房產(chǎn)·2022半年報(bào) | 大悅城：上半年?duì)I收同比增長(zhǎng)5.28%至150.01億元

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月29日晚間，大悅城（SZ000031，股價(jià)3.57元，總市值153.02億元）發(fā)布2022半年報(bào)告。

報(bào)告顯示，上半年大悅城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入150.01億元，同比增長(zhǎng)5.28%；毛利額50.92億元，同比增長(zhǎng)18.35%；綜合毛利率33.94%，同比提高3.74個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告期內(nèi)，大悅城完成簽約金額285億元，較上年同期減少21%；簽約面積106萬平方米，較上年同期降低35%。報(bào)告期全口徑結(jié)算金額249.33億元，結(jié)算面積127.19萬平方米，已售未結(jié)算的合同面積342.27萬平方米。

商業(yè)方面，報(bào)告期內(nèi)大悅城商業(yè)在營(yíng)27家（含輕資產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品）購(gòu)物中心，累計(jì)總商業(yè)面積約300萬平方米。其中包括16個(gè)大悅城，累計(jì)總商業(yè)面積239萬平方米，平均出租率90.5%；在建、籌備的項(xiàng)目（含輕資產(chǎn)）共20個(gè)，商業(yè)面積約183.5萬平方米。

土地儲(chǔ)備方面，報(bào)告期內(nèi)大悅城獲取7宗地塊，土地面積24萬平方米，計(jì)容建筑面積41萬平方米，土地款總額77億元，平均樓面價(jià)為18776元/平方米。從投資布局來看，新增土地儲(chǔ)備主要位于成都、南京、杭州、蘇州、北京等地。報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備主要分布于長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈，土地儲(chǔ)備可售貨值約2165億元。

報(bào)告期末，大悅城貨幣資金余額257.36億元，現(xiàn)金短債比1.37；凈負(fù)債率93.28%；扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率71.12%。

大悅城表示，下半年公司將重點(diǎn)投資具備良好經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)、人口持續(xù)增長(zhǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展好的一線及強(qiáng)二線城市，堅(jiān)持精準(zhǔn)投資，持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。

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封面圖片來源：每經(jīng)制圖