重磅！央行突然“降息”10個(gè)基點(diǎn)，房貸利率將再下調(diào)？就業(yè)、樓市、消費(fèi)，最新數(shù)據(jù)公布

每經(jīng)編輯 何小桃    

今天（8月15日），央行同步調(diào)整中、短期政策利率。

人民銀行今日進(jìn)行4000億元1年期MLF操作，利率2.75%，前次為2.85%。本月有6000億元MLF到期。

人民銀行今日進(jìn)行20億元7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為2.00%，此前為2.10%。

另外，今天（15日）上午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉介紹2022年7月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

7月份，生產(chǎn)供給繼續(xù)恢復(fù)，就業(yè)物價(jià)總體平穩(wěn)，對(duì)外貿(mào)易增勢(shì)良好，民生保障有力，經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢(shì)。

央行“降息”10個(gè)基點(diǎn)

據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站，8月15日，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，央行開(kāi)展4000億元中期借貸便利（MLF）操作(含對(duì)8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，充分滿(mǎn)足了金融機(jī)構(gòu)需求。中期借貸便利（MLF）操作和公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率分別為2.75%、2.0%，均較前期下降10個(gè)基點(diǎn)。

這是作為央行短期政策利率的公開(kāi)市場(chǎng)操作7天期逆回購(gòu)利率和代表銀行體系從中央銀行獲取中期基礎(chǔ)貨幣的邊際資金成本的1年期MLF利率繼今年1月17日后，再度同比下調(diào)。

同時(shí)，從到期量上看，8月MLF到期規(guī)模為6000億，因此本月央行“縮量降價(jià)”續(xù)做了“麻辣粉”。自4月起，央行已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月在月中的MLF操作中延續(xù)“等量等價(jià)”操作。

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，某股份制銀行金融市場(chǎng)部人士表示，“由于資金面已經(jīng)維持了幾個(gè)月的寬松，資金利率持續(xù)低位，就造成MLF利率大幅高于同期同業(yè)存單利率，如果不調(diào)整MLF利率，銀行的申報(bào)意愿肯定不強(qiáng)?！痹撊耸窟€表示，7月金融數(shù)據(jù)顯示實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求很弱，下調(diào)MLF利率也為后續(xù)LPR下調(diào)提供了可能性。

受政策利率降息利好影響，股債市場(chǎng)均反應(yīng)強(qiáng)烈。當(dāng)天早上，中國(guó)10年期國(guó)債、國(guó)開(kāi)債收益率短線(xiàn)下行，10年期國(guó)債活躍券220010收益率回落至2.7%以下，現(xiàn)報(bào)2.6800%，日內(nèi)下行4.75bp。國(guó)債期貨方面，10年期主力合約漲0.37%，5年期主力合約漲0.20%，2年期主力合約漲0.13%。

專(zhuān)家：房貸利率或進(jìn)一步調(diào)整

央行于2019年開(kāi)展了LPR改革，新的LPR形成機(jī)制是在MLF利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的。MLF利率的上調(diào)或下調(diào)，一般都會(huì)傳導(dǎo)至LPR利率，并最終影響貸款利率。

據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，東方金誠(chéng)首席宏觀(guān)分析師王青指出，8月政策性降息落地，充分表明當(dāng)前貨幣政策以穩(wěn)增長(zhǎng)為主要取向，國(guó)內(nèi)結(jié)構(gòu)性通脹壓力和海外央行收緊，都未對(duì)國(guó)內(nèi)央行政策性降息構(gòu)成實(shí)質(zhì)性阻礙。這也意味著當(dāng)前處于偏充裕狀態(tài)的市場(chǎng)流動(dòng)性還將延續(xù)一段時(shí)間。接下來(lái)監(jiān)管層將加大考核力度，推動(dòng)寬貨幣向?qū)捫庞脗鲗?dǎo)。

由于政策利率降息，接下來(lái)8月20日的新一輪貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)也料將下調(diào)。專(zhuān)家認(rèn)為，8月20日的5年期以上LPR下調(diào)概率或大于1年期LPR，房貸利率也因此存在進(jìn)一步調(diào)整空間。

