有屋智能主動撤回上市申請 房企客戶債務(wù)沖擊或?yàn)橹饕?

8月18日，根據(jù)深交所官網(wǎng)顯示，青島有屋智能家居科技股份有限公司(以下簡稱“有屋智能”)創(chuàng)業(yè)板IPO處于終止?fàn)顟B(tài)。深交所官網(wǎng)更新狀態(tài)顯示，有屋智能申請撤回發(fā)行上市申請文件，根據(jù)《深交所創(chuàng)業(yè)板股票發(fā)行上市審核規(guī)則》第六十七條，決定終止對其首次公開發(fā)行股票并在創(chuàng)業(yè)板上市的審核。

針對此次IPO撤回的具體原因，有屋智能在官網(wǎng)公示：“有屋智能基于對自身戰(zhàn)略發(fā)展及市場環(huán)境等多重因素的綜合考量，主動撤回本次創(chuàng)業(yè)板發(fā)行上市申請。”

回顧有屋智能此次申報(bào)審核過程，其恒大、融創(chuàng)的債權(quán)處置問題以及對業(yè)績的影響曾受到監(jiān)管多次問詢。然而有屋的狀況并非個例。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我樂家居、江山歐派、夢天家居、皮阿諾、全筑股份、廣田集團(tuán)、德爾未來等上市家居企業(yè)21年以來的業(yè)績情況，均不同程度的受到房企暴雷影響。

面對民營房地產(chǎn)持續(xù)暴雷的影響，家居企業(yè)如何轉(zhuǎn)型是擺在面前的課題：

就有屋智能而言，其選擇的是積極進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型。招股書顯示，2021年有屋業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中，零售業(yè)務(wù)占比超5成，大宗業(yè)務(wù)向國企、央企房地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，例如華潤、中海、招商等，而這部分轉(zhuǎn)型客戶的資金風(fēng)險(xiǎn)相對較小。

具體來看，2022 年上半年，有屋前十大大宗業(yè)務(wù)客戶中8個為央企、國企等性質(zhì)企業(yè)，占前十大大宗業(yè)務(wù)客戶收入總額的比例為95%左右；除了大宗業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化以外，有屋零售業(yè)務(wù)業(yè)績也呈逐年上升態(tài)勢，近兩年，有屋經(jīng)銷和直營業(yè)務(wù)占主營業(yè)務(wù)收入比例合計(jì)分別為47.71%、52.26%。

從以上數(shù)據(jù)可看出，有屋正向抗風(fēng)險(xiǎn)性更高的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)積極調(diào)整和轉(zhuǎn)型，相關(guān)戰(zhàn)略調(diào)整已初見成效。

事實(shí)上，針對監(jiān)管此前關(guān)注恒大、融創(chuàng)兩家房企的債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，有屋已于去年11月和今年4月分別提出了解決方案，一是轉(zhuǎn)讓恒大債權(quán)給金膠州，二是協(xié)商融創(chuàng)以房抵債方案。

那為何此次仍然選擇上會前夕撤回上市申請？業(yè)內(nèi)人士坦言，“家居企業(yè)受房企債務(wù)影響帶來的’包袱’難言輕松，盡管各家企業(yè)已經(jīng)提出了明確的債務(wù)解決方案，但措施的落實(shí)有待觀望，業(yè)績的持續(xù)增長待驗(yàn)證或許是近期部分家居企業(yè)主動終止IPO進(jìn)程的主要原因。”

針對此次主動終止IPO申請事項(xiàng)，有屋智能官網(wǎng)公示中表明，“本次決定不會影響有屋智能各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常推進(jìn)，有屋智能持續(xù)深耕場景化智能家居定制領(lǐng)域，管理層對公司未來發(fā)展充滿信心。”而關(guān)于是否存在下一步上市計(jì)劃，有屋智能回復(fù)，不排除未來會重新啟動上市申報(bào)安排。