhí)行總裁張良離職后投身醫(yī)療事業(yè)，加入某知名生物醫(yī)藥企業(yè)；曾任職華潤、大悅城、旭輝和弘陽地產(chǎn)的蔣達強，離職后加入中國平安；原萬科高級副總裁毛大慶離職后創(chuàng)辦優(yōu)客工場，甚至還在北京朝陽區(qū)開起了包子鋪。

9月6日，《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系了部分離職的房地產(chǎn)從業(yè)人員，了解他們離職后的心路歷程。

從千億房企離職“變身”泳池老板

2016年，房地產(chǎn)市場走出如日中天的行情，房企紛紛將總部搬到上海，各路資本和人才在虹橋商務區(qū)匯聚。

江西南昌人林學東就在這個時期踏進一家千億規(guī)模的房企，負責集團的品牌傳播業(yè)務。彼時，這份工作讓他成為身邊親友無不羨慕的對象。

不過，在去年，林學東選擇離開上?？偛浚{(diào)到了南昌公司工作。不久，他再次辭職，徹底離開了房地產(chǎn)行業(yè)。

離職后，林學東憑借手里積累的資金，以及本地的朋友資源，在南昌合伙做起了游泳池生意，自己占公司約40%股份。

“各省份對中小學生體育運動越來越重視，游泳將納入考試科目，并作為學生綜合素質(zhì)評價的重要方面，所以我們團隊認為游泳培訓有著不錯的市場。”林學東介紹，江西省在2021年發(fā)文提出，今年開始啟動游泳教育試點，2023~2026年，各地逐步擴大大中小學開展游泳教育的比例，原則上每年遞增20%。

經(jīng)過近一年創(chuàng)業(yè)，林學東已在南昌市開設了8個連鎖泳池，每個泳池面積約400平方米。今年暑期高溫持續(xù)，游泳成為人們消暑降溫的方式之一，市場需求旺盛，單個泳池的月營業(yè)額突破8萬元。

“若是沒有疫情影響，我們的營業(yè)額還會更高。”已是游泳池老板的林學東表示，游泳需求多了，防溺水的意識增強了，無論是學校還是個人對游泳池的要求也變得更高，正規(guī)的游泳場地一定會有市場。

回歸家庭做了“全職奶爸”

“邋里邋遢兩個月。”9月6日，福州的地產(chǎn)人薛洪在朋友圈里寫下這7個字，并附上一張涼拖配短褲的照片。

他自嘲道，兩個月之前，自己還和地產(chǎn)圈的管理人員一樣，身穿名牌坐著飛機，步履匆匆地出入豪華五星級酒店。如今則是在接受平凡的慢生活，走在大街上，拿著手機去維修店，或者和遇到的人閑聊，白T恤上有2顆豆大的污漬也不去在意。

薛洪原來是某閩系房企的一個部門負責人，公司規(guī)模擴張時，搬到上海工作和生活了3年。今年下半年，他離職回到福州，成為了一名“職業(yè)奶爸”。

“我分析過，這一輪地產(chǎn)周期下來，基本上中高層管理人才的年紀都比較大了，疊加市場環(huán)境下行，尋找新的職業(yè)機會非常難。”

薛洪說，身邊就有不少地產(chǎn)高管也在求職，“福州的房地產(chǎn)市場很小，機會不多，我也向求職網(wǎng)站上傳了簡歷，兩個月下來基本沒有反饋。”

對于未來2~3年的規(guī)劃，薛洪透露，打算找個安穩(wěn)的工作過渡，同時與身邊的朋友商談新項目和資源，投身一些輕資產(chǎn)業(yè)務。

有地產(chǎn)老兵仍在“堅守”

隨著去年下半年以來房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行，房企裁員現(xiàn)象頻發(fā)。

據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)研究院的報告，2021年裁員力度最大的行業(yè)中房地產(chǎn)排名第二，新發(fā)職位增長較差的五大領域中，房地產(chǎn)排名第四。

智聯(lián)招聘發(fā)布的《2022房地產(chǎn)行業(yè)人才市場分析報告》顯示，對于未來，57%的從業(yè)者對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展“信心不足”，13.6%的從業(yè)者則表示“毫無信心”。

前程無憂人力調(diào)研中心發(fā)布的《2021人力資源白皮書》顯示，地產(chǎn)行業(yè)的離職率排在第三位，其中包括被裁員者和主動離職者。

不過，房地產(chǎn)行業(yè)仍然有不少老兵在堅守、在前行。在今年8月份舉辦的博鰲房地產(chǎn)論壇上，陽光城集團原執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌發(fā)表了“心有遠方，不負山海”的主題演講。

作為地產(chǎn)行業(yè)的明星職業(yè)經(jīng)理人，朱榮斌今年初離任陽光城執(zhí)行董事長兼總裁一職后，選擇以“創(chuàng)業(yè)者”的身份重新出發(fā)。作為海南雅誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長，朱榮斌創(chuàng)業(yè)后的第一個項目落地在知名文旅項目——海南雅居樂清水灣的地塊。

近日，朱榮斌在接受每經(jīng)記者專訪時表示，10萬億的房地產(chǎn)市場仍然值得抱有信心和堅持，“沒有不好的行業(yè)，只有不好的企業(yè)。”

的確，當前來看，信心和堅持對于地產(chǎn)從業(yè)者們而言彌足珍貴。

（應受訪者要求，林學東和薛洪為化名 ）

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-501160441