房產(chǎn)·2022半年報(bào) | 金科服務(wù)：上半年?duì)I收25.65億元，在管面積2.51億平方米

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

 8月30日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（HK09666，股價(jià)9.76港元，63.73億港元；以下簡(jiǎn)稱金科服務(wù)）發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)。

報(bào)告顯示，上半年金科服務(wù)收入為25.65億元（人民幣，下同），同比下降0.89%；來自空間物業(yè)服務(wù)、小區(qū)增值服務(wù)、本地生活服務(wù)及數(shù)智科技服務(wù)的收入分別占總收入約79.0%、11.1%、8.5%及1.4%。

上半年，金科服務(wù)空間物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的收入增加至20.26億元，較2021年同期的17.68億元增加約14.6%。其中，物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收入增加至17.54億元，較2021年同期的13.09億元增加約34.0%。

報(bào)告期內(nèi)，金科服務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利6.79億元，同比下降約19.3%；毛利率為26.5%；凈利潤為3.72億元，同比下降30.6%；公司擁有人應(yīng)占溢利為3.57億元，同比下降31.9%。于2022年6月30日，集團(tuán)擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約39.36億元。

截至2022年6月30日，金科服務(wù)在管建筑面積由2021年12月31日的2.38億平方米增加至2.51億平方米，其中63.7%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)；合約建筑面積約3.74億平方米，其中70.6%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)。

上半年，金科服務(wù)收購5家實(shí)體，新收購子公司主要從事提供空間物業(yè)服務(wù)、小區(qū)增值服務(wù)及本地生活服務(wù)。截至報(bào)告期末，金科服務(wù)已完成27省市，191個(gè)城市的全國化戰(zhàn)略布局，管理共685個(gè)住宅項(xiàng)目及372個(gè)非住宅項(xiàng)目。

報(bào)告期內(nèi)，金科服務(wù)來自小區(qū)增值服務(wù)的收益由2021年同期的6.5億元減少約56.1%至2.85億元。對(duì)此，金科服務(wù)解釋稱，系受新冠疫情持續(xù)影響，旅游業(yè)務(wù)大幅減少；為應(yīng)對(duì)行業(yè)變化，金科服務(wù)適時(shí)調(diào)整部分業(yè)務(wù)模式，由自營模式向平臺(tái)模式轉(zhuǎn)變，雖然板塊收入減少，但毛利率大幅提升。

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封面圖片來源：每經(jīng)制圖