平安銀行：房地產(chǎn)風險整體可控，堅持貸管并重

8月17日，平安銀行（000001，SZ）披露了2022年半年度業(yè)績報告，上半年，該行實現(xiàn)營業(yè)收入920.22億元，同比增長8.7%；實現(xiàn)凈利潤220.88億元，同比增長25.6%；截至6月末，該行資產(chǎn)總額51087.76億元，較上年末增長3.8%。

值得一提的是，對于業(yè)界關(guān)注的房地產(chǎn)風險，平安銀行中報主動披露房地產(chǎn)風險，整體可控。平安銀行表示，將持續(xù)加強房地產(chǎn)貸款的風險管控，堅持貸管并重，在堅持“選好項目”基礎上，進一步突出“管好項目”，升級資金封閉管理要求，升級線上化貸后管理工具，實現(xiàn)對客戶經(jīng)營、項目進度、資產(chǎn)狀態(tài)、資金流的全方位監(jiān)控。

風險抵補能力保持較好水平

零售和對公業(yè)務是商業(yè)銀行收入貢獻的兩大塊，從中報來看，平安銀行過去半年零售和對公業(yè)績保持穩(wěn)定增長。

在談到對于零售經(jīng)營的評價時，平安銀行董事長謝永林在業(yè)績發(fā)布會上表示：“復雜的環(huán)境下，我對平安銀行的零售經(jīng)營指標還是比較滿意的，滿意度不完全體現(xiàn)在數(shù)據(jù)，更重要的是我們敏捷的動態(tài)調(diào)整。”

報告顯示，2022年上半年，平安銀行零售業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入514.02億元，同比增長4.4%，在全行營業(yè)收入中占比為55.9%；零售業(yè)務凈利潤110.65億元，同比下降5.6%，在全行凈利潤中占比為50.1%。同時，該行持續(xù)推動降本增效，提升資源配置的精細化水平，零售成本收入比同比下降1.54個百分點。

2022年上半年，平安銀行對公業(yè)務營業(yè)收入242.12億元，同比增長7.9%。獲客及客群經(jīng)營方面，2022年6月末，對公客戶數(shù)56.10萬戶，較上年末增加5.06萬戶，增幅9.9%；對公開放銀行服務企業(yè)客戶40328戶，較上年末增長33.1%；數(shù)字口袋累計注冊經(jīng)營用戶數(shù)1085.30萬戶，較上年末增長33.3%。對公存款經(jīng)營及成本優(yōu)化方面，2022年6月末，企業(yè)存款余額23744.64億元，較上年末增長8.4%；上半年企業(yè)存款日均余額較去年同期增長13.8%，企業(yè)存款平均成本率較去年同期下降2個基點至1.95%。

資產(chǎn)質(zhì)量方面，6月末，該行不良貸款率1.02%，與上年末持平；關(guān)注貸款占比1.32%，較上年末下降0.10個百分點；逾期貸款余額占比1.46%，較上年末下降0.15個百分點；撥備覆蓋率290.06%，較上年末上升1.64個百分點，風險抵補能力保持較好水平。上半年，該行收回不良資產(chǎn)總額266.78億元，同比增長34.8%。

后續(xù)將切實做好房地產(chǎn)貸款均衡有序投放

針對市場關(guān)注的房地產(chǎn)資產(chǎn)質(zhì)量問題，平安銀行也進行了詳細的說明。

中報顯示，平安銀行高度重視房地產(chǎn)行業(yè)授信的風險防范和質(zhì)量管控。2022年6月末，該行實有及或有信貸、自營債券投資、自營非標投資等承擔信用風險的業(yè)務余額合計3413.73億元，較上年末增加2.84億元；該行理財資金出資、委托貸款、合作機構(gòu)管理代銷信托及基金、主承銷債務融資工具等不承擔信用風險的業(yè)務余額合計1091.53億元，較上年末減少115.33億元。

其中，承擔信用風險的涉房業(yè)務主要是對公房地產(chǎn)貸款余額2980.20億元，較上年末增加90.97億元。其中房地產(chǎn)開發(fā)貸1057.51億元，占該行發(fā)放貸款和墊款本金總額的3.3%，較上年末下降0.5個百分點，全部落實有效抵押，平均抵押率43.4%，97%分布在一二線城市城區(qū)及大灣區(qū)、長三角區(qū)域；經(jīng)營性物業(yè)貸、并購貸款及其他合計1922.69億元，以成熟物業(yè)抵押為主，平均抵押率45.8%，96%分布在一二線城市城區(qū)及大灣區(qū)、長三角區(qū)域。2022年6月末，該行對公房地產(chǎn)貸款不良率0.77%。

不承擔信用風險的涉房業(yè)務主要是合作機構(gòu)管理代銷信托及基金525.77億元，較上年末減少163.28億元，其中底層資產(chǎn)可對應至具體項目或有優(yōu)質(zhì)股權(quán)質(zhì)押的產(chǎn)品規(guī)模421.59億元，93%分布在一二線城市城區(qū)及大灣區(qū)、長三角區(qū)域，其他主要是高等級私募債及資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

自2021年年底以來，在保交樓、房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的導向下，房地產(chǎn)行業(yè)整體政策環(huán)境有所緩和。

后續(xù)，平安銀行將嚴格按照“房住不炒”大政方針，繼續(xù)在落實監(jiān)管要求的基礎上，切實做好房地產(chǎn)貸款均衡有序投放，重點支持保障性住房及租賃住房開發(fā)及運營、符合政策導向的房地產(chǎn)項目并購，有選擇地支持具有真實需求支撐區(qū)域的普通商品住宅開發(fā)，積極參與房地產(chǎn)企業(yè)并購債承銷與投資。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）