房產(chǎn)·2022半年報(bào)| 招商積余：上半年管理面積3.01億平方米 營(yíng)收56.5億元

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月26日，招商積余（001914.SZ，股價(jià)17.56元，市值186.2億元）發(fā)布2022年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，招商積余實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入56.5億元，較上年同期增長(zhǎng)18.16%。分板塊來看，物業(yè)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入54.4億元，較上年同期增長(zhǎng)22.55%，主要系原有物業(yè)管理項(xiàng)目增長(zhǎng)以及新拓展市場(chǎng)化物業(yè)管理項(xiàng)目增加，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44億元，較上年同期增長(zhǎng)22.77%；平臺(tái)增值業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2億元，較上年同期增長(zhǎng)136.20%；專業(yè)增值業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.3億元，較上年同期增長(zhǎng)8.90%。

資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.2億元，較上年同期下降20.25%，下降原因主要系受疫情影響，購物中心經(jīng)營(yíng)、酒店出租經(jīng)營(yíng)等持有型物業(yè)收入減少，以及按國(guó)家政策減免房產(chǎn)租金所致。

報(bào)告期內(nèi)，招商積余實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4.6億元，較上年同期增長(zhǎng)27.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.3億元，較上年同期增長(zhǎng)33.49%。

截至報(bào)告期末，招商積余總資產(chǎn)為169.3億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為88.9億元，資產(chǎn)負(fù)債率為48%。公司在管項(xiàng)目1,803個(gè)，管理面積達(dá)3.01億平方米。其中，深圳、廣東(不含深圳)、江蘇、山東、四川5個(gè)營(yíng)業(yè)收入靠前的區(qū)域管理面積合計(jì)為1.76億平方米，占比58%。

招商積余認(rèn)為，2022年下半年，外部政策持續(xù)友好，而產(chǎn)業(yè)、資本環(huán)境不確定性因素增加，物業(yè)行業(yè)可能受到短期或局部影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看行業(yè)整體仍處于規(guī)模上升期，行業(yè)成長(zhǎng)邏輯依然不會(huì)變，發(fā)展空間依然很大，機(jī)遇遠(yuǎn)大于挑戰(zhàn)。

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