榮盛發(fā)展2022年半年報(bào)：經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流連續(xù)為正，交付完成率逾九成

8月29日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布2022年半年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入145.02億元，

經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流40.00億元，較去年同期增加220.69%，連續(xù)五年及一期為正。

2022年上半年，面對(duì)持續(xù)低迷的市場(chǎng)，榮盛發(fā)展以現(xiàn)金流為經(jīng)營(yíng)主線，統(tǒng)籌兼顧各項(xiàng)工作難度，實(shí)現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，開(kāi)工完成率100%，交付完成率90.2%，供貨完成率92.4%。

現(xiàn)金流連續(xù)五年及一期為正

2022年上半年對(duì)榮盛發(fā)展來(lái)說(shuō)是非常不容易的半年。一方面，由于疫情影響，市場(chǎng)預(yù)期悲觀情緒尚未好轉(zhuǎn)，榮盛發(fā)展承受了較大市場(chǎng)壓力；另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)，即便政策有所回暖，但市場(chǎng)恢復(fù)緩慢，榮盛發(fā)展也受到市場(chǎng)低迷的影響。

不過(guò)，榮盛發(fā)展適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以現(xiàn)金流為經(jīng)營(yíng)主線，圍繞“一主一輔三約束”的具體目標(biāo)開(kāi)展各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

該公司2022年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入145.02億元，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流40.00億元，較去年同期大增220.69%，繼2017年、2018年、2019年、2020年后連續(xù)第五年及一期為正。

公司債務(wù)結(jié)構(gòu)也得到持續(xù)優(yōu)化。截至2022年6月30日，榮盛發(fā)展有息負(fù)債467.26億元，與上年底554.91億元相比，有所下降。

今年上半年，榮盛發(fā)展以現(xiàn)金流為核心工作，合理調(diào)配資源，優(yōu)先傾向交付項(xiàng)目，精準(zhǔn)工程投入；開(kāi)展專項(xiàng)清欠工作，追回多項(xiàng)逾期欠款，努力做到顆粒歸倉(cāng)。積極去化、抓回款。抓住政策窗口期和疫情好轉(zhuǎn)的有利時(shí)機(jī)，多方協(xié)力，攻堅(jiān)克難，多措并舉，保貨值，保簽約，?；乜?。

上半年，榮盛發(fā)展展開(kāi)“疫情突圍”、“春耕行動(dòng)”，“民生行動(dòng)”等“保工程”活動(dòng)，總部與分公司聯(lián)動(dòng)，集中力量突破困難。報(bào)告期，公司實(shí)現(xiàn)開(kāi)工完成率100%，交付完成率90.2%，供貨完成率92.4%。

在“開(kāi)源”的同時(shí)，做好“節(jié)流”。榮盛發(fā)展在今年上半年積極降費(fèi)增效，科學(xué)管控成本，開(kāi)展多項(xiàng)專項(xiàng)工作，并取得較好的成果，多個(gè)分公司產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)余。

多元業(yè)務(wù)平穩(wěn)發(fā)展

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域布局上，榮盛發(fā)展已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰(zhàn)略格局。城市結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局更加均衡、合理，長(zhǎng)三角已成長(zhǎng)為公司主要的銷售區(qū)域。

半年報(bào)顯示，榮盛發(fā)展通過(guò)招拍掛、股權(quán)收購(gòu)等多種方式圍繞“深耕”和“新拓”兩種思路，深入研究區(qū)域、市場(chǎng)和目標(biāo)地塊，在“找”字上下功夫，緊扣項(xiàng)目的收益率和周轉(zhuǎn)速度，先后在京津冀、長(zhǎng)三角、中西部、珠三角等區(qū)域進(jìn)行布局，在多個(gè)城市形成深耕優(yōu)勢(shì)。截至報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備建筑面積3253.72萬(wàn)平方米，土儲(chǔ)區(qū)域結(jié)構(gòu)較為合理、數(shù)量較為充足。

在完成全國(guó)化布局的同時(shí)，榮盛發(fā)展也在穩(wěn)步推動(dòng)多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展。

康旅板塊，目前已經(jīng)在河北省秦皇島市、承德市興隆縣、御道口、保定市野三坡、張家口市塞北管理區(qū)、河南省云臺(tái)山、安徽省黃山、九華山、滁州市、六安市金寨縣、湖北省神農(nóng)架、云南省麗江市、海南省陵水縣等國(guó)內(nèi)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)布局。旗下酒店多次參與抗疫、冬奧等專項(xiàng)行動(dòng)。上半年共獲15次行業(yè)大獎(jiǎng)，包括2022年中國(guó)小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商品牌指數(shù)TOP1、康養(yǎng)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)商品牌指數(shù)TOP1等。

產(chǎn)業(yè)新城板塊，積極響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展已在河北、安徽2個(gè)省布局多個(gè)優(yōu)質(zhì)園區(qū)。

物業(yè)板塊，榮萬(wàn)家作為綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商，主要通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)三條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)。上半年，榮萬(wàn)家獲評(píng)“2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)百?gòu)?qiáng)TOP16”，受到行業(yè)和市場(chǎng)的雙重認(rèn)可。

半年報(bào)顯示，目前榮盛發(fā)展已基本形成了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，以康旅、產(chǎn)業(yè)新城、物業(yè)為支柱，以實(shí)業(yè)、設(shè)計(jì)、酒店、商管、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)專業(yè)公司為輔助支撐的業(yè)務(wù)發(fā)展格局。在當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境下，上述層次分明的業(yè)務(wù)格局更能順應(yīng)市場(chǎng)變化，保障榮盛發(fā)展未來(lái)平穩(wěn)協(xié)調(diào)發(fā)展。

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