樓市傳來(lái)大消息！央行、財(cái)政部、住建部出手“保交樓”，資金來(lái)源也確定了！

有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，“保交樓、穩(wěn)民生”工作堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持法治化、市場(chǎng)化原則，壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任，落實(shí)地方政府屬地責(zé)任，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。在做好“保交樓、穩(wěn)民生”工作的同時(shí)，對(duì)逾期難交付背后存在的違法違規(guī)問(wèn)題，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，對(duì)項(xiàng)目原有預(yù)售資金被挪用的，追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。

有關(guān)部門表示，將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，抓緊完善相關(guān)制度和政策工具箱，探索新的發(fā)展模式，持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造守法誠(chéng)信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)環(huán)境，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

國(guó)務(wù)院：推動(dòng)降低企業(yè)綜合融資成本

和個(gè)人消費(fèi)信貸成本

據(jù)央視網(wǎng)，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)18日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議。

會(huì)議指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢(shì)，但仍有小幅波動(dòng)。要貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院部署，有針對(duì)性加大財(cái)政貨幣政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度，進(jìn)一步鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。依法盤活地方專項(xiàng)債限額空間。完善市場(chǎng)化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制，發(fā)揮貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率指導(dǎo)作用，支持信貸有效需求回升，推動(dòng)降低企業(yè)綜合融資成本和個(gè)人消費(fèi)信貸成本。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，對(duì)于“依法盤活地方專項(xiàng)債限額空間”，財(cái)信研究院副院長(zhǎng)伍超明向記者表示，從2021年末專項(xiàng)債務(wù)限額與余額規(guī)模的差值空間看，此舉將帶來(lái)約1.5萬(wàn)億元增量資金上限規(guī)模，若該資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，將為四季度基建建設(shè)提供資金保障。

不過(guò)，廣發(fā)證券宏觀分析師吳棋瀅分析指出，考慮到空間限額主要集中于北京、上海、河南、江蘇、福建、山東等相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)，占全部空間比重達(dá)45%，因此剩余額度全部發(fā)行完畢的概率不大，可能發(fā)行的規(guī)模約在0.5-1萬(wàn)億元之間。

在支持信貸有效需求回升上，由于8月MLF利率下調(diào)，疊加近期銀行資金成本也在較快下行，市場(chǎng)普遍預(yù)期8月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)將下調(diào)。東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青認(rèn)為，考慮到近期樓市再度轉(zhuǎn)冷，房貸市場(chǎng)向貸款方傾斜，不排除5年期以上LPR報(bào)價(jià)下調(diào)幅度超過(guò)10個(gè)基點(diǎn)的可能性。

加大保障和兜底力度

幫扶養(yǎng)老托育服務(wù)業(yè)

會(huì)議指出，保障基本民生是群眾突出關(guān)切，是政府義不容辭責(zé)任。受疫情災(zāi)情等影響，困難群眾增多。要進(jìn)一步加大保障和兜底力度。

一是全面落實(shí)低保擴(kuò)圍，動(dòng)態(tài)、及時(shí)將符合低保標(biāo)準(zhǔn)的人口等納入低保。增發(fā)的一次性生活補(bǔ)貼要盡快發(fā)放到位。

二是加大遇困群眾救助力度，抓緊把發(fā)放一次性臨時(shí)救助金政策落到位。

三是階段性調(diào)整價(jià)格補(bǔ)貼聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將領(lǐng)取失業(yè)補(bǔ)助金人員、低保邊緣人口新增納入保障，將啟動(dòng)條件中的居民消費(fèi)價(jià)格單月同比漲幅由3.5%降到3.0%。

四是中央財(cái)政對(duì)地方因低保等擴(kuò)圍、價(jià)格補(bǔ)貼聯(lián)動(dòng)機(jī)制調(diào)整而增加的支出給予資金補(bǔ)助，地方先發(fā)放、中央財(cái)政后結(jié)算。

會(huì)議指出，養(yǎng)老托育服務(wù)業(yè)與群眾生活息息相關(guān)。這兩個(gè)行業(yè)受疫情影響大、普遍經(jīng)營(yíng)困難，要實(shí)施一系列幫扶措施。主要包括：對(duì)養(yǎng)老托育中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，一律免除國(guó)有房屋租金至年底，增值稅留抵稅額一次性退存量、按月退增量，各地今年內(nèi)頂格減免地方“六稅兩費(fèi)”。

新能源汽車免征車購(gòu)稅政策

將延至明年底

為擴(kuò)大消費(fèi)、培育新增長(zhǎng)點(diǎn)和促進(jìn)新能源汽車消費(fèi)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，會(huì)議決定，對(duì)新能源汽車，將免征車購(gòu)稅政策延至明年底，繼續(xù)予以免征車船稅和消費(fèi)稅、路權(quán)、牌照等支持。建立新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)調(diào)機(jī)制，用市場(chǎng)化辦法促進(jìn)整車企業(yè)優(yōu)勝劣汰和配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。大力建設(shè)充電樁，政策性開發(fā)性金融工具予以支持。

據(jù)每經(jīng)網(wǎng)，8月11日，中汽協(xié)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月，國(guó)內(nèi)汽車產(chǎn)銷分別完成245.5萬(wàn)輛和242萬(wàn)輛，環(huán)比分別下降1.8%和3.3%，同比分別增長(zhǎng)31.5%和29.7%；1~7月，國(guó)內(nèi)汽車產(chǎn)銷分別完成1457.1萬(wàn)輛和1447.7萬(wàn)輛，產(chǎn)量同比增長(zhǎng)0.8%，銷量同比下降2%。與1~6月相比，1~7月國(guó)內(nèi)汽車產(chǎn)量增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，銷量降幅繼續(xù)收窄。

作為國(guó)內(nèi)車市主要拉動(dòng)力，7月國(guó)內(nèi)新能源汽車產(chǎn)銷繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)勢(shì)頭，分別完成61.7萬(wàn)輛和59.3萬(wàn)輛，同比均增長(zhǎng)1.2倍，市場(chǎng)占有率達(dá)到24.5%。

1~7月，國(guó)內(nèi)新能源汽車產(chǎn)銷分別完成327.9萬(wàn)輛和319.4萬(wàn)輛，同比均增長(zhǎng)1.2倍，市場(chǎng)占有率達(dá)到22.1%。其中，燃料電池汽車產(chǎn)銷分別完成2094輛和1633輛，同比分別增長(zhǎng)2.1倍和1.3倍。

圖片來(lái)源：中汽協(xié)

中汽協(xié)方面預(yù)計(jì)，8月，國(guó)內(nèi)汽車市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，特別是隨著9月汽車市場(chǎng)傳統(tǒng)黃金消費(fèi)季的到來(lái)，乘用車產(chǎn)銷將會(huì)呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)，新能源汽車以及汽車出口也將會(huì)維持良好表現(xiàn)，為全年穩(wěn)增長(zhǎng)提供有力支撐。

編輯|段煉 杜恒峰

校對(duì)|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自央視新聞、央視網(wǎng)、新華社、證券時(shí)報(bào)、每經(jīng)網(wǎng)等

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)_501612519