王青表示，伴隨貸款利率較大幅度下行，加之結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具和新設(shè)立的政策性金融工具充分發(fā)力，8月金融數(shù)據(jù)將顯著回升。這將對(duì)沖近期經(jīng)濟(jì)下行波動(dòng)，為下半年GDP增速盡快回歸合理區(qū)間奠定基礎(chǔ)。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變

另外，值得注意的是，今天上午國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2022年7月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

7月份，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增加3.8%，比上月回落0.1%；

7月份，全國(guó)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長(zhǎng)0.6%，比上月回落0.7%；

7月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額35870億元，同比增長(zhǎng)2.7%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；

7月份，貨物進(jìn)出口總額38064億元，同比增長(zhǎng)16.6%，比上月加快2.3個(gè)百分點(diǎn)；

1—7月份，全國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)783萬(wàn)人。7月，全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.4%，比上月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。就業(yè)形勢(shì)總體穩(wěn)定，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率繼續(xù)回落；

7月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲2.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變

付凌暉表示，二季度受超預(yù)期因素影響，經(jīng)濟(jì)在4月份出現(xiàn)了下滑，在一攬子穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策舉措的作用下，5、6月份逐步企穩(wěn)回升，二季度實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。但從當(dāng)前來(lái)看，經(jīng)濟(jì)目前還是處在恢復(fù)進(jìn)程中，市場(chǎng)需求的制約作用還是比較大，企業(yè)經(jīng)營(yíng)的困難還比較多，經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)還有待鞏固。盡管面臨這些困難和挑戰(zhàn)，但是我國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)，潛力大，空間廣的特點(diǎn)明顯，長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，在一系列防住疫情、穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)、保障發(fā)展安全的政策措施作用下，經(jīng)濟(jì)有望恢復(fù)向好，運(yùn)行在合理區(qū)間。

房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)

付凌暉表示，今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)投資也有所下降，可能對(duì)相關(guān)的消費(fèi)也產(chǎn)生了一些影響。房地產(chǎn)運(yùn)行大家都比較關(guān)注，總的看，房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模較大、鏈條較長(zhǎng)、牽涉面較廣，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)民生影響較大。今年以來(lái)，各地堅(jiān)持房住不炒，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體下行態(tài)勢(shì)趨緩。

盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問(wèn)題，但從全國(guó)看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

總的看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)逐步改善。

就業(yè)基本盤(pán)保持基本穩(wěn)定

付凌暉表示，從7月份情況看，就業(yè)狀況主要呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：

一是就業(yè)主體人群就業(yè)繼續(xù)改善。7月份，25-59歲成年人失業(yè)率為4.3%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，已接近去年同期水平，表明就業(yè)基本盤(pán)保持基本穩(wěn)定。

二是農(nóng)民工就業(yè)群體就業(yè)好轉(zhuǎn)。針對(duì)農(nóng)民工等重點(diǎn)群體就業(yè)幫扶政策持續(xù)發(fā)力，農(nóng)民工失業(yè)率繼續(xù)回落。7月份，外來(lái)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人口失業(yè)率為5.1%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)低于整體失業(yè)率水平。我們看到，在4月份的時(shí)候，由于疫情沖擊，外來(lái)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人口失業(yè)率高于整體失業(yè)率，隨著經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù)，外來(lái)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人口失業(yè)率快速下行，目前已連續(xù)兩個(gè)月低于整體失業(yè)率水平。

總的來(lái)看，我國(guó)就業(yè)形勢(shì)總體穩(wěn)定，失業(yè)率連續(xù)回落。但也要看到，就業(yè)總量壓力和結(jié)構(gòu)壓力依然存在。7月份，全國(guó)失業(yè)率總體水平還是高于上年同期，青年人失業(yè)率仍然處于歷史較高水平。

編輯|何小桃 杜波

校對(duì)|孫志成

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

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