房產(chǎn)·半年報現(xiàn)場 | 碧桂園總裁莫斌：市場變化程度超預(yù)期，有信心把企業(yè)競爭力越做越好

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月30日，碧桂園（HK02007，股價2.49港元，市值607.43億）發(fā)布2022年中期業(yè)績并召開業(yè)績發(fā)布會。

上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)總收入約1623.6億元（人民幣，下同），毛利約172.1億元，凈利潤約9.1億元，公司股東應(yīng)占核心凈利潤49.1億元。

截至2022年6月30日，碧桂園連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約1851.0億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約2348萬平方米，回款率達(dá)到92%。

在業(yè)績發(fā)布會上，碧桂園總裁莫斌表示，雖然管理層對市場變化有提前預(yù)判，但市場變化的劇烈程度超過預(yù)期。下一步會加強(qiáng)對市場的分析、政策的研判、新投資布局和授權(quán)管理，管理層有信心把企業(yè)的競爭力越做越好。

“2022年是地產(chǎn)行業(yè)充滿挑戰(zhàn)的一年，銷售市場的預(yù)期，轉(zhuǎn)弱需求疲軟，價格下滑，讓行業(yè)的每一位參與者都備感壓力。市場快速下行，行業(yè)進(jìn)入寒冬，適者生存的環(huán)境對企業(yè)的競爭力提出了更高要求，各參與方都在努力恢復(fù)地產(chǎn)行業(yè)脆弱的信心，也需要每一個參與的主體更加努力。”

莫斌指出，在市場低迷期，碧桂園保持戰(zhàn)略定力，持續(xù)提升全周期綜合競爭力，科學(xué)謀劃，以銷定產(chǎn)，全力以赴，確保企業(yè)生產(chǎn)安全和現(xiàn)金流安全，保質(zhì)準(zhǔn)時的完成了每一套房屋的交付，如期完成了每一筆債務(wù)的兌付。

對于投資拿地，碧桂園常務(wù)副總裁程光煜表示，下半年公司會根據(jù)兩個情況進(jìn)行投資拿地：一是現(xiàn)金流情況，現(xiàn)金流在保證了生產(chǎn)經(jīng)營安全的前提下，有富余的資金會考慮拿來投資，不設(shè)置明確金額；第二會看機(jī)會出現(xiàn)的情況而定，比如收并購、一二級聯(lián)動的舊改項(xiàng)目等。

莫斌補(bǔ)充道，現(xiàn)在最重要的就是市場信心的恢復(fù)，但市場信心的恢復(fù)應(yīng)該不會那么快，它也是逐步的恢復(fù)，所以我們對未來市場還是有信心。公司把全年的預(yù)算做到明年6月份，相信在這期間，市場應(yīng)該恢復(fù)到健康發(fā)展的階段上來。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-501574045