中南建設(shè)2022中期業(yè)績(jī)會(huì)：上半年保交付3.3萬(wàn)套，對(duì)行業(yè)未來(lái)充滿信心

8月30日下午，中南建設(shè)（000961.SZ）召開2022年半年度業(yè)績(jī)交流會(huì)。中南建設(shè)董事長(zhǎng)陳錦石、董事兼總經(jīng)理陳昱含、副總經(jīng)理兼財(cái)務(wù)總監(jiān)辛琦以及董事會(huì)秘書梁潔出席。

業(yè)績(jī)會(huì)上，提及上半年發(fā)展情況，陳昱含表示，上半年公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模顯著收縮。盡管面臨挑戰(zhàn)，但中南建設(shè)迎難而上，仍完成了3.3萬(wàn)套房屋的交付，預(yù)計(jì)下半年還將交付8.3萬(wàn)套。

在降負(fù)債方面，陳昱含稱，公司有息負(fù)債總額從年初的621億大幅下降至六月末的512億，真實(shí)負(fù)債占總負(fù)債的比重仍位于行業(yè)低位。對(duì)于境內(nèi)債公司無(wú)一違約，美元債公司持續(xù)推進(jìn)交換要約，認(rèn)真兌現(xiàn)承諾。對(duì)于與AMC機(jī)構(gòu)的合作進(jìn)展，她表示具體項(xiàng)目審核仍在進(jìn)行，對(duì)最終落地有信心。

陳昱含還特別對(duì)家鄉(xiāng)政府表示了感謝。她表示，上半年來(lái)，中南得到了來(lái)自江蘇省、南通市、海門區(qū)各級(jí)政府的巨大支持，讓各項(xiàng)支持舉措有人抓、專人抓，特別是在資產(chǎn)處置、股轉(zhuǎn)出清、債務(wù)展期、欠款清收等多個(gè)方面的雪中送炭，共渡難關(guān)。

對(duì)于下半年的經(jīng)營(yíng)展望，陳昱含表示，短期很煎熬，長(zhǎng)期有信心。她認(rèn)為，當(dāng)前行業(yè)存在三大突出難點(diǎn)：第一，風(fēng)險(xiǎn)從供給傳導(dǎo)至需求，消費(fèi)能力、意愿和信心嚴(yán)重受挫，各類政策市場(chǎng)響應(yīng)還有限；第二，壓力從融資擴(kuò)展到經(jīng)營(yíng)，企業(yè)生存狀況還沒(méi)有根本改變；第三，“救行業(yè)、不救企業(yè)，救項(xiàng)目、不救企業(yè)”的導(dǎo)向下，企業(yè)獲得的有效支持還不夠。

面對(duì)下半年的行業(yè)形勢(shì)，陳昱含相信政府一定會(huì)采取積極行動(dòng)來(lái)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，中南建設(shè)必須臥薪嘗膽，向黎明錚行。臥薪嘗膽即是挖掘存量盤，面向存量做動(dòng)作、要業(yè)績(jī)，把現(xiàn)金拿回來(lái)，把房子交好。向黎明錚行即是打贏防御戰(zhàn)，只專注地產(chǎn)和建筑主業(yè)，瘦身出清。她特別強(qiáng)調(diào)，公司在現(xiàn)金流危機(jī)緩解前，不會(huì)旁顧其他。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）