婚前一方父母出首付買房，婚后加另一方名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？法院這樣判

每經(jīng)編輯 畢陸名

父母為子女出資買房的行為在當(dāng)下較為普遍。那么，婚前單方父母出首付買的房子，婚后加另一方名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？日前，青島市即墨區(qū)人民法院披露一則典型案件，一起來看看。

2014年，曹某和聶某相識相戀，很快便談婚論嫁。聶某父母為了讓兒子能順利完婚，先后共出資35萬作為房屋首付款為兒子購置一套房產(chǎn)。

2014年10月16日，聶某與青島某置業(yè)有限公司簽訂了商品房預(yù)售合同，房屋登記在聶某名下。同年10月20日兩人登記結(jié)婚。

2014年11月27日，兩人與青島某置業(yè)有限公司重新簽訂了一份合同，同日辦理網(wǎng)簽，房屋登記在兩人名下，后一直由聶某及其父母償還該房屋的銀行貸款。因婚前雙方了解不夠，磨合時間較短，原本婚前感情很好的兩人，婚后因家庭瑣事不斷發(fā)生爭吵。

2019年，曹某起訴至即墨法院，要求與聶某離婚，因兩人感情基礎(chǔ)尚在，雙方在法庭主持下和好。

2020年，曹某再次起訴要求與聶某離婚，并要求將上述房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)依法予以分割。

即墨法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力?，F(xiàn)涉案房屋確系登記在雙方名下，即使房產(chǎn)登記上曹某的姓名是聶某婚后加上的，也應(yīng)視為是聶某對曹某的自愿贈與行為。此情形下，涉案房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

法律規(guī)定的“夫妻共同所有”，并不簡單地意味著一人一半，而是兩個人不分份額地共同所有。

本案中，雖然涉案房屋屬于夫妻共同所有，但并不適合平均分割。綜合考量雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期限較短、聶某及其父母對家庭財產(chǎn)貢獻(xiàn)度較大以及離婚后曹某需要照顧雙方婚生子女等多種因素，法院酌情支持原告、被告在涉案房屋的分割比例上在扣除剩余房屋貸款后按照30%、70%分配。考慮到原告在外地居住，被告在房屋所在地居住，從有利于居住、使用的角度出發(fā)，法院判決離婚后涉案房屋歸被告所有，剩余房屋貸款由被告繼續(xù)償還，由被告給付原告相應(yīng)份額的房屋折價款。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合青島市即墨區(qū)人民法院

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