博鰲觀點 | 原國務院參事夏斌：解決出險房企問題應進行系統(tǒng)歸納，分類施策

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月8日，原國務院參事、國務院發(fā)展研究中心金融研究所名譽所長夏斌在2022博鰲房地產(chǎn)論壇直播間分享了自己對房地產(chǎn)行業(yè)的看法。

談及目前地產(chǎn)行業(yè)面臨的流動性問題以及部分房企的債務問題，夏斌告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，對于房企的債務問題以及部分項目的交房問題，基本都保持著一個核心宗旨，即穩(wěn)住不發(fā)生金融性系統(tǒng)風險。“我們時常聽到一個詞，叫‘壓實地方政府責任’，怎樣壓實責任，這其中就需要各地政府進行牽頭、協(xié)調(diào)和調(diào)動資源去解決問題。”

圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

在夏斌看來，壓實地方政府責任并不等同于政府兜底。解決出險房企的問題應該進行系統(tǒng)歸納，不同區(qū)域可以對不同項目有不一樣的處理方式，堅持系統(tǒng)化思維，分類施策。比如對于資不抵債的企業(yè)，該破產(chǎn)還得破產(chǎn)；對于具備盤活價值的項目，可以由政府出面進行牽頭，交由資產(chǎn)管理公司參與問題樓盤的盤活等。

夏斌還提到，目前我國的房地產(chǎn)市場應該堅持“兩條腿”走路，其中一條腿是指民生，從維護民生的角度來看，應該大力把保障性住房給建設(shè)起來。另一條腿是指商品房買賣政策應該支持剛需，“買房是為了住，商品房領(lǐng)域應該支持剛需，房地產(chǎn)政策也應該按照這個思路來設(shè)計。”

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號Real-estate-Circle】

封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